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2、构：成都中哲企业管理咨询 中哲咨询提供工程立项前期全流程咨询效劳：项目筹划与规划、项目建议书、可行性研究报告、节能评估报告、资金申请报告、项目申请报告、环境影响评价、安全评价、职业卫生评价、项目社会稳定性风险评估报告、水土保持报告、地质灾害、工程设计中哲咨询优势： 一：全行业8000+个真实项目经验，更有参考价值二：国家发改委颁发全行业甲、乙、丙级工程咨询资质三：10余年项目实战经验团队严格把关，保证质量四：热门行业研究，我们紧跟市场五：性价比优势六：售后效劳优势 中哲咨询编写可研报告需要准备哪些资料。 1、关于此次项目的项目名称、项目简介、项目背景资料 2、建设单位名称及简介 3、本次项目生
3、产的具体产品是什么。产品介绍资料。产品工艺资料。 4、本次项目的产品方案是什么。即具体生产多少单位。什么价格定位。 5、此次项目的建设内容是。建设规模是。占地多少亩。总平面图。如何布局和规划的。 专业互联生态 共3页 咨询提供商筹划提供商知识效劳商 6、项目选址地在哪里。 7、项目设备方案是。即设备的型号、参数、功率、数量等资料 8、本次项目的实施进度方案是。即建设多少年。分几期。 9、本次项目总投资额多大。具体投资项各多少。土地购置费多少。固定资产多少。流动资金多少。 10、本次项目的筹资方案是什么。是银行贷款，还是其他。利率、借款期限和还款方案是什么。 11、本次项目财务规模做多大。项目的
4、投资回收期几年。项目产品的毛利润、净利润多少。如何分析项目可行性研究报告中的融资方案： 分析投资项目可行性报告中资金来源和融资方案，当然离不开具体的融资环境，面对国内国外两个市场，解决好项目前期工作中的融资问题，需要了解现代投融制度的惯例做法，才能面对国内国外两个市场，解决好项目前期工作中的融资问题。 中哲咨询整理分析投资项目可行性报告中资金来源与融资方案如下：（1）项目的投资与建设拟采取公司融资方式还是项目融资方式。（2）假设采取公司融资方式，那么需说明： 公司近几年的主要财务比率及其开展趋势、权益资本是否充足。假设不充足，如何扩充权益资本。建设期内公司提现投资的可能数额，假设提现缺乏以满足
5、投资需求，拟采取哪些变现措施。原股东对这些设想持何态度。债务资金占多大比例。公司既有的长期债务及资信情况、所拟各渠道债务资金的数额、本钱、时序、条件及约束、债权人的承诺程度等;（3）假设采取项目融资方式，那么需说明： 权益资本的数额及占总投资的比例，各出资方承诺缴付的数额、比例、资本形态和性质、及承缴文件、各出资方的商业信誉（对外商要有资信调查报告）、投资结构的设计、筹措债务资金的内容及本卷须知，与公司融资时根本相同;（4）无论采用何种融资方式，当使用政府直接控制的资金渠道时，要说明政府的态度和倾向性意见、当使用债务资金时，要作债权保证分析。 （5）对于投资方案财务评价可行的项目，应进一步进行
6、融资方案分析，选择最正确的融资方案。融资方案分析的对象是项目的融资主体，如果项目的融资主体不是 专业互联生态 共3页 咨询提供商筹划提供商知识效劳商 项目本身设立的项目公司，就要对项目所依托的整个企业进行分析。主要分析内容包括： 根据项目本身的盈利能力及整个融资主体的财务状况，分析应采用的财务杠杆水平，进行财务杠杆分析，选择资产负债结构比例及融资方案;根据融资方案，计算融资本钱，编制财务方案现金流量表。该表除包含项目投资现金流量的预测结果外，还应包括建设期及生产运营期借款还本付息、股利分配、税收支付等引起的项目融资主体本身完整的财务方案现金流量，进行财务可持续性分析;计算所得税后现金流量，评价权益投资的盈利能力及对股东财富增值的影;进行融资主体的债务清偿能力分析。 专业互联生态 共3页 第5页 共5页