1、关于养老产业开展情况调研报告 养老产业市场调研报告 养老行业以效劳老人和社会为己任，在中国目前的社会和市场状况下，家庭养老和社会保障是主要方式，民营养老方兴未艾。本行业分析报告首先对养老行业的产品进行了介绍，然后从宏观到微观，从民营养老行业开展的宏观环境、市场供需状况到养老行业的产业组织结构，深度精析民营养老业开展的有益条件和因素。 前言 第一章产品分析 第二章行业开展的宏观条件 第一节整理经济形势第二节国家政策分析 第三节社会因素分析第三章行业供应与需求分析 第一节行业供应分析 第二节行业需求分析 第三节行业供需比照分析第四章产业组织分析 第一节市场结构分析 第二节市场行为分析 第三节市场绩
2、效分析 第四节市场竞争分析第五章产业链分析 第一节横向产业链分析第六章效劳对象分析 第一节老年人需求分析 录 01 目前言 在我国自养老产业概念提出以来对其概念的定义，普遍认为是一个专门为老年人提供产品和效劳的行业，养老产业化是市场经济条件下的产物，养老产业是养老事业适应市场经济的表现形式，但是养老的产业化开展并不意味我国养老事业的完全产业化，不管产业化如何推进，如何开展，养老事业作为社会福利中的重要局部，会一直存在着，因此，产业化和福利化将是我国养老事业开展中的两种根本形式。我国当前养老产业有着浓烈的的福利性特点，这与我国养老产业的现实紧密相关，也可以说是这一特殊产业在其开展初期所呈现出的特
3、征，主要是由于我国目前经济还不是很兴旺，人民的收入水平不高，老年群体就更低了，如果完全按照市场规那么来运行，绝大局部老年人肯定没有能力去购置市场提供的效劳产品，无法形成购置力，相应的对民间资本也就缺乏吸引力，从而影响养老产业的开展；另一方面，就目前的老年化程度和国家的财政实力来说，在总体上能够根本满足供需要求，因而养老仍然是是社会保障的一局部，养老行业也未能形成一个单独的国民经济行业。 但随着经济开展和老年化趋势的加剧，我们可以预计这一局面会逐渐改变。首先，随着经济开展和人均收入提高，特别是老年人收入提高，养老行业的市场需求会逐渐膨胀。同时，随着人口红利的消失和老龄化趋势的日益加剧，养老行业的
4、需求规模也会迅速增长。如果按以往政府大包大揽的做法，国家财政在这方面的负担会越来越吃紧，所以民营养老将来必然开展壮大并成为一个重要的部门产业。因而我们本次的行业分析报告是站在投资者的角度，为其在养老行业的投资做合理的市场和行业分析，并为其投资做合理的营销策略。 第一章产品分析 养老机构是支撑养老行业开展的细胞，而其产品，不言而喻，就是养老效劳，因而首先，我们将围绕养老效劳这一特殊产品展开分析.养老效劳的范围比较广泛，从其性质上可以将其分为以下几类： 1.生活照料效劳：主要包括助餐效劳、起居效劳、助浴效劳、卫生清理效劳、代办效劳等； 2.医疗保健效劳：主要包括预防保健效劳、医疗协助效劳、康复护理
5、效劳、健康咨询效劳、老年人健康档案效劳等； 3.家政效劳：主要包括安装维修家具、家电、清洗效劳、疏通效劳、其他家政类效劳； 024.紧急救助效劳： 5.精神慰藉效劳：主要包括精神支持效劳、心理疏导效劳等； 6.文化体育效劳、法律咨询效劳以及其他老年人需求的效劳等； 7.个性定制效劳。根据老人特殊需求、想法提供的效劳。 养老效劳属于比较典型的效劳性行业，所以其价值主要来源于效劳者的精心的劳动付出，虽然也需要一定的设备、医疗等物质投入，但在总价值中所占的份额是比较小的。事实上，对于养老效劳而言，其主产品是为老年人提供必要的生活效劳，满足其物质生活和精神生活的根本需求，而在提供效劳的过程中，也可以通
6、过交流和心理疏导来推销产品，因而也可以产生广告效应等副产品。因此，如果其能开展的很好的话，还会衍生出许多有价值的副产品，所以养老产业的开展前途和价值是比较可观的。 第二章行业开展的宏观条件 第一节整理经济形势 我国是一个人口众多的开展中国家，经济开展总体水平还比较低，城乡差距、地区差距并存，不同社会群体间的保障水平差异过大。养老效劳行业属于微利产业，且前期根底建设投入巨大，资金短缺是社会办养老机构中普遍存在的问题。我国是一个“未富先老的国家，多数老人的可支配收入低于社会平均水平，特别是女性老人、农村老人的可支配收入更少。这可以说是影响养老行业开展的根本性制约因素。但是我们不能长久的立足于这样的
7、现实，从长远的经济开展视角来看，虽然经济开展的速度趋缓，但整体会保持着较为稳定地增长趋势，而另一方面，随着总人口规模的下降，人均收入也会持续增长。因而从长远来看，我们完全有理由相信养老行业的市场前景是比较好的。 第二节国家政策分析 早在2023年初，国务院就转发了全国老龄办公室，国家发改委等2023个部门联合下发了关于加快开展养老效劳业的意见，提出了建立健全公开、平等、标准的养老效劳业准入制度，鼓励社会资金以独资、合资、合作、联营、参股等方式兴办养老效劳业的指导意见，之后各地也陆续出台了鼓励开展养老效劳业的 03政策措施，这些政策措施的出台，对进一步加快推动我国养老产业开展起到了重要作用。 2
8、023年2月，民政部发布了社会养老效劳体系建设“十二五规划指出，到2023年，“根本建设形成制度完善、组织健全、规模适度、运营良好、效劳优良、监管到位、可持续开展的社会养老效劳体系。在这份规划中指出了我国目前养老行业的现状；缺乏统筹规划，体系建设缺乏连续性；社区养老效劳设施和养老机构床位严重缺乏，供需矛盾突出；设施简陋、功能单 一、难以提供照料护理、医疗康复、精神慰藉等多方面效劳等。 该规划中指出外来中国养老的模式是。“要在“十二五期间，根本建立起与人口老龄化进程相适应、与经济社会开展水平相协调，以居家为根底、社区为依托、机构为支撑的社会养老效劳体系，并明确鼓励社会兴办养老机构，要建立与政府养
9、老配套的高端养老产品和效劳，要以社区日间照料中心和专业化养老机构为重点，通过新建、改扩建和购置，改善社会养老效劳体系的根底设施条件。 2023年9月，国务院又发布中国老龄事业开展“十二五规划进一步明确了中国致力养老产业开展的方向。根据规划，“十二五期间中国将大力开展社区照料效劳，鼓励社会力量参与公办养老机构建设和运行，引导开发老年宜居住宅和代际亲情住宅，鼓励社会资本兴办具有长期医疗护理、康复促进、临终关等功能的养老机构。国家之所以如此大力支持养老行业的开展，主要源于其巨大的社会效益。 1.开展养老产业有助于提高老年人的物质文化生活质量老年人由于生理。心理变化，有着与其他年龄段人群不同的特殊需求
10、，集中反映在物质需求。精神需求和医疗需求三个方面长期以来，由于我国经济根底比较薄弱，老年效劳的供应主要集中在经济赡养方面，然而随着老龄化程度增高。经济文化生活水平的提高，追求幸福、追求生命的质量是当今老年人共同的目标。要满足老年人的需求，必须靠开展养老产业来解决，为老年人提供丰富的、适合其需求的物质。精神产品和各种效劳。 2.开展养老产业有助于增长社会文明程度和推进社会进步老年人作为社会的重要群体，他们的生活状况，社会地位直接关系到社会文明和进步的程度，改革开放以来，我国经济快速开展，人民生活水平得到了飞速提高，但老年人的物质和精神需求并没有得到相应的满足。加快养老产业开展，能使社会最大限度地
11、满足老年人的各种需求，使老年人平等地享受经济社会开展的成果，满足他们充分参与社会生活的权利。 3.开展养老产业有助于促进国民经济较快开展我国老年人口数量大且增长快， 04即使维持现有的，较低的消费水平，社会对老年产品和效劳的需求也会不断扩大，从而形成一个庞大的老年消费市场，随着社会养老保障制度的逐步完善，老年人消费水平进一步提高，老年人需求的范围不断扩大，需求层次不断提高，使老年市场蕴藏着巨大的商机，老年产业的市场份额将不断上升，成为国民经济新的增长点。养老产业的开展必然带来连锁效应，促进与之相关的其他产业开展，同时随着老年消费市场的不断扩大，必将打破原有的产业格局，产业结构将发生相应的变化，
12、最终促使经济可持续开展。 4.开展养老产业有助于扩大就业领域，缓解就业压力养老产业对劳动力素质要求的弹性较大，比较适合我国城镇下岗人员和外来务工人员文化素质参差不齐的状况，能比较好地解决我国城镇的就业和再就业问题。 5.开展养老产业有助于减轻政府的养老保障负担我国在方案经济体制下，城市养老完全是政府承担的，到了20世纪80一90年代，养老体制随着经济体制改革也有了尝试性的改革，一方面政府出台了新的养老保险政策，另一方面在养老效劳方面提出了社会化。产业化开展的方向，鼓励民间资本投资兴办养老机构和效劳设施。从目前来看，国家在养老财政支出上负担是相当重的，因而，开展养老业尤其是民营养老业对减轻政府负
13、担来说是意义重大的。 综上所述，长期内我们可以乐观地预测，国家的养老政策只会越来越开放，越来越优惠，因而这对民营养老机构的开展是一个福音。 第三节社会因素分析 一、养老观念很长时间以来，由于受传统文化影响，甚至当前很多中国农村地区居民都一直坚持传统的“养儿防老观念。很多人以为子女晚辈的照料是其将来要养老方式，一方面，随着年轻一代养老压力的增大，很多人也逐渐意识到“养儿防老已越来越不能适应时代的需要了；另一方面，随着经济的开展和社会观念的不断开化，养老效劳不断社会化，养老效劳业逐渐为社会所认可，因而养老行业的前景也逐渐明朗起来。 二、城市化进程和人口流动与对养老行业开展的影响首先，随着城市化进程
14、的推进，年轻人就业压力大，人们常常为就业奔波。即使就业了，人们为了保住自己的岗位和开展，既要有实际工作能力，又要不断提高自身的工作能力，既要踏实肯干，又要处理好人际关系等等，常常使得人们身心憔悴，没有时间和精力照顾老人，有的人甚至根本没有能力赡养老人。其次，人口流动越来越快，劳动者的自由流动，人们不仅工作单位不固定，行业不固定，甚至地域也不固定，造 05成了子女与老人生活空间距离拉大。工作和社会的需要，子女在远处或外地工作不在身边，又由于经济条件限制，住房困难等问题，很难把老人接到自己的身边居住，只好两地分居。造成家庭养老受到时间和空间的制约因而传统的家庭保障模式面临威胁，家庭的一些根本功能如
15、抚养、赡养、教育等受到了很大冲击，传统的“养儿防老保障模式已经很难适应目前市场经济开展的需求，这也使得养老作为一门行业开展更能适应社会开展的需求，从专业分工角度来看，养老从家庭剥离出来是有利于社会开展的，因而养老效劳业的开展也是切合人口转变和社会开展要求的。 三、家庭结构小型化对养老行业的影响。首先，家庭结构小型化对子女的经济供养能力构成了挑战。我国从20世纪70年代开始实行方案生育政策，生育率逐年下降，家庭子女数量渐渐减少。同时，医疗水平的提高，老年人口的寿命正在延长，使子女的赡养负担加重给。特别是“4一2一1家庭的出现，使得第三代人口的赡养负担过重。家庭很难充分担当起老年人的生活赡养和精神慰藉的义务。其次，家庭结构的核心化，一方面使得老年户数量增加，另一方面使得家庭关注的重心从老年人转向子女，以子代为中心的家庭观念开始整合到整个家庭结构中。与此同时，在城市中出现了越来越多的“啃老现象，父辈一代又要承担起子女的买房付和孙辈的照顾，这种供养文化的转移正在改变着家庭经济资源的分配方式。因而传统养老方式为养老效