1、目录第1章施工打算书与工程进度11.1工程概略11.1.1工程简介11.1.2工程特色21.1.3机电装置工程工程跟机电装置工程概略21.1.4给排水工程概略31.1.5透风空调工程概略51.2施工预备任务61.2.1技巧预备61.2.2施工机具与材料的预备71.2.3休息构造预备71.2.4树破健全各项治理轨制81.2.5现场临时装备81.3要紧资本打算91.3.1要紧装备及工程量91.3.2休息力装备91.3.3要紧施工机具打算91.4要紧工程要紧施工工艺、技巧方法91.4.1透风空调工程91.4.2给排水工程101.4.3电气装置121.4.4装备装置121.5施工进度安排131.6现场
2、的材料供应跟治理方法131.7落低本钱技巧方法14第2章工地职员构造15第3章施工质量治理打算163.1质量保障方法163.2质量义务制173.3质量操纵方法173.4成品及装备部件的保护方法18第4章工地平安、文化施工治理打算204.1平安技巧方法204.2消防保卫方法204.2.1保卫任务204.2.2消防方面204.3现场文化施工治理方法20第5章零碎验收工程及验收方法225.1零碎验收方法225.1.1外部验收225.1.2监理验收225.1.3质检站跟行业主管局部验收235.2本工程零碎验收工程235.2.1透风与空调工程235.2.2给排水工程245.2.3电气装置工程245.2.
3、4应履行的规程、标准、质量评定标准及开工验收材料25第6章零碎操纵及维修颐养培训打算28第7章保修方法307.1保修方法307.2保修方法的施行30第1章 施工打算书与工程进度1.1 工程概略1.1.1 工程简介某年夜厦位于北京朝外年夜巷路南侧，工程总修建面积为1l万平方米，与丰联广场、泛利年夜厦相邻，是一座以办公为主，餐饮、购物、文娱为一体的年夜型综合性修建。金融核心年夜厦分为地下三层，局部有夹层，地上三十三层，修建物总高度125米，地上层要紧用于地下车库及种种装备机房，地上局部要紧用于办公、购物及餐饮。金融核心年夜厦为全现浇构造，修建物东东偏向长约88米，南南偏向长约为75米工程监理单元：
4、帕克监理公司工程监理单元：帕克监理公司工期跟开开工日期：l998年3月l日一1999年4月3l日实现年夜厦全部机电装置义务。1.1.2 工程特色1. 金融核心工程为高层修建，全现浇构造，如今土建构造己基木实现，为此我方在装置进程中要细心核对落实预留孔洞、预埋件的设置，为以后装置工程打下精良的根底。2. 工程量年夜，出口装备多。金融核心工程装备要紧包含冷水机组、水泵、冷却塔、热交流器、新风机组、空调机组、排风机、排烟风机、加压风机、风机盘管、VAV变风量末了装置、消火栓及消火栓箱、水箱、加压罐、发电机组、上下压把电柜、变压器、操纵箱、能源箱等各型装备合计2197台，此中冷水机组、水泵、高压柜等均
5、为出口产物。金融核心工程量：电气配管95732米，电线电缆2839l米，透风空调风零碎管道平米数为68302平方米，给排水管长32633米，空调水管道长7620米。3. 该工程机电装置工程总工期短，从而为施工打算安排带来必定难度，别的施工园地绝对狭窄，也给施工带来响应难度。4. 金融核心工程为一高智能年夜型修建，对机电装置恳求较高，同机遇电装置工程量较年夜，工期短，各专业均为穿插功课，机电装置综合进度打算要进展缜密过细的安排，以保障施工顺遂进展。1.1.3 机电装置工程工程跟机电装置工程概略l、机电装置工程工程：电气工程、给排水工程、透风空调工程2、电气工程概略：变配电：由当地域泛利年夜厦分界
6、小室经东边室外引来两路10KV电源在上天下二层变配电室，担任本工程全部负荷。高压零碎采纳二段母线分段进展互为备用、手动联络的运转方法，高压开关柜断路器采纳直流操纵，继电保护采纳过负荷跟短路保护，采纳准时限的保护方法。低底零碎设四台2500KVA干式变压器，采纳单母线分段运转方法。照明：年夜厦各层均有照明配电箱，且均为非标，照明按零碎分别为畸形照明跟非畸形照明，分不由独破的配电箱操纵，事变照明采纳双电原叉头。插座歧路由照明配电箱分歧路供电，采纳单项三线制，并设泄电开关保护，恳求装置高度低于米的灯具添加一根PE保护接地线。照明的操纵分为当场操纵、会合操纵、跟挪动监测器进展操纵，电度计费采纳近程秒表
7、零碎。电缆、导线的敷设：金融核心一切与消防有关的电缆均采纳NHW-IKW耐火电力、电缆别的由高压柜引出的电缆均采纳ZRW-1KV阻燃电缆。防雷接地零碎：金融核心为一类防雷修建，在最高尖端处设置一套法国依丽达防雷装置。本工程保护接地与防雷接地共用接地极，接地电阻不年夜于l欧姆。1.1.4 给排水工程概略全部年夜厦给排水工程共有7个零碎：(l)给水零碎，(2)生涯热水零碎，(3)消火栓零碎，(4)主动喷洒零碎，(5)中水零碎，(6)污水零碎，(7)雨水零碎。给水零碎：地下给水依托市政管网由地下一层直截了当引入，要紧用于地下空调机房跟车库用水，地上给水局部经DN200给水管道接室外市政管网，到地下三
8、层泵房，生涯储水池内，再由生涯加压泵晋升到屋顶水箱间，给水零碎定压由设在屋顶水箱间内囚台压力罐担任。生涯热水零碎为全封锁轮回方法。空调冷却水零碎中四台冷却塔设在三十层屋顶，二十八层另设四套冷却水处置零碎，过滤冷却水杂质。消火栓零碎：管道装置均采纳无缝钢管焊接，零碎分上下两区，各设2台消防泵，高区另设2台稳压泵。喷洒零碎：设2台扬程为180m的主动喷洒泵供应全部喷洒零碎，主动喷洒泵至报警阔前的管道采纳镀镑无缝管，可焊接，报警阀后装置的管道均采纳镀钵钢管，丝扣衔接。全部零碎湿式报警阀20个，干式阀l个。中水零碎：水源为各卫生间、空调机房洗濯废水经中水破管，靠重力搜集至地下三层中水处置机房，经污染处
9、置后，由中水加压泵晋升至各卫生间冲厕。雨排水零碎：零碎由0垂直分红上下两区，0以上局部靠重力排斥，此中废水进上天下三层中水处置站，0以下局部靠设在地下三层的6个集水池跟2个消防水坑用14台潜水泵晋升排至室外。3、给排水工程概略：全部年夜厦给排水工程共有7个零碎：(l)给水零碎，(2)生涯热水零碎，(3)消火栓零碎，(4)主动喷洒零碎，(5)中水零碎，(6)污水零碎，(7)雨水零碎。给水零碎：地下给水依托市政管网由地下一层直截了当引入，要紧用于地下空调机房跟车库用水，地上给水局部经DN200给水管道接室外市政管网，到地下三层泵房，生涯储水池内，再由生涯加压泵晋升到屋顶水箱间，给水零碎定压由设在屋
10、顶水箱间内囚台压力罐担任。生涯热水零碎为全封锁轮回方法。空调冷却水零碎中四台冷却塔设在三十层屋顶，二十八层另设四套冷却水处置零碎，过滤冷却水杂质。消火栓零碎：管道装置均采纳无缝钢管焊接，零碎分上下两区，各设2台消防泵，高区另设2台稳压泵。喷洒零碎：设2台扬程为180m的主动喷洒泵供应全部喷洒零碎，主动喷洒泵至报警阔前的管道采纳镀镑无缝管，可焊接，报警阀后装置的管道均采纳镀钵钢管，丝扣衔接。全部零碎湿式报警阀20个，干式阀l个。中水零碎：水源为各卫生间、空调机房洗濯废水经中水破管，靠重力搜集至地下三层中水处置机房，经污染处置后，由中水加压泵晋升至各卫生间冲厕。雨排水零碎：零碎由0垂直分红上下两区
11、，0以上局部靠重力排斥，此中废水进上天下三层中水处置站，0以下局部靠设在地下三层的6个集水池跟2个消防水坑用14台潜水泵晋升排至室外。1.1.5 透风空调工程概略管道工程：冷冻机房设在地下三层，设4台离心式冷水机组，每台制冷量700RT，总制冷量为7995KW，机组供应3冷冻水，机组总耗电量为2l00KW，冷冻机房设4台冷冻水泵，4台冷却水泵并联运用。空调水零碎分外外区，均为双操纵方法，可同时供冷热水，也可分不供冷热水，水零碎为二次泵变流量零碎，表里区分不设置独破的次级变速泵各两台。空调水零碎按运勤奋用分为高层北侧内区、高层北侧外区、低层北侧内区、低层北侧外区及响应的南侧各区共有8个环路。空调
12、风零碎：全楼共设一次回风式全气氛零碎l04个，分不效劳于地下一层职工餐厅，首层四序厅，主动扶梯厅，进口门厅，四、五层中中餐厅，泅水池，文娱房间及六至三十层办公室，三十二、三十三层多功用厅等房间。设新风空调零碎l7个，分不效劳于地下三层电梯厅，四层桑拿推拿，一至五层局部商场以及各层厨房及办公用房。局部房间采纳风机盘管加新风零碎。透风零碎：全楼共设机器排风零碎l7个，此中局部为排风兼排烟零碎(如为车库、地下厨房效劳的排风机)，平常用作排风，火警时转为排烟用。设机器补风零碎l3个，用于弥补要紧排气房间的负压补风。在首层各要紧外门处设置轮回气氛幕。防火及防排烟零碎：全楼共设公用机器排烟零碎23个，排风
13、兼排烟零碎13个，机器加压送风零碎l9个。1.2 施工预备任务1.2.1 技巧预备1. 施工职员起首应细心熟习、检察施工图纸，理解打算意图，细心阅读总承包方供应的某机电工程工程标准以及其余有关技巧规那么，2. 检察打算图纸是否完好，内容是否完全，尺寸、标高、说明等方面是否分歧。3. 检察打算图纸中的工程庞杂、施工难度年夜跟技巧恳求高的分局部项工程或新构造、新材料、新工艺，反省现有施工技巧水平跟治理水平(是否满意工期跟质量恳求并采纳可行的技巧方法加以保障。4. 实时精确地做出施工图估算及施工预彝，估算职员做出两算比照。5.6. 出口装备要构造技巧职员进展专门研讨，充分理解其装置方法技巧功用及专门
14、恳求。7. 对重点工程、要害部位需体例施工打算并报总包单元及监理审批。1.2.2 施工机具与材料的预备1. 各专业施王步队应按照金融核心工程总体进度打算及采纳的施工打算安排施工进度，断定施工机器的范例、数目跟出场时间，断定施工机具的供应方法跟出场后的存放所在跟方法，体例修建装置机具的需求量打算。2. 工程工程部投来治理职员应尽快熟习图纸，列出装备部件明细，填写推销恳求表，报材料及物质订购局部：同时，相关施工单元应在估算局部体例实现的施工图估算跟施工估算的根底长进展材料剖析，按照工进度打算恳求，按材料称号、规格、运用时间、材料储藏定额跟消定额进展汇总，体例材料二需用量打算，报材料及物质订购局部。
15、3. 材料及物质订购局部应按照种种物质的需求量打算，分不落实货，安排运输跟储藏，使其满意连续施工的恳求。在装备及材料推销时须先报验，经监理同意后运用。4. 机电装备或部件及材料的推销应货比三家，要紧的产物应对厂家行实地调查，重点调查厂家天资、事迹、花费才能、工艺装备、产物能、质量情况、条约履约率、产物价钱及售后效劳等。1.2.3 休息构造预备金融中神思电工程包含电气、给排水、透风空调平分部工程工程，程量年夜，技巧较为庞杂，工程穿插施工。为了加强机电装置工程治理，公司将成破工程司理部，施行工程治理的方法对该工程各分部工程安进展一致治理。公司将遴派有踏实专业技巧水平，任务经历丰厚，有新肉体，同时任务效力高的职员为该工程工程司理，工程司理部的其治理职员也本着公正精悍的原那么进展设置。在工程进展傍边工程司理部要构造好各专业步队休息力，进步休息产效力，施工顶峰期各专业公司应设置专职的平安反省职员、质量人、成品装备保卫职员及消防职员等，构造好现场的各项治理任务。1.2.4 树破健全各项治理轨制为了使各项施工工