1、关于我区城市建设情况专题调研报告 今年6月9日至7月4日，区政协常委会组织开展了关于我区城市建设情况专题调研。调研组成员深入区建委、房管局、交通局等部门及镇、街道办事处，通过听取介绍、实地观察、召开座谈会、问卷调查等形式，在充分获取来自各个层面第一手资料的根底上，结合实际，就我区城市的规划、建设和管理方面提出了一些具有前瞻性、可操作性的意见和建议， 现具体报告如下： 一、我区城市建设取得的主要成绩城市建设是经济开展的重要带动力和加速器。几年来，区委、区政府坚持旧城改造与XX县区开发并举，统筹城乡经济协调开展，把城镇化作为“五化战略的重要内容来抓，城市建设取得了令人瞩目的成绩。经过全区上下的共同
2、努力，XX县区已从原来一个农村小集镇，初步建成了根底设施比较齐备、城市功能日臻完善、环境容貌明显改观、徽派特色较为鲜明的XX县区。 （一）城市规划逐步完善，“龙头作用开始显现在城市建设中，我区始终坚持“要建设先规划、无规划不建设的原那么，以规划为先导，对XX县区所有建设工程都按总体规划进行审批，认真实行“一书两证制度，增强了工程审批的科学性。在建设中，坚持徽派建筑风格不动摇，除工业园工程外，黄山路、龙井水街、文峰路、永佳大道、滨河路的徽派建筑楼群，集中表达了徽文化底蕴和徽派建筑特色。各项专业规划编制工作逐步展开，相继完成了重要街区、道路等根底设施修建性规划编制，完成了文峰公园、滨河南岸、城北工
3、业园、城西经济园详细规划编制，制定了瑶村工业小区概念性规划，编制了XX县区排水专项规划。投资40万元完成了城西片、过境线北侧12平方公里的地形图测绘任务，为下一步开发建设奠定了根底，城市规划的根底性工作逐步加强。 （二）加大资金投入，城市根底设施建设稳步推进坚持以工程建设为载体，充分运用市场机制，整合城市资源，加大建设投入，稳步推进了城市根底设施建设。几年来，着眼于拉开城市框架和完善综合功能，实施了一批重点工程。滨河南路二、三期、文峰路东段、城东路改造工程全面完工，文峰公园投入使用，宝塔电站建成发电，城北过境线、南岸休闲道全线贯穿。城北工业园道路和水电、通讯、排污等根底设施全面完成。与此同时，
4、加大市政公用设施投入，高标准完成滨河南岸、城东路等绿化工程。全面实施XX县区主干道“绿、亮、美、洁工程；加强了对通信、供电、供水、环卫等城市根底设施建设，城市功能日趋完善。据统计，仅2023年全区完成建设投资达2.5亿元。 （三）房地产开发快速升温，城市承载能力明显增强随着XX县区规模的不断扩大和人口聚集速度加快，对住宅和商业用房的需求也随之攀升，XX县区的房地产市场快速升温。目前，有23家企业（含分公司、工程部）进入我区从事房地产开发，2022年至2023年我区房地产开发完成投资2.285亿元，商品房竣工面积11.68万，销售面积13.36万（含2022年前局部开发面积），销售额为2.37亿
5、元。龙井水街、徽州花苑、徽州商贸城、华商山庄、玉虹小区等商住楼群相继竣工或快速建设。2022年至2023年，通过房产交易，上缴营业税、契税等达2650万元，房地产开发可直接拉动我区gdp2.2个百分点，是经济开展中牵动性强的产业。土地市场运营有序推进。根据全区土地利用总体规划，按照“严控增量、盘活存量、管住总量、集约高效的原那么，根本实现了确保新上工程用地和经营性土地实行“招拍挂的目标，提高了用地效率。2023年完成城北、城东重点工程计2022亩土地征用工作，全年收缴土地出让金4827.5万元。 （四）加大监管力度，XX县区环境综合整治取得新成效近年来，我区严把工程审批关，强化建设工程环境管理
6、，积极组织开展“整顿违法排污企业，保障群众身体健康环保专项行动，对全区重点污染企业的治理设施、98年以来建设工程环评“三同时执行情况进行全面检查、清理，对未经审批、未落实“三同时、擅自投产的5家企业依法予以关停。并在全市率先对11家化工企业安装了“黑匣子，实现了污染治理设施运转和废水排放24小时在线监控。2023年工业企业废水排放达标率到达93.7%。同时，加快工业企业“退城进郊、“退城进园步伐，华惠化工、新力油墨等企业已经完成搬迁，天马化工、忠诚化工等企业的新厂房建设进入尾声。通过采取以上措施，有效遏制了污染反弹，稳固了达标成果，进一步改善了XX县区环境质量。 （五）旧城改造与XX县区建设并举，XX县区面貌焕然一新“十五期间，我区强力推进了中心XX县区“东进、西伸、北扩战略，逐步拉开了城市框架，提升了城市品位。先后实施了对原建安公司、纺织器材厂、物资公司等地段进行改造；完成了永佳大道、黄山路两侧综合改造，建成了龙井、滨河XX县区和徽州人民广场、徽州人民会堂等一批标志性建筑；拓宽改造了永佳大道、文峰路、黄山路、滨河 第4页 共4页