1、区城改办年度工作报告 2023年我办在区委区政府的正确领导下，围绕把xx区打造成“三区一高地、建设国际化海xx区的战略目标，狠抓城市更新工程实质性推进的中心任务，认真完成区委区政府确定的土地整备和地铁征地拆迁等重点工作，为xx区经济社会开展提供了空间资源拓展和用地保障。 一、紧紧围绕区委区政府的中心任务，用城市更新的突出成效实现我区开展瓶颈的新突破。xx区的城市更新工作已初步形成了大面积铺开、滚动推进的良好局面，无论是数量和总量上，还是规划完成、实施及竣工情况，在全市各区中均居于前列。 一是城市更新工程增幅较快。全年新增方案申报工程26个、列入方案工程7个、专项规划获批工程4个、签订监管协议工
2、程6个、签订土地出让合同工程5个。 二是城市更新开工工程较多。截止目前，城市更新已竣工工程3个、已开工工程11个。大冲等重点工程加快建设步伐，施工进度超出原定方案。 三是城市更新改善了民生水平。旧村和旧住宅区改造工程29个，极大地改善了原有居民的居住环境。此外，积极推进新围村综合整治工程完工各标段结算编审工作；完善了新围村、沙河西路等工程保修效劳工作；配合中国电信实施了xx区十大民生实事之一的城中村通讯网络升级改造工程等。同时，根据大冲旧改指挥部的统一安排，派员参与大冲旧改村民签约后的各项后续工作，城市更新工作更加注重民生。 二、大力开展土地整备拓展空间资源，满足市、区两级重大工程的用地需要。
3、我办于2023年底加挂土地整备中心的牌子，土地整备工作虽然起步较晚，但任务繁重，全年需完成市政府下达的2023、2023两个年度的土地整备任务总规模678.29公顷。 一是圆满完成2023年度的土地整备任务。按时完成了市政府下达的2023年度（2023年7月至2023年7月）的土地整备任务，落实土地整备规模328.29公顷，向前海合作区及相关建设工程用地单位移交土地面积合计328.29公顷，有力支持了前海合作区的规划建设及我市有关公共根底设施建设工程的顺利开展。 二是完成了2023年度（2023年7月至12月）年度整备规模和入库规模，协调解决重点地块的补偿标准、返还土地等政策问题。完成整备规模
4、385.65公顷，入库规模377.18公顷，落实了大沙河创新走廊龙井村地块、长岭皮水库一级水源保护区大冲地块、塘朗山环境园余泥渣土受纳场工程用地整备工作。解决了部九窝余泥渣土受纳场二期工程用地的征地返还土地问题、大沙河创新走廊龙井村地块的青苗补偿标准问题等。三是编制、申报土地整备工程实施方案和落实整备资金。编制、申报了土地整备工程实施方案3个，并全部通过审核；落实土地整备专项资金4.5亿元。 三、认真完成市、区两级政府确定的征地拆迁任务，保障重点建设工程顺利推进。2023年突出抓好了轨道交通三期建设拆迁、前海合作区建设工程拆迁、轨道交通二期拆迁历史遗留问题处理等重点工作。一是保障了轨道交通三期
5、顺利推进。轨道交通三期7、9、11号线在我区范围内涉及临时占地总面积约58万平方米，永久占地约52万平方米，建筑物拆迁总面积8万平方米。我办在任务极其紧迫的情况下，20230%完成任务，并通过多项措施，协调落实了施工期临时用地约41万平米，永久用地约12万平米，撤除各类建（构）筑物约3万平米，确保工程进展顺利。由于安托山停车场推进有力，市轨道交通指挥部最终确定将安托山停车场作为地铁7号线开工仪式现场。二是确保前海规划七号路顺利开工。前海规划7号路是地铁前海车辆段上盖1.2万余套保障性住房的唯一通道，必须于2023年3月底前同前海保障性住房工程同步建成。目前已我办通过协调大新村、安乐村、武警七支
6、队等单位，落实了所涉商户搬迁后新的临时安置地点，为前海规划7号路建设提供了保障，地铁施工单位已于6月底进场全面展开施工。三是轨道交通二期建设涉及临时占用南山开发集团化肥堆场问题。目前已完成了原场地的移交和新临时化肥堆场的撤除移交工作，并于5月份已将该场地正式移交给了市土地储藏中心进行管理。 四、加强管理协调和效劳监督工作，不断完善队伍和各项管理机制建设。把队伍建设和管理机制建设放在根底性工作的位置，为各项业务工作的顺利开展夯实工作根底。一是抓好调查研究，切实做到以文辅政。我办牵头制定了xx区推进土地管理制度改革近期工作方案（2023-2023年）及2023年度工作方案，筹备组织开展旧住宅区更新
7、专题调研，将以城市更新方法及实施细那么为依据，对全区旧住宅区开展专题调研与改造政策研究，并此根底上将出台相关规章及操作程序。二是抓好信访维稳，切实维护社会和谐。针对南苑新村等城市更新工程和邦达花园烂尾楼盘清理工作等历史遗留问题中容易出现的信访维稳问题，我办综合利用行政和司法手段，合法、合情、合理的处理信访问题和历史遗留问题，做到了依法应访。三是抓好队伍建设，切实增强干部队伍活力。注重对干部的教育培训，特别是注重岗位练兵，在处理信访、维稳和拆迁等一系列复杂工作的过程中增强干部的综合能力。注重对优秀干部和年轻干部的培养和使用，提拔了一批优秀干部到领导岗位锻炼，以帮助干部更好的成长。四是抓好廉政建设
8、，切实筑牢廉政防线。我办严格执行党风廉政责任制，注重廉政教育，积极参加城建系统廉政联席会议，加强与区纪委（监察局）、派驻二组、审计局等单位的联系，在业务工作中邀请上述单位参与跟踪监督，做到警钟长鸣，全年未发生一起违纪违规案件。 在肯定成绩的同时，也必须看到目前面临的问题和挑战。目前我办还存在工作机制尚未理顺、配套政策尚不完善，历史遗留问题、敏感问题较多、维稳压力大，人员少、工作量大，业务经费缺乏等问题。对于这些问题，我们将以务实的态度、有效的措施加以改进。 2023年工作方案 2023年，我办将在区委区政府的正确领导下，紧紧围绕一个中心，即把区委区政府的中心工作作为城改办的中心任务，为xx区建
9、设“三区一高地和国际化海xx区做好土地和空间资源拓展；牢牢夯实两个根底，即以“五好班子建设为重点抓好队伍建设，以“双提升为重点完善内部管理机制建设；扎实履行三个职能，即以促进区域产业转型升级和改善民生环境为责任大力推进城市更新；以拓展空间资源和满足重大工程用地需要为目标大力推进土地整备；以确保市区两级重大工程进度为重点大力推进征地拆迁，继续发扬攻坚克难、善打硬仗、勇于创新、敢于争先的精神，争取高质量地完成区委区政府部署的各项任务目标。 一、把城市更新工作作为效劳区委中心工作的重要抓手，实现质和量的双提升。继续推动52个城市更新工程、加快推进城市更新单元方案常态申报工作，重点跟进八大开工工程。努
10、力实现大冲村（二期）、沿山路宝耀片区（三期）、康佳集团总部厂区、源政创新大楼、龙井方大、酷派信息港、澳科2023号工业园、赤湾一期、华联b区、马家龙工业区（华加日）等2023个工程开工。力争南油工业区福华厂房、珠江君安、南油大厦、鹤塘小区-沙河商城（一期）、华达片区等工程列入2023年开工方案。着重抓好水源三村的综合规划改造工作，推动西丽中心区、沙河五村等重点工程的城市更新工作。 二、把工作机制完善和创新作为土地整备工作的着力点，建立健全工作责任制。科学编制2023年度土地整备方案，做好2023年度土地整备工程申报工作。目前申报年度整备工程4个，整备规模160公顷，年度投资8.5亿元。进一步完
11、善我区土地整备工作机制，编制xx区土地整备工作实施细那么，推进土地整备工作标准化、流程化。协助街道办事处推进各地块的整备实施工作，全面完成市政府下达给我区的年度土地整备任务。 三、征地拆迁工作注重创新工作方法，确保党委政府下达的任务顺利完成。把完成市、区政府签订的轨道交通三期建设目标任务责任书所确定的任务作为拆迁工作的重中之重，集中主要力量，全力以赴抓好工作落实，确保责任书中明确的时限内高标准完成拆迁及协调工作。集中精力，重点做好地铁7、9、11号线在我区范围内7个车站、2个区间、2个车辆段、1个停车场及前海学府路、桃园路2条路共16项拆迁工作。妥善处置信访事件，切实维护社会稳定。做好西丽站涉
12、及新围村、天虹商场及周边施工受影响商户的维稳工作、地铁11号线南山站涉及四个社区范围内因施工受影响商户的维稳工作及南苑新村拆迁信访维稳工作等。全力推进前海汽车城的搬迁工作，争取12月底前完成。 四、是以“五好班子建设和“双提升活动为契机，切实加强队伍和管理机制建设。深入开展“五好班子创立活动，做好以班子建设为重点的队伍建设，提升全办的凝聚力和战斗力。深入开展“双提升活动，切实以优良的会风、文风提升机关作风，以扎实高效的工作业绩表达工作作风。高度重视机关党风廉政建设，逐步建立风险防控体系，做到干部廉洁、机关廉政。 五、按照区委区政府统一部署和安排，切实落实好文秘、信息、保密、信访、计生、综治、后勤保障等各项日常工作，强化网络、信息化建设、政务公开等重点工作。 第7页 共7页