1、市区住房和城乡建设局上半年工作总结报告 一、协调统筹，加快构筑现代都市工作稳步推进。 进一步完善加快构筑现代都市机制建设，强化协调促进，优化工程效劳，开展“5020230工程专项推进活动，建立重大工程多部门联合推进制度。组建“上门效劳参谋团，前往滨海片区、滨江片区、霞浦物流园区、建筑工务局、大港公司等工程较为集中的片区和部门，开展“现场办公，实现对工程建设各主要环节的相关问题提前交底、综合效劳、现场解决。建立分层走访对接工程制度，一把手一年两次带队对接重点区域，分管领导一季度一次与重点单位进行对接，各科室长及下属单位负责人分片包干，每月一次走访效劳。跟踪式实施上门督查。建立重点工程联络员制度。
2、分别为每个重点工程确定一名中层干部为工程建设联络员，责任到人，全程跟踪。全区列入2023年现代都市推进方案的重点工程40个，方案完成投资135亿元，方案目标比去年翻一番。上半年累计完成82亿元，完成全年任务的60%。其中滨海新城（春晓）片区现“卫星城雏形。1-6月共完成投资20.92亿元，占全年任务的66%。滨江新城工程建设全面推进。年度方案完成投资40亿，完成方案的57%。 二、创新举措，质量平安生产监管工作深入落实。 严守质量平安这一住建系统工作生命线，通过三个抓手狠抓质量平安生产监管工作。 （一）坚持大规模高频次平安生产大检查和各类专项督查。上半年重点开展了2023年度全区质量平安大检查
3、。共检查在建工程121个，签发整改通知书121份，其中有39个在建工程被责令停工整改，并对停工整改的工地的整改落实情况进行了复查。组织开展起重机械、“消防平安、“食品平安等各类专项检查行动十余种，始终以高压态势持续开展重大危险源隐患排查治理工作。 （二）创新监管手段，加大处分力度。一是实施打包式管理。变以工程为单位开展分散检查为以企业为单位联动检查。共对全区122家施工单位涉及的366个工程工程实施了联动式打包检查。二是突出企业自查。落实企业质量平安的主体责任，除重点落实建设工程质量平安一般工程一季一查、重点工程一月一查、重大危险源跟踪检查的定期检查制度外，对自查积极、平安措施到位的企业工程实
4、施免检、抽检；对责任未落实、自查自纠不到位的企业工程重点检查，加大查处频次和处分力度。三是加大执法力度。上半年全局共立案处分案件6起，处分总金额18万元，另有15个工程26家单位在质量监管过程中发现违规违法行为被立案调查。 （三）切实抓好质量强区工作。加强对建筑施工企业“创优夺杯活动的支持和指导，严格工程质量平安监管，扎实推进优质工程创立工作。屡次上门指导，对企业的创优夺杯工程进行对接效劳。今年已创出省钱江杯优质工程2项，新增方案创钱江杯6项、甬江杯13项、市优质结构23项、区结构优质37个、省标化3项、市标化15项、区标化31个。 三、积极配合“三改一拆，旧住宅区改造全面实施。 （一）扎实做
5、好危房排查解危工作。一是全面排查建档。全面开展危房排查工作，对被鉴定危险房屋，根据存在隐患程度进行分期分类处理并建立一户一档。截至6月20日，我区共有在册危房23幢，面积11522平方米。本年度鉴定危房22宗，面积1202316平方米。本年度解危危房21幢，面积9636平方米。二是分类分步实施。按照危旧房屋产权性质确定相应解危方法：对在册20处单一业主危旧隐患房屋采取加固、撤除、腾空等三种途径予以解决，方案分三年完成解危任务。目前已按照“因地制宜的原那么，分别对上述20处单一业主隐患房屋解危工作进行了部署和落实。今年方案解危的8处解危工作已根本完成。对多业主的危房处置方法进行调研，积极配合街道
6、实施解危，目前大碶塔峙教师楼和柴桥方家桥小区13号楼已完成腾空，正在制定改造加固方案，15号楼实行限期腾空，下一步将做好后期处置工作。三是动态跟踪监测。重点关注57幢重大隐患房屋。建立街道（乡镇）社区楼组长专人负责制，进行每月一次的巡查，各街道（乡镇）每月上报巡查情况，区级每季度一次巡查，并建立应急反响预案。上半年共受理群众有关房屋平安使用的热线 265个，市长 、市住委来电投诉共41件，xx区区长信箱来信共50件，答复处理率均为20230。 （二）通过多项举措助推旧住宅区改造工作走向纵深。一是抓好工作网络建设。建立区、街道（乡镇）两级领导机制，探索形成信息月报制度，定期巡查制度，动态联络制度
7、，综合考评制度等工作机制。二是深入调研征求民意。着力打好旧住宅区改造“民意牌，通过深入排摸、广征建议，阳光公示、思想疏导等多种手段将群众诉求与拆改工作紧密结合。三是强化催促考核跟踪。将旧住宅区改造工作纳入区政府对各街道（乡镇）的目标考核体系。全面推进涉及6个街道的19个老小区32万平方米的改造工作。截至目前，五个小区全面开工，全部已开工面积共14.02万平方米，其中新碶新艳一期已完成整治98%；大碶中书第小区已完成整治65%；三江口小区已完成整治15%；小港红联综合楼已完成整治15%；蔚斗一区已完成整治50%。其他旧住宅小区综合整治前期工作有序开展，方案7、8月陆续开工。 （三）深入调研探索直
8、管公房处置工作。开展辖区内直管公房状况调研，动态掌握直管公房房屋状况，加大检查与维修力度。加强对公房的平安审查力度，完成直管公房等国有房屋出租和处置方案的操作方案。成立国有资产管理工作小组，出台小额工程操作细那么，完成柴桥房管所直管公房火宅户房产处置。 四、突出重点，“美好家园建设行动成效初显。 （一）扎实做好建设工地扬尘治理工作。累计检查58次，共对80多个工地进行检查，组织全局中层以上干部现场查看一次。采取网格化管理模式，将69个工地分成11个网格化管理小组，每组指定34名监管人员，负责一个网格（36个在建工程），确保责任落实到位。开通举报 ，鼓励社会公众参与。做好全区在建工程现场视频监控
9、系统的安装，目前全区共有148个工地签订了安装合同，20233个工地已安装完成，80个工地联网投入运行。实行监督员值班制度，撰写监管日记。建立督查考核制度，组织开展多部门联合检查，分管领导带队开展专项督查。 （二）推动住宅区环境和物业管理工作再上台阶。一是抓住老小区改造工作契机，全面提升物业管理水平，建立物业管理企业分级管理、监督、考评制度，制订xx区物业管理分级效劳实施方案。指导成立小区业委会2个，完成前期物业管理招投标工程5个。完成8个工程的专项维修资金收缴工作，缴存面积47万平方米，缴存金额4116.38万元；完成前期物业效劳合同备案的小区（大厦）6个，合计备案面积72.45万平方米；深
10、化物业纠纷调解处理工作，处理物业管理方面投诉共83起，调解218起物业欠费纠纷案件，成功调解94起，补交物业费26.53万元。二是结合三改一拆，充分发挥物业作用，加大小区内违章建筑撤除力度和对小区装修的管理。三是牵头开展了物业管理工程停车系统改造的可行性、“群租和储藏室改变用途等问题调研。四是开展以消防为重点的小区硬件检查和整治行动，确保小区平安设施物尽其用。 五、扶持引导，强化监管，两个市场健康开展。 （一）房地产市场稳重有升。上半年，我区房地产投资持续增长，市场供求呈现双增长，房价根本稳定，工程建设顺利推进，开发过程监测有力，各类不稳定因素能及时掌握，实时对接、反响、协调解决，全区房地产业
11、呈现出平稳健康开展态势。上半年全区完成房地产开发投资72.53亿元，同比增长7.6%。实现商品房销售额约32.68亿元，同比增长89.5%，其中住宅29.6亿元，同比增长129.7%；完成销售面积42.85万方，同比增长138%，其中住宅37.44万方，同比增长179.6%。新增主营业务超1亿元的房地产销售企业1家。上半年共实现房地产税收7.7亿元，同比增长37%，占全区地税收入13.58%，对地方税收拉动作用明显。房地产维稳工作压力较大，已建成未交付房屋、已交付未使用房屋、已经预售的房屋等各个环节都存在各种矛盾纠纷，房地产成为投诉热点，仅上半年我局就处理信访投诉114起。 （二）建筑业市场健
12、康开展。加强建筑企业管理，狠抓建设工程招投标监管，上半年完成合同备案395个，涉及金额415575万元。进一步整顿和标准建筑市场秩序。通过年度考核、进区承接业务登记备案证年检，严格执行建筑市场准入及清出制度，41家建筑业企业清退出北仑建筑市场，3家企业被暂扣进区承接业务备案证处理；9家企业被全区通报批评并列入重点检查对象；26家监理企业清退出北仑建筑市场。深化专项整治，坚决查处违法违规行为，上半年立案调查的案件共6起。进一步落实各类扶持政策，兑现上年度资质提升、优质工程、科技创新奖励金额201万元。开展2023年度走出去先进评选工作，表彰“走出去先进建筑业企业6家、监理企业3家。1-6月完成建
13、筑业总产值47.42（含梅山）亿元，同比增长21.9%，其中省外产值12.66（含梅山）亿元，同比增长52%。完成建安投资总额159.42亿元，同比增长21.2%。 六、统筹兼顾，各项日常工作事务井然有序。 （一）人防组织管理体系进一步完善。人防工程建设管理标准有序。上半年完成易地建设审批工程11个，施工图设计审批6个，竣工验收工程2个。完成全区在建“结建工程51个，竣工工程32个，面积达14.58万方。“结建工程的面积大幅度提高。结合治堵工作安排，全面排摸地下空间利用情况。明确全区所有人防工程和已建成小区未使用车库为空间利用对象。据调查，我区目前已完成地下空间开发80万方，目前全区地下空间开
14、发全年任务已完成。共有9个地下空间开发工程竣工，完成地下空间开发总量为14.47万平米，新增专用停车位2653个，提前完成市对区全年任务（12万平方米）。星阳人防地下停车场已开放成为公共停车场，提供停车位196个。锦绣千丈人防工程工程已主体完成，预计明年初建成，在该工程交付将用作公共地下停车场。812工程建设进展顺利，人防指挥通信警报建设正常，“512防空防灾日全省人防警报试鸣活动成功举行。人防法治宣传周活动成功开展，人防政策知识进一步普及。 （二）白蚁防治效劳质量进一步提高。以新建建筑预防为根底，认真抓好新建房屋白蚁预防各个环节。切实加强旧房回访复查力度。上半年完成回访复查20230余个，累
15、计面积80万，回访复查满意率20230%。积极利用各种途径来让群众认识白蚁及了解正确对付白蚁的方法，受到群众欢迎。 （三）财务管理工作进一步标准。落实厉行节约规定，执行中央“八大规定省委“六个禁令要求精神，执行“六费电子监察系统规定及“四费公务卡使用规定，每月公布“四费刷卡率。加强物业专项维护资金管理，16月收缴12个工程物业专项资金计4996.15万元，累计820230.25万元。严格大额资金审核，16月支出商品房保证金420233991.98元，前期物业费3579914.69元，绿化管理费19620231.51元，初期物业费73202393.94元。 七、强化管理，党员干部党风廉政意识显著
16、增强。 （一）抓干部教育，坚决理想信念。以“4+12教育制度为载体，扎实组织以十八大报告精神为主要内容，以微型党课、参观见学、交流讨论、网络视频等为教育载体的党员学习教育，认真组织了“中国梦专题学习，进一步坚决全体党员干部理想信念。 （二）抓队伍管理，强化廉政意识。继续实施党风廉政建设工作分级管理制度，明确目标和工作责任，加强党风廉政建设责任制落实。突出重点岗位、重点人员的管理教育。组织参观“北仑警示教育基地，局纪委书记亲自参与下属单位党风廉政教育活动，给基层党员干部上党课。积极响应中纪委“会员卡清退行动要求，认真做好局系统内部“会员卡清退工作。与区检察院进一步加强联合预防职务犯罪工作研讨，召开半年度廉情分析会，重点分析