1、房地产代理合同随着中国社会和经济的快速增长,尤其以房地产为代表的行业迎来了高速开展的黄金时期,随之而来的房地产代理行业也孕育而生,成为房地产开发产业链的重要组成局部。签订房地产代理合同需要注意什么呢以下是办公室小编为大家整理的房地产代理合同范文，欢送参考阅读。房地产代理合同范文1甲 方：_地 址：_邮码：_ ：_法定代表人：_ 职务：_乙 方：_ 房地产中介代理地 址：_邮码：_ ：_法定代表人：_ 职务：_第一局部 协 议 书甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的根底上达成以下
2、协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_ 兴建的_工程，该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。第二条 合作期限1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条 费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电
3、视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_工程价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，
4、即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设_工程批
5、准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的工程所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;(5)甲方正式委托乙方为_工程销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购置的
6、_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等);(2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表;(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、筹划;(4)派送宣传资料、售楼书;(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合
7、同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同
8、，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产代理合同范文2甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方为促进商品房的销售，委托乙方对
9、甲方所开发的工程进行独家营销筹划和销售代理，双方在平等互利的根底上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条 委托代理工程的位置、面积代理工程坐落位置; 代理工程总面积约为 平方米(详见甲方提供的测绘面积表)第二条 销售价格1、 销售面积按建筑面积计算;2、 合同所约定的销售房屋价格为 元/平米;3、 在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，必须经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第三条 甲方权利与义务1、 提供有效的营业执照和开发资格证书复印件。2、 提供该工程的土地使用权证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证
10、、施工许可证、商品房销售证书或预售许可证的复印件及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度方案等资料。3、 保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，工程在修建工程中，假设发生设计变更，应当及时书面通知乙方。4、 按双方协商确定的方案，承当销售广告宣传费用以及相关资料制作费用。5、 派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款、办理收房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作。6、 提供商品房(买卖)合同范本。7、 对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面通知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效
11、。8、 提供装修好的售房部、配备售楼 、必要的办公用品、承当售房部房租、水、电、暖等费用。9、 可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签署。10、 做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响;11、 负责按时支付乙方佣金。12、 约定承当的其他费用;第四条 乙方权利与义务1、 本合同签署后 天内在甲方根本具备销售条件后，经甲方同意，再实际动作。2、 切实完成向甲方承诺的销售方案，严格执行销售价格及付款方式，特殊情况须经甲方书面同意。3、 不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。4、 不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广。5、 根据销售需要及市场需要，在双方确定的销
12、售底价根底上，溢价或涨价的幅度应及时书面告知甲方。6、 与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成。7、 乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。8、 乙方应当为甲方保守相关商业机密。9、 乙方在经营活动中，应当自觉维护好提升甲方企业形象。10、 约定承当的其他费用。 天内展开销售。第五条 代理销售佣金按以下方式计算1、 佣金=底价佣金+溢价奖励其中：低价佣金=低价销售合同总金额x %溢价奖励=(销售价底价)x %代理佣金结算方式1、 当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总金额，依照本合同第五条分别计算佣金。2、 当甲方收到首期
13、房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为每月20号，甲方在结算当日可用转账或现金方式支付乙方，乙方递交收款票据。第六条 甲方违约责任1、 假设购房人购置的该工程房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责。2、 甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，那么每超过一天按应付佣金的1%向乙方支付滞纳金;假设佣金支付时间超过三个月，视为甲方违约，违约金十万元。乙方有权解除合同，并有甲方完全承当违约责任。3、 如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承当。4、 开盘时间定为 年 月 日，如因甲方原因导致该工程不能按时开盘，甲方应支付乙方前期工作准备金，乙方前期工作顺延，顺延时间不超过 天，并且乙方有权终止合同。第七条 乙方违约责任1、 乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否那么造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承当。2、 乙方不得私收房款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其他挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任。3、 乙方假设无故终止合同给甲方造成经济损失，那么乙方需向甲方赔