1、2019年二级建造师考试网上辅导 建筑工程管理与实务 2A320020建筑工程施工合同管理一、单项选择题1、建设工程施工合同(示范文本)组成部分不包括（）。A、合同协议书B、通用合同条款C、专用合同条款D、四方验收单2、分包人不能按时开工，应以书面形式向承包人提出延期开工，承包人应当在接到延期开工申请后的（）h内以书面形式答复分包人。A、12B、24C、48D、723、工程承包人收到劳务分包人递交的结算资料后（）d内进行核实，给予确认或者提出修改意见。A、7B、14C、28D、424、下列不属于工期索赔计算方法的是（）。A、网络分析法B、比例分析法C、其他方法D、总费用法5、下列不属于反索赔内
2、容的是（）。A、延迟工期的反索赔B、合同担保的反索赔C、工程施工质量缺陷的反索赔D、未完成工程进度的反索赔二、阅读理解1、某建设项目结构工程完成后，在装修施工图纸设计没有完成前，业主通过招标选择了一家装修总承包单位承包该工程的装修任务，由于设计工作尚未完成，承包范围内待实施的工程虽性质明确，但工程量难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。施工合同签订前，业主委托本工程监理单位协助审核施工合同。监理工程师在审核业主（甲方）与施工单位（乙方）草拟的施工合同条件，发现合同中有以下一些条款：（1）施工合同的解释顺序为：合同协议书、投标书及其附件、中标通知书、合同通用条款、合
3、同专用条款、标准规范、工程量清单、图纸。（2）乙方按工程师批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工，乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。（3）乙方不得将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他分包施工单位。（4）工程师的检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担，工期不予顺延；除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。（5）乙方应按协议条款约定的时间，向工程师提交实际完成工程量的报告，工程师接到报告后7天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量（计量），并在计量前24小时通知乙方。
4、（6）乙方努力使工期提前的，按提前产生利润的一定比例提成。、业主与施工单位选择的总价合同形式是否恰当?为什么?、指出所提供的合同条款的不妥之处，应如何改正?2、某企业（甲方）拟投资兴建一栋办公楼，建筑面积2000，结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构。招标前已经出齐全部施工图纸，某施工单位（乙方）根据招标文件编制了投标文件，经过投标竞争获得中标。中标后甲、乙双方签订了工程施工承包合同。合同规定：1.合同总价为500万元。2.本工程要求工期为160d。由于承包方的原因每拖延一天交工，发包方按结算价的万分之二计算违约金，并承担由于拖延竣工给发包方带来的损失，违约金累计不超过结算价的3。由于非承包方原因
5、造成工期的拖延，发包方给予工期的补偿。3.合同总价包括了完成规定项目所需的工料机费用、临时设施费、现场管理费、企业管理费、利润、税金和风险费用。乙方在报价中考虑了市场风险因素，无论实际施工情况如何，合同总价不作调整。4.工程款按月结算。5.合同价款调整方法：设计变更和工程洽商：由承包人在接到变更洽商通知后14天内，按甲乙双方约定的计价办法，提出变更预算书经发包人确认后进行调整。14天内没有提出的，由承包人承担有关费用。施工过程中因不可抗力造成的损失或政策性变化影响造价，由承包人提出经发包人确认后进行调整。双方签订合同后，施工单位按合同约定时间于2008年6月1日开工，项目实施过程中发生以下事件
6、：事件一：施工单位为加快施工进度，未经设计同意，将原设计的部分灰土垫层改为C15素混凝土，增加费用3000元。事件二：施工期间因特大台风迫使工程停工5d，并造成施工现场存放的工程材料损失1.2万元；并造成施工单位的施工机械损坏，修复费用4000元。事件三：施工期间钢材价格上涨，因此导致施工单位材料费用增加5万元。事件四：甲方提出改变部分隔断的装饰材料，施工单位于8月10日收到工程变更洽商通知，按工程变更洽商进行了施工。竣工验收后进行结算时，施工单位提出由于此项变更增加了施工费用5000元，要求甲方给予补偿。、该工程合同属于何种形式的合同？该工程采用这种合同形式是否合适？为什么？、该工程施工过程
7、中所发生的以上事件，是否可以进行相应合同价款的调整？答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 D【答案解析】 本题考查的是施工合同的组成与内容。建设工程施工合同（示范文本）由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款。参见教材P137。【答疑编号10761999,点击提问】2、【正确答案】 C【答案解析】 本题考查的是专业分包合同的应用。分包人不能按时开工，应以书面形式向承包人提出延期开工，承包人应当在接到延期开工申请后的48h内以书面形式答复分包人。【答疑编号10762012,点击提问】3、【正确答案】 B【答案解析】 本题考查的是劳务分包合同的应用。工程承包人收到劳务分包人递交的结算资料后14d
8、内进行核实，给予确认或者提出修改意见。参见劳务分包合同示范文本。【答疑编号10762018,点击提问】4、【正确答案】 D【答案解析】 本题考查的是施工合同变更与索赔。选项D，总费用法是费用索赔的计算方法。参见教材P154。【答疑编号10762033,点击提问】5、【正确答案】 D【答案解析】 本题考查的是施工合同变更与索赔。反索赔的主要内容：（1）延迟工期的反索赔；（2）工程施工质量缺陷的反索赔；（3）合同担保的反索赔；（4）发包方其他损失的反索赔。参见教材P154。【答疑编号10762034,点击提问】二、阅读理解1、【正确答案】 本合同不宜采用总价合同形式，因为该项目装修工程图纸尚未完成
9、，工程量难以确定。【答疑编号10762010,点击提问】【正确答案】 （1）第1条施工合同解释顺序不妥。应改正为：施工合同的解释顺序为：合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、合同专用条款、合同通用条款、标准规范、图纸、工程量清单。（2）第2条“乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任”不妥。应改正为：乙方按工程师批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工，不应承担由于非自身原因引起的工期延误和费用增加的责任。（3）第3条“也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他分包施工单位”不妥。应改正为：不允许分包单位再次分包。（4）第4条正确。（5）第5条“工程师接到报告后7天内按乙方提供的实际完成
10、的工程量报告核实工程量（计量）”不妥。应改正为：工程师接到报告后7天内按设计图纸对已完工程量进行计量。（6）第6条“按提前产生的利润的一定比例提成”不妥。应改正为：按合同规定得到奖励。【答疑编号10762011,点击提问】2、【正确答案】 该工程合同属于固定总价合同。该工程采用这种形式的合同是适宜的，因为固定价格合同适用于工程量不大能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。该工程基本符合这些条件，故采用固定价格合同是合适的。【答疑编号10762037,点击提问】【正确答案】 事件一：不可调整。施工单位不可擅自进行工程变更，由此造成的费用应由施工单位承担。事件二：是由于不可抗力导致的费用。用于施工的材料损失，应由发包人承担。施工单位机械设备损坏的损失，应由施工单位承担。事件三：不可调整。该工程采用的是固定总价合同，合同价款应当考虑材料市场变化的因素，因此不能调整。事件四：不可调整。因为施工单位没有按合同规定的期限内提出工程变更预算书，按合同应由承包人承担相关费用。【答疑编号10762038,点击提问】 第4页