1、“十三五重点项目农贸市场建设项目可行性研究报告 “十三五重点项目-礼品项目可行性 研究报告 编制单位：北京智博睿投资咨询 0本报告是针对行业投资可行性研究咨询效劳的专项研究报告，此报告为个性化定制效劳报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的根底上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引效劳。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最
2、正确时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 1资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此根底上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询效劳分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政
3、府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的根底上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：礼品项目建议书礼品项目申请报告礼品资金申请报告 2礼品节能评估报告礼品市场研究报告礼品商业方案书礼品投资价值分析报告
4、礼品投资风险分析报告礼品行业开展预测分析报告 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章礼品项目总论 第一节礼品项目概况 1.1.1礼品项目名称1.1.2礼品项目建设单位 1.1.3礼品项目拟建设地点1.1.4礼品项目建设内容与规模 1.1.5礼品项目性质 1.1.6礼品项目总投资及资金筹措1.1.7礼品项目建设期 第二节礼品项目编制依据和原那么1.2.1礼品项目编辑依据 1.2.2礼品项目编制原那么 1.3礼品项目主要技术经济指标 1.4礼品项目可行性研究结论 第二章礼品项目背景及必要性分析 第一节礼品项目背景 2.1.1礼品项目产品背景 2.1.2礼品项目提出理由 第二节礼品项
5、目必要性 2.2.1礼品项目是国家战略意义的需要 2.2.2礼品项目是企业获得可持续开展、增强市场竞争力的需要2.2.3礼品项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要第三章礼品项目市场分析与预测 第一节产品市场现状 第二节市场形势分析预测 第三节行业未来开展前景分析 第四章礼品项目建设规模与产品方案 第一节礼品项目建设规模第二节礼品项目产品方案 第三节礼品项目设计产能及产值预测 第五章礼品项目选址及建设条件第一节礼品项目选址 5.1.1礼品项目建设地点 5.1.2礼品项目用地性质及权属 5.1.3土地现状 5.1.4礼品项目选址意见 第二节礼品项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件5.2.
6、2政策及用工条件 5.2.3施工条件 5.2.4公用设施条件 第三节原材料及燃动力供应 5.3.1原材料5.3.2燃动力供应 第六章技术方案、设备方案与工程方案第一节项目技术方案 6.1.1项目工艺设计原那么 6.1.2生产工艺 第二节设备方案 6.2.1主要设备选型的原那么6.2.2主要生产设备6.2.3设备配置方案6.2.4设备采购方式第三节工程方案 6.3.1工程设计原那么 6.3.2礼品项目主要建、构筑物工程方案6.3.3建筑功能布局6.3.4建筑结构 第七章总图运输与公用辅助工程第一节总图布置 7.1.1总平面布置原那么 7.1.2总平面布置 7.1.3竖向布置 7.1.4规划用地规
7、模与建设指标 第二节给排水系统7.2.1给水情况 7.2.2排水情况 第三节供电系统 第四节空调采暖 第五节通风采光系统 第六节总图运输 第八章资源利用与节能措施 第一节资源利用分析 8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 8.1.3电能源利用分析 第二节能耗指标及分析 第三节节能措施分析 8.3.1土地资源节约措施 8.3.2水资源节约措施 8.3.3电能源节约措施 第九章生态与环境影响分析 第一节项目自然环境 9.1.1根本概况 9.1.2气候特点 9.1.3矿产资源 第二节社会环境现状 9.2.1行政划区及人口构成9.2.2经济建设 第三节项目主要污染物及污染源分析 9.3
8、.1施工期9.3.2使用期 第四节拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规 9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术标准 第五节环境保护措施 9.5.1施工期污染减缓措施9.5.2使用期污染减缓措施 9.5.3其它污染控制和环境管理措施 第六节环境影响结论 第十章礼品项目劳动安全卫生及消防 7第一节劳动保护与安全卫生 10.1.1安全防护10.1.2劳动保护10.1.3安全卫生第二节消防 10.2.1建筑防火设计依据 10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备 10.2.4消防电气 第三节地震安全 第十一章组织机构与人力资源配置 第一节组织机构 11.1.1
9、组织机构设置因素分析11.1.2项目组织管理模式 11.1.3组织机构图 第二节人员配置 11.2.1人力资源配置因素分析11.2.2生产班制11.2.3劳动定员 表11-1劳动定员一览表 11.2.4职工工资及福利本钱分析 表11-2工资及福利估算表 8第三节人员来源与培训 第十二章礼品项目招投标方式及内容 第十三章礼品项目实施进度方案第一节礼品项目工程总进度 第二节礼品项目实施进度表 第十四章投资估算与资金筹措 第一节投资估算依据 第二节礼品项目总投资估算 表14-1礼品项目总投资估算表单位：万元 第三节建设投资估算 表14-2建设投资估算表单位：万元 第四节根底建设投资估算 表14-3基
10、建总投资估算表单位：万元 第五节设备投资估算 表14-4设备总投资估算单位：万元 第六节流动资金估算 表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元 第七节资金筹措 第八节资产形成 第十五章财务分析 第一节根底数据与参数选取 第二节营业收入、经营税金及附加估算 表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元第三节总本钱费用估算 表15-2总本钱费用估算表单位：万元 第四节利润、利润分配及纳税总额预测 表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元第五节现金流量预测 表15-4现金流量表单位：万元第六节赢利能力分析 15.6.1动态盈利能力分析 16.6.2静态盈利能力分析 第七节盈亏平衡分析 第八节财务评价 表15-5财务指标汇总表 第十六章礼品项目风险分析 第一节风险影响因素 16.1.1可能面临的风险因素 16.1.2主要风险因素识别 第二节风险影响程度及躲避措施16.2.1风险影响程度评价 16.2.2风险躲避措施 第十七章结论与建议第一节礼品项目结论 第二节礼品项目建议 第9页 共9页