1、一级建造师水利水电工程管理与实务教材精讲班1F420030 水利水电工程标准施工招标文件的内容（合同管理）4、暂估价（20、18、14、12 年案例） 在工程招标阶段已经确定的材料、工程设备或工程项目，但又无法在当时确定准确价格，而可能影响招标效果的，可由发包人在工程量清单中给定一个暂估价。暂列金额暂估价定义：指招标人为可能发生的合同变更而预留的金额和暂定项目。定义：暂估价是指在工程投标阶段已经确定的、但又无法准确确定价格的材料、工程设计或工程项目。（ 2018（1）案例）数量：暂列金额=（分类分项工程项目+措施项目）x5%。 【暂估价的项目如何确定】必须招标 （1）承包人不具备承担暂估价项目
2、的能力或具备承担暂估价项目的能力但明确不参与投标的 发包人和承包人组织招标 （2）承包人具备承担暂估价项目的能力且明确参与投标 发包人组织招标 不招标 （1）材料和工程设备 承包人提供 （2）专业工程 监理人按照变更处理原则进行估价 【例题案例节选】某泵站工程施工招标文件按照水利水电工程标准施工招标文件（2009年版）和水利工程工程量清单计价规范（GB 50501200）编制。专用合同条款约定：泵站工程的管理用房列为暂估价项目。事件一：施工过程中，发现实际地质情况与发包人提供的地质情况不同，经设计变更，新增了地基处理工程（合同工程量清单中无地基处理子目）。各参建方及时办理了变更手续。问题：1.
3、根据背景材料，管理用房暂估价项目如属于必须招标项目，其招标工作的组织方式有哪些? 2.写出事件一中变更工作的估价原则。网校答案：1.招标工作的组织方式有：（1）若承包人不具备承担暂估价项目的能力或具备承担暂估价项目的能力但明确不参与投标的，由发包人和承包人组织招标。（2）若承包人具备承担暂估价项目的能力且明确参与投标的，由发包人组织招标。2.变更工作的估价原则：（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价。（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则
4、，由监理人商定或确定变更工作的单价。三、价格调整1.人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时价格调整公式【例题案例节选】XX 省某大型水闸工程招标文件按水利水电工程标准施工招标文件（2009年版）编制。仅对水泥部分进行价格调整，价格调整按公式 P = 𝑃0𝐴 + 𝐵 𝐹t/𝐹01计算（相关数据依据中标人投标函附录价格指数和权重表，其中P代表需调整的价格差额，P0指付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额）。经过评标，某投标人中标，与发包人签订了施工合同，投标函附录价格指数和权重如表所示。中标人投标函附录价格指数和
5、权重表可调因子 权重 价格指数 定值权重 变值权重 基本价格指数 现行价格指数 水泥 90 10 100 103 工程实施中，三月份经监理审核的结算数据如下：已完成原合同工程量清单金额 300 万元，扣回预付款 10 万元，变更金额 6 万元（未按现行计价）。问题：1.指出背景材料价格调整公式中 A、B、Ft、F0所代表的含义。2.分别说明工程质量保证金扣留、预付款扣回及变更费用在价格调整计算式，是否应计入 P0？计算 3 月份需调整的水泥价格差额P。网校答案：1.A表示的是定值权重；B表示的是可调因子的变值仅重；Ft表示的是可调因子的现行价格指数；F0表示的是可调因子的基本价格指数。2.（1
6、）工程质量保证金扣留和预付款扣回不计入，变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；题目中的变更金额 6 万元（未按现行计价），应计入P0。 （2） P = 𝑃0𝐴 + 𝐵 𝐹t/𝐹0 1 =（300+6）（0.9+0.1103/100-1）=0.92 万。三、价格调整2.法律变化引起的价格调整在基准日后，因法律变化导致承包人在合同履行中所需要的工程费用发生除物价波动以外的增减时，监理人应根据法律及国家或省、自治区、直辖市有关部门的规定，商定或确定需调整的合同价款。补充：材料价格调整的具体方法为：差额=现价-原来
7、（现价=原价+差额）【背景】某地方工程，发包人与承包人依据水利水电工程标准施工招标文件（2009年版）签订了施工承包合同，合同中的项目包括土方填筑和砌石护坡。其中土方填筑220万m，单价为12元/m。合同规定：工程量清单中单项工程量的变化超过20%时按变更处理。事件：事件3：10月28日至11月2日，承包人的施工设备发生故障，主体工程施工暂停。土方填筑实际完成320万m，经合同双方协商，对超过合同规定百分比的工程量，单价增加了1元/m。问题：1、土方填筑应结算的工程款是多少?网校答案：土方填筑按原单价结算的工程量：220（1+20%）=264（万m3）按新单价结算的工程量：320-264=56（万m3）土方填筑应结算的工程款：26412+56（12+1）=3896（万元）