1、学员专用 请勿外泄 第 1 页 共 6 页 环球网校学员专用 一级建造师 考试交流：2022 环球网校一级建造师建设工程法规及相关知识考点精讲 1Z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止（）【真题分布数据统计】（2009/2010/2013/2015/2017-2021 年）一、合同的履行（具体内容，详见第五、六、七章内容）二、合同的变更（针对内容）三、合同权利义务的转让 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218学员专用 请勿外泄 第 2 页
2、共 6 页 环球网校学员专用 一级建造师 考试交流：四、可撤销合同（前面已学过）五、合同的终止 民法典第 557 条 有下列情形之一的，债权债务终止：（1）债务已经履行；（2）债务相互抵销；（3）债务人依法将标的物提存；（4）债权人免除债务；（5）债权债务同归于一人；（6）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。（一）合同解除的特征 （二）合同解除的种类（条件）微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218学员专用 请勿外泄
3、 第 3 页 共 6 页 环球网校学员专用 一级建造师 考试交流：（三）解除合同的程序 （四）施工合同的解除 1.发包人解除施工合同 注释：注释：此此点点教材中选取的是民法典第教材中选取的是民法典第 806806 条条内容内容。老师所讲内容老师所讲内容涉及涉及民法典第民法典第 563563 条条，教材没有选取，但同样适用。，教材没有选取，但同样适用。非旧教材内容。非旧教材内容。2.承包人解除施工合同 3.施工合同解除的法律后果：验收合格 ：验收不合格 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防
4、止链接失效，可添加微信：4466218学员专用 请勿外泄 第 4 页 共 6 页 环球网校学员专用 一级建造师 考试交流：【考点清单】1.合同变更的具体规定是什么？2.合同权利义务转让的范围是什么？3.合同权利、合同义务转让的条件是什么？法律后果如何？4.合同终止的法定情形是什么？5.合同解除的情形如何规定？【本目课后习题】1.合同的变更【例题单选】关于施工合同变更的说法，正确的是（）。【2019 一建真题】A.施工合同变更应当办理批准登记手续 B.工程变更必须导致施工合同条款变更 C.施工合同非实质性条款的变更，无需双方当事人协商一致 D.当事人对施工合同变更内容约定不明确的，推定为未变更【
5、答案】D【解析】A 错误，法律、行政法规规定变更合同事项应当办理批准、登记手续的，应当依法办理相应手续。B 错误，工程变更不一定导致合同条款变更；C 错误，合同的变更须经当事人双方协商一致；D 正确，施工合同变更内容约定不明确的，推定为未变更。2.合同的转让【例题单选】根据民法典规定，债权人将合同中的权利转让给第三人的，（）。【2015 一建真题改编】A.需经债务人同意，且需办理公证手续 B.无需经债务人同意，也不必通知债务人 C.无需经债务人同意，但需办理公证手续 D.无需经债务人同意，但需通知债务人【答案】D【解析】债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权
6、人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。【例题多选】根据我国法律规定，下列合同转让行为无效的是（）。【2009 一建真题】A.甲将中标的某项目全部转让给乙施工单位 B.甲将自己对乙单位的一笔债务部分转让给丙公司，随后通知乙单位 C.甲将中标的某项目的劳务作业全部分包给具有相应资质的丁企业 D.甲不顾合同约定的不得转让债权条款，将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218学员专用 请勿外泄 第 5 页 共 6 页
7、环球网校学员专用 一级建造师 考试交流：E.甲将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司，随后通知乙单位【答案】ABD【解析】民法典规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。A 选项的行为属于转包，违法无效。B 选项未经过权利人的书面同意，因此无效。D 选项属于约定的不得转让，因此无效。【例题单选】乙施工企业向甲建设单位主张支付工程款，甲以工程质量不合格为由拒绝支付。乙将其工程款的债权转让给丙并通知了甲。丙向甲主张该债权时，甲仍以质量原因拒绝支付。关于该案中债权转让的说法，正确的是（）。【201
8、7 一建真题】A.乙的债权属于法定不得转让的债权 B.甲可以向丙行使因质量原因拒绝支付的抗辩 C.乙转让债权应当经过甲同意 D.乙转让债权的通知可以不用通知甲【答案】B【解析】债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。【例题单选】2022 年 8 月，乙施工企业向甲建设单位主张支付工程款，甲以施工质量不合格为由拒绝支付，2022 年 10 月 15 日，乙与丙协商将其 50 万工程款债权转让给丙公司，同年 10 月 25 日，甲接到乙转让债权的通知，
9、关于该债权转让的说法，正确的是（）。【2018 一建真题改编】A.乙和丙之间的债权转让必须经甲同意 B.甲对乙 50 万债权的抗辩权不得向丙主张 C.甲拒绝支付 50 万工程款，丙可以要求甲和乙承担连带责任 D.乙和丙之间的债权转让于 2022 年 10 月 25 日对甲发生效力【答案】D【解析】债权人转让权利应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。3.合同的终止 注释：此注释：此点点教材中选取的是民法典第教材中选取的是民法典第 806806 条条内容内容。老师所讲老师所讲内容内容（习题（习题+答案）答案）涉及涉及民
10、法典第民法典第 563563 条，教材没有选取，但同样适用。条，教材没有选取，但同样适用。非旧教材内容。非旧教材内容。【例题单选】关于建设工程施工合同解除的说法，正确的是（）。【2020 一建真题】A.合同约定的工期内承包人没有完工，发包人可以解除合同 B.发包人未按合同约定支付工程价款，承包人可以解除合同 C.承包人将承包的工程转包，发包人可以解除合同 D.承包人已经完工的建设工程质量不合格，发包人可以解除合同【答案】C【解析】民法典第 563 条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不
11、履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约 微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218学员专用 请勿外泄 第 6 页 共 6 页 环球网校学员专用 一级建造师 考试交流：行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。民法典第 806 条规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。【例题单选】关于施工合同解除的说法，正确的是（）。【2021 一建法规】A.合同
12、约定的期限内承包人没有完工，发包人可以解除合同 B.发包人未按约定支付工程价款，承包人可以解除合同 C.承包人将承包的工程转包，发包人可以解除合同 D.承包人已经完工的建设工程质量不合格，发包人可以解除合同【答案】C【解析】民法典第 563 条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。民法典第 806 条规定，承包人将建设
13、工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。【例题多选】根据民法典，下列情形中，发包人可以请求人民法院解除建设工程施工合同的有（）。【2020 一建真题】A.承包人明确表示不履行合同主要义务的 B.承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的 C.承包人将承包的建设工程转包的 D.承包人在合同约定的期限内没有完工的 E.承包人将承包的建设工程违法分包的【答案】ABCE【解析】民法典第 563 条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告
14、后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。民法典第 806 条规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。【例题多选】下列施工合同履行过程中发生的情形中，当事人可以解除合同的有（）。【2018 一建真题】A.建设单位延期支付工程款，经催告后同意提供担保的 B.未经建设单位同意，施工企业擅自更换了现场技术员的 C.施工企业已完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的 D.施工过程中，施工企业不满建设单位的指令，将全部工人和施工机械撤离现场，并开始了其他工程建设的 E.施工企业施工组织不力，导致工期一再延误，使
15、该工程项目已无投产价值的【答案】CDE【解析】民法典第 563 条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。微信：4466218 微信：4466218 微信：4466218特价职称论文、专利、学历提升，联系老师微信：4466218资料全程无偿分享，为防止链接失效，可添加微信：4466218逐鹿考试-唯一微信：4466218
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