1、南京邮电大学专利申报检索报告2023年05 一、检索课题：房地产相关专利 二、检索工具：专利文献数据库、读秀、中国国家知识产权局网 三、检索时间：1990年-2023年 四、检索结果： （一）中国国家知识产权局网 1、【专利名称】 基于人工神经网络统计学模型的房地产价值估算方法 【申请公布号】 cn20233578057a（cn-中国；1-创造专利；03578057-文献序号；a-创造专利申请公开号）【申请公布日】 2023.02.12【申请号】 cn202320232834278x（cn-中国；2023-年份；1-创造专利；02834278-序号；x-校验码）【申请日】 2023.2023.
2、2023【申请人】 北京奥齐都市网络科技 【创造人】 莫丽娟;李燕宁;吴骞 【地址】 20230044XX省XX县区车公庄大街9号五栋大楼a3120231【分类号】 g06q50/16（2023.01）i;g06n3/02（2023.01）i【】 本创造公开了一种基于统计学模型和地图周边资源影响因素的房地产价格估算方法。本创造采用人工神经网络统计学模型，以房产的当前成交均价为基价，通过调整影响房价的根本因子和调整因子的权重，搭建一个包含输入层，中间隐藏层和输出层的房价估算神经网络模型。输入层为房产的成交均价以及各种影响因素，中间隐藏层的结构是本创造的核心内容，输出层是该物业的估算价格。本创造使
3、得房地产价格的估值不再是基于估价师们经验的一种黑箱操作，而是成为群众可以公开使用的一种资源，并且将各种环境因素和影响因子对于房价的影响更直观的图形化显示出来，使得群众对于房价的估算构成有了更清楚明晰的了解。本创造的流程图如附图所示。【创造专利申请】 事务数据 2、【专利名称】 一种房地产信息管理系统 【申请公布号】 cn20233366320a（cn-中国；1-创造专利；03366320-文献序号；a-创造专利申请公开号）【申请公布日】 2023.2023.23【申请号】 202320232404698（2023-年份；1-创造专利；02404698-序号）【申请日】 2023.06.18【申
4、请人】 苏州润田地产经纪 【创造人】 张俊辉【地址】 215000XX省XX市工业园区自由水岸花园17商幢20232室【分类号】 g06q50/16（2023.01）i全部 【】 本创造公开了一种房地产信息管理系统，在信息输入系统中包含了客户信息模块、房源信息模块和经纪人信息模块，信息输入系统之后设置了信息跟进系统，信息跟进系统包含了时间跟进模块和步骤跟进模块，数据进入汇总系统后，在汇总系统中与输出模块和标记模块连接。通过上述方式，本创造能够将房地产的信息运用进行标准化管理，将公司房源、客户、经纪人的信息进行整体预览与管理。 【创造专利申请】 事务数据 3、【专利名称】 房地产实人登记信息平安
5、监管方法及系统 【申请公布号】 cn20233295169a（cn-中国；1-创造专利；03295169-文献序号；a-创造专利申请公开号）【申请公布日】 2023.2023.11【申请号】 20232023162023984（2023-年份；1-创造专利；0162023984-序号）【申请日】 2023.05.03【申请人】 周羽 【创造人】 周羽 【地址】 52023630XX省XX市XX县区中山大道西136号裕通大厦27层【分类号】 g06q50/16（2023.01）i;g06f21/32（2023.01）i全部【】 本创造公开了房地产实人登记信息平安监管方法及系统，该方法包括：采集房
6、地产证上的第一标签，获得第一信息码；对第一信息码进行处理复原，获得位置参数、制证校验参数以及第三数字签名值；验证位置参数、制证校验参数以及第三数字签名值的合法性；验证该房地产证的权属登记信息是否有效；采集房地产证持证人的生物特征，并将其与数据库中存储的房地产产权人的生物特征信息进行匹配验证。本创造可通过采集房地产证上的第一标签以及持证人的生物特征，来验证房地产证以及房地产证持证人的真伪，或通过智能移动终端采集第二标签来进行查询，本创造可对房地产信息进行查询及验证，实现统一监管控制，平安性高，可广泛应用于房地产市场监管领域【创造专利申请】 事务数据 4、【专利名称】 一种基于房地产工程的税务测算
7、平台 【申请公布号】 cn2023320236612a（cn-中国；1-创造专利；0320236612-文献序号；a-创造专利申请公开号）【申请公布日】 2023.05.15【申请号】 202320230353935（2023-年份；1-创造专利；00353935-序号）【申请日】 2023.01.30【申请人】 北京税恒科技 【创造人】 程君 【地址】 20230036XX省XX县区莲花苑五号楼8层816室 【分类号】 g06q40/00（2023.01）i;g06q50/16（2023.01）i全部 【】 本创造提供了一种基于房地产工程的税务测算平台，包括：工程资料定义模块用于定义房地产工
8、程中的资料；工程税务测算规那么配置模块用于配置房地产工程中税务测算的计算规那么；工程税务测算预估数据编录模块用于编制和录入房地产工程中涉及税务测算的预估数据；【创造专利申请】 事务数据 5、【专利名称】 房地产工程涉税风险评估方法 【申请公布号】 cn2023262023874a（cn-中国；1-创造专利；0262023874-文献序号；a-创造专利申请公开号）【申请公布日】 2023.2023.25【申请号】 202320230339878（2023-年份；1-创造专利；00339878-v序号）【申请日】 2023.02.15【申请人】 江苏壹格信息科技 【创造人】 景冬生 【地址】 21
9、5028XX省XX市苏州工业园区星湖街328号创意产业园11-2023a0单元 【分类号】 g06q40/00（2023.01）i;g06q50/16（2023.01）i全部【】 一种房地产工程涉税风险评估方法包括如下步骤。根据需要分析的房地产工程类型，从已有的房产本钱信息库中选择较相似的工程形成样本集合；根据样本集合中的本钱数据对每个本钱科目计算平均值和区间；将相应本钱科目与对应的区间比较，落入区间为低风险，区间外为高风险；并可进行关联分析，与样本计算出来的相应的平均值比较，得出关联分析风险为高风险还是低风险；如果当地政府制定了本钱限制值，将其预设为强制值，一旦该本钱科目值超出预设值，风险值
10、调整为高；风险量化的方法是结合区间分析风险和关联分析风险，按权值计算，并对上下风险进行赋值，并和预设的多个风险区比较，得出风险上下的评估结果。 【创造专利申请】 事务数据 （二）专利文献数据库 1、【专利名称】 虚拟实境房地产开发和经营的方法及设备 【申请号】 cn202223202302023644.4（202223-年份；1-创造专利；002023644-序号；4-计算机校正码） 【申请日】 202223-02-2023【公开号】 cn20231482959a（cn-中国；1-创造专利；01482959-文献序号；a-创造专利申请公开号）【公开日】 202223-2023-15【申请人】
11、王群 【地址】 20230012XX省XX县区慧忠北里313号楼1702室【创造人】 王群;王昌浩 【专利代理机构】 北京万科园知识产权代理有限责任公司【代理人】 张亚军;陈宪忠【国省代码】 11【】 本创造涉及一种虚拟实境房地产开发和经营的方法及设备，是利用计算机模拟产生三度空间的虚拟世界，提供使用者对于视觉、听觉、触觉及其他方面感官的模拟的一种或一种以上的感觉，让使用者身临其境地感受三度空间内的事物，包括以下步骤：在各单台上安装客户端程序；在远端效劳器上安装效劳器程序；多个参与者上网，通过客户端程序、进入效劳器上的程序，进行虚拟实境房地产开发和经营活动；专门设置产权存贮单元保存交易结果。它
12、使虚拟实境房地产和现实房地产形成对应关联关系，是网上虚拟实境房地产开发和经营的技术平台。 【主权项】 1.一种虚拟实境房地产开发和经营的方法，所述的虚拟实境房地产，是利用计算机模拟产生三度空间的虚拟世界，提供使用者对于视觉、听觉、触觉及其他方面感官的模拟的一种或一种以上的感觉，让使用者身临其境地感受三度空间内的事物，包含土地、景观、园林、建筑物、构筑物、街区、社区、村镇、城市的一种或一种以上的室内外空间，其特征在于，包括以下步骤：a.在具有上网装置的各单台上安装客户端程序，客户端程序为在网上、进入并运行本虚拟实境房地产开发和经营的系统模块；b.在远端效劳器上安装效劳器程序，效劳器程序为包括有一
13、个或一个以上的虚拟实境房地产开发和经营的工程及进行虚拟实境房地产开发和经营的平台的系统模块；c.多个参与者用各自的输入输出设备和各单台上网，通过客户端程序、进入效劳器上的程序，进行虚拟实境房地产开发和经营活动；d.专门设置产权存贮单元，虚拟实境房地产开发和经营的交易结果，实时传输记录保存在产权存贮单元内，记录保存的属性有：虚拟实境房地产的名称或编号、产权人。【页数】 15【主分类号】 g06q30/00【专利分类号】 g06q30/00 2、【专利名称】 用于在线约会效劳的初始印象分析工具 【申请号】 cn2022232023042675.0（202223-年份；1-创造专利；0042675-
14、序号；0-计算机校正码） 【申请日】 202223-06-06【公开号】 cn20231578601（cn-中国；1-创造专利；01578601-文献序号；）【公开日】 202223-11-11【申请人】 雅虎公司 【地址】 美国加利福尼亚州 【创造人】 卢卡斯维斯威克斯派蒂娜蒂;赫拉瑞a凯里【国际申请】 202223-06-06pct/us202223/20230525【进入国家日期】 202223-11-11【专利代理机构】 北京东方亿思知识产权代理有限责任公司【国省代码】 us【代理人】 宋鹤;南霆 【】 提供了用于管理初始印象属性的显示以快速查看最相关的信息的系统和方法。该查看可以由用户定制。在搜索上下文内，可以基于一组搜索标准执行搜索。