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2023年购房合同样本标准2.docx

1、购房合同样本2023年标准1.本合同文本为签约使用文本。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(0851-5952717)咨询。2.本合同所称存量房,是指已被购置或自建并取得所有权证书的房屋。3.本合,同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4.本合同文本 中选择内容,由买卖双方协商确定后在空格部位填写。5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。6.在合同签订前,出卖人应当向买受人出示所售房屋

2、的有关证书、证明文件(原件)等资料。出卖人:_(以下简称甲方)本人法定代表人姓名:_国籍:_身份证护照营业执照号:_住址:_联系 :_委托代理人:_联系 :_本人法定代表人姓名:_国籍:_身份证护照营业执照号:_买受人:_(以下简称乙方)本人法定代表人姓名:_国籍:_身份证护照营业执照号:_住址:_联系 :_委托代理人:_联系 :_本人法定代表人姓名:_国籍:_身份证护照营业执照号:_根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市房地产管理法、 城市房地产转让管理规定之规定,经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的根底上,订立本合同:第一条房屋的根本情况甲方自愿将其所有的座落于_市_区_

3、路(街巷)_号_栋_单元_层_号的房屋出售给乙方,该房屋的房屋所有权证证号为_(房地产交易市场准入证证号为_),房屋建筑面积_平方米,属_结构,用途为_,乙方已对该房屋状况作了了解,愿意购置该房。第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地号为_,土地使用权初始取得方式为_出让划拨, 土地使用证证号为_,使用面积为_平方米,土地使用年限自_至_止。第三条计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为:按。_套建筑面积计算,单价为每平方米人民币_元;房屋总价款为人民币大写_元(¥_元)。第四条,付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为:(一)一次性付款:乙方应于_前将购房款人民币大写_元(¥_元)

4、一次性支付给甲方。(二)分期付款:乙方应于_预付购房款人民币大写_元(¥_元)给甲方,并于_支付购房款人民币大写_元(¥_元)给甲方,余款于_结清。(三)其他方式:_。第五条甲方的义务(一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方全部已付款,并按已付款的_%支付违约金;给乙方造成损失的,并应支付相应的赔偿金。(二)甲方不得对以下房屋进行交易:(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;(2)依法收回土地使用权的;(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(4)权属有争议的;(5)未依

5、法登记领取权属证书的;(6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的:(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷,由甲方负责处理并承当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本合同,甲方应按已付款的_%支付违约金给乙方。(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时,应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化,存在平安隐患,甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。第六条房屋交付使用时间甲方应于_年_月_日前将上述房屋交付给乙方使

6、用,房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_的违约金;逾期超过_日的,乙方有权解除合同。乙方解除合同时,甲方应在接到解除合同通知之日起_日内退还全部已付款,并按已付款的_%向乙方支付违约金。第八条乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款,每逾期一日,乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金;逾期超过_日的,甲方有权解除合同,乙方应按累计应付款的_%向甲方支付违约金。第九条房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起_日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申

7、请,并如实申报成交价格,办理房屋转让登记手续;如因甲方原因,导致不能在_日内办理房屋产权转移登记手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还全部已付款,并支付已付款_%的违约金及赔偿损失。第十条,房屋交易税费及其他费用的承当甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定,缴纳各自应当承当的税费。在上述房屋_权利转移交付使用前,未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用,按本合同附件四约定支付;在 权利转移交付使用后,使用该房屋所发生的费用,按本合同附件四约定支付。第十一条本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;(二)_;(三)_。第十二

8、条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。第十四条本合同一式一份,甲、乙双方各执-份,办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门-份。第十五条甲、乙双方约定的其他事项(一)_;(二)_;(三)_;(四)_。甲方(签章): 乙方(签章):法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:_年_月_日_年_月_日签于_ 签于_附件一:房屋平面图及房屋四至范围(略)附件二:房屋附属设施状况及室内装饰情况(1)附属设施(2)室内装饰(3)其他设备附件三:租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见:同意出售上述房屋(签章):(签章):租赁情况:抵押情况:其他所有权被限制情况:附件四:物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况除以下应由甲、乙方支付的各项费用外,在签于_权利转移交付使用前未支付、未结算的费用均由甲方承当;在签于_权利转移交付使用后,使用该房屋所发生的费用均由乙方承当。

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