1、区住房保障和房屋管理局工作报告 现将我局2023年度重点工作总结及2023年工作方案汇报如下： 2023年的重点工作 一、主要工作完成情况 （一）市考核指标完成良好。2023年我局承担的市考指标任务：一是新建或配建廉租住房300套;二是新增廉租房租金补贴保障家庭260户;三是建设限价商品房房500套;四是建设经济适用住房200套;五是完成一线干部职工保障性住房1960竣工任务。截止目前，我局分别在雅居乐和吉源房地产工程落实廉租房配建480套，占年任务的160%;完成廉租住房租金补贴261户，占年任务的20230%;建设限价商品房504套，5幢楼主体施工顺利，完成固定资产投资7000万元，占年任
2、务的20231%;在吉源房地产工程落实经济适用房200套，占年任务的20230%;长安家园一线干部职工保障性住房完成固定资产投资30500万元，占年任务的20230%。 （二）房地产市场有序开展。 1、全面落实国家调控政策。进一步贯彻落实国家关于房地产调控的相关政策：一是严格执行限购有关规定，加强购房人购房资格审查。二是严格按规定办理和发放商品房预售许可证，标准销售行为。三是加快市场信息系统建设，依托长安房产信息网站公示房产信息，做好房地产市场数据统计、公示，增强市场信息透明度。做到区域个人住房信息与全市房产信息的对接和共享，加强市场监测，进一步落实国家房地产调控政策，努力使我区房地产业健康开
3、展。 2、加大房产市场监察力度。成立执法检查小组，对房地产业经营过程中的各类违规违法行为进行严肃查处。全年组织房地产市场检查4次，共查封“橘河世家公园“广天苑等证件不全的非法楼盘17处。根据市政府通知要求，我局于2023月份，开展了为期三天的中介机构整顿活动，共查处无资质房屋中介30家，没收违规违法售楼广告牌2023多个。销售宣传册1万份，登记册12份。使房地产市场在开展中得到进一步标准。 3、积极参加xx市2023年春季住博会。4月19日，组织我区12家房产企业组成长安展团参会。参展期间，继续围绕“和谐长安、生态人居主题，发放宣传资料2023万余份，接待消费者咨询4万多人次，意向登记房屋20
4、0套，签订购房合同8份，进一步提升了长安房地产业的知名度和影响力。 4、加快房地产工程建设。积极和长安万科城、雅居乐、盛世长安等房地产开发企业联系，明确工程建设进度、定期深入企业及建设工地，帮助解决实际问题，加快楼盘开发建设进度。今年以来，万科城、雅居乐、盛世长安等20个房地产工程建设有序推进，不断提高城市形象品味，新增就业人员12023名，占年任务的12023%。 （三）物业管理不断推进。通过三个方面，推进物业管理工作：一是在区政府办的指导下，出台了xx区进一步加强物业管理工作的意见，提出未来三年的工作目标、理顺了四级联动的工作机制、明确了全区各单位职责，为标准物业管理工作提供了坚实根底;二
5、是深入开展创立文明城市活动，在各物业小区内制作宣传横幅20230余条、发放宣传资料4万余份。大力宣传营造文明和谐社区重要意义，收到良好的宣传效果;三是进一步标准物管企业的日常经营效劳行为，全年开展物业效劳企业检查5次，清退无证工作人员600余人，标准了物业企业的经营行为。 （四）信访制度有效落实。一是坚持实行领导接访制度。确保每天有一名局领导接待来访群众，现场处理具体问题;二是加强机关值班制度。实行24小时值班和领导带班制度，落实日报告制度，防止了重大维稳信息漏报、迟报、误报、瞒报，做到了信息畅通;三是开展住宅小区矛盾纠纷大排查大化解活动。法规科、物业科组织工作人员，深入到宇恒国际、樱花西苑、
6、融发心园等小区内，积极协调，排查上访隐患，防止矛盾激化。截止目前，接待办事群众咨询投诉200余次，办理各类信访160余件。 （五）业务指标进展顺利。截至2023月18日，完成各类房屋登记办证12300户，占年任务的95%，测量房屋面积82万平方米，占年任务的20233%，办理评估1630户，占年任务的12023%。 2023年工作方案 2023年是全面贯彻执行党十八大精神的关键年，我局将紧紧围绕区委、区政府工作思路和确定长安要建设国际化大都市新型主XX县区奋斗目标，结合工作实际，实现住房保障和房屋管理工作新跨越，总体设想是： 明确一个思路 全力推进国家、省、市、区有关房地产业开展的重要政策的实
7、施，引导和促进我区房地产业持续、健康、稳定开展，有效提高全区人民群众的住房保障和居住环境，尽力缓解城镇中低收入群众住房困难问题，确保提高人民群众生活质量和幸福指数，努力使全区广阔群众共享经济社会开展的丰硕成果。 突出两个重点 （一）积极推进住房保障工作。改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设住房保障体系，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。2023年，我局将充分考虑住房困难群众的住房需求，切实解决好城镇中低收入家庭住房困难问题。 （二）维护房地产市场健康稳定。继续贯彻国家房地产调控政策，加大监督检查力度，对没有取得商品房预售许可证、假借城中村改造和新农村建设等名义，擅
8、自开发建设的村组和开发商给予严厉打击。 做好九项工作 （一）完成各项住房保障任务。根据保障性住房应保尽保原那么，2023年，继续加大廉租房租金补贴力度，努力改善我区低收入家庭住房条件;催促协调万科、雅居乐在建廉租房工程顺利完工，为分配612套廉租房奠定根底;加快一线干部职工保障性住房室外工程建设，于6月底交付使用。 （二）加大房地产市场监督检查力度。积极贯彻执行有关房地产政策法规，继续抓好以下工作：一是加强商品住房预售管理，严格按照申报价格，明码标价销售;二是加强商品住房买卖合同管理;三是加强房地产中介管理，从严查处发布虚假信息坑害业主的行为;四是加强房地产执法检查。全年组织六次集中整治活动，
9、加大对“小产权房等违法经营行为的执法监察力度。 （三）物业管理工作再上台阶。坚持“条块结合、以块为主的原那么，健全物业管理工作机制，扩大住宅小区物业管理覆盖率，新建住宅小区物业管理覆盖率到达50%;省级物业示范小区到达2023个，市级文明小区13个，区级文明小区15个。物业管理工作进一步标准，存在问题得到有效解决，居民生活环境和质量大幅提升。 （四）加强产权产籍管理。我们将继续采取聘请专家授课、业务培训、岗位竞赛等活动，不断提高人员的业务素质和工作技能，强化政策法规观念，进一步推行房产管理政务公示制度和公开承诺制度，使干部职工的业务技能和依法行政水平有新的提高。 （五）强化信息化管理建设。依托
10、长安房产信息网站公示房产信息，一是做好房地产市场分析工作，确保分析资料有高度、深度，为领导决策提供翔实数据，同时满足购房者查询、使用的需求;二是做好区域个人住房信息与全市房产信息的对接和共享工作，从而更好地落实国家关于维护和稳定房地产开展政策，努力使我区房地产业健康开展。 （六）积极参加xx市住博会。继续组织xx区内的房产开发企业，参加xx市2023年春季住宅产业博览会，推介宣传长安房产，促进长安房产事业开展。 （七）努力为区财政收入作出奉献。一是全力催促注册地不在本地的房地产开发企业，迁至长安;二是积极配合财政、地税部门，加大监管力度，确保各项税费收入应收尽收，为我区财政收入作出应有的奉献。
11、 （八）信访维稳工作创新机制。坚持关口前移、重心下移的工作原那么，主动深入基层、密切联系群众，按照挨家挨户不漏人的要求，深入排查不和谐不稳定因素，面对面、心贴心、实打实地做好群众工作，对排查出来的矛盾和纠纷建立台账、强化措施、分类化解。 （九）干部职工作风不断改进。通过在局门户网站实行政务公开、民意调查和问卷测评等形式，不断改进窗口单位的软硬件设施，设立党员示范岗、优质效劳窗口。增加“办证绿色通道和“预约上门效劳等内容，积极探索窗口建设的新机制。对交易登记、权属发证，房地产抵押登记和价格评估等方面的工作，必须严格规定办结时限;增强效劳意识，切实在效劳的细节上下功夫，表达效劳型政府的形象，不断提升窗口工作的质量，通过优质高效的效劳，提升我局的对外形象，力争在各项测评中取得较好名次。 第7页 共7页