1、目录1施工按照12工程概略33施工预备84施工安排及总体施工安排95要紧施工方法116施工质量打算237要紧技巧方法278现场文化施工治理轨制319附图附表331、施工按照1.1工程投标文件1.2工程施工条约1.3施工图纸及图纸会审记载：序号图纸称号图纸张数出图日期1水施462002暖通352003图纸会审记载31.4要紧标准：序号类不名称编号1国度透风与空调工程施工质量验收标准GB50243-20222国度采暖透风与气氛调理打算标准GBJ19-87（2022版）3国度主动喷水灭火零碎施工及验收标准GB50261-20224国度修建给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-20225行
2、业修建排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程打算、施工及验收规程CECS94：976行业修建排水硬聚氯乙烯管道工程技巧规程GJJ/T29987行业修建给水铝塑复合管管道工程技巧规程CECS105：20228所在新建会合供暖室庐分户热计量打算技巧规程DBJ01-605-20221.5要紧图集：序号类不名称编号1所在修建装备施工装置通用图集（2022版）91SB-X12所在修建装备施工装置通用图集暖气工程91SB13所在修建装备施工装置通用图集卫生工程91SB24所在修建装备施工装置通用图集给水工程91SB35所在修建装备施工装置通用图集排水工程91SB46所在修建装备施工装置通用图集透风与空调工程91S
3、B62、工程概略2.1工程简介：序号工程内容1工程称号顶秀欣园二期1#楼2树破单位北京泰福恒房地产开拓无限义务公司3北京华通打算参谋工程无限义务公司4监理单位北京中协成树破监理无限义务公司5修建面积23484.39平方米6天文地位丰台区石榴庄7树破工期开工:2022-7-5开工2023-8-312.2工程概略：本工程1#楼为地上二十一层、地下两层，地下二层为消防水池及消防水泵房跟生逝世水泵房。地下一层为自行车库、物业用房、装备用房。一二三层为贸易局部，室庐最高修建屋顶标高57.5米，为一类商住楼。本工程设有给水零碎、排水零碎、消防零碎、中水零碎、雨水零碎、采暖零碎、透风零碎不思索热水零碎，热水
4、由用户自理，预埋煤气热水器跟电热水器接口。2.3零碎工程概略：2.3.1室内消防零碎：1）消火栓零碎，消火栓用水量为室内40L/s，室外30L/s。火警连续时刻为2h。室内消火栓的给水由设在本楼地下二层水泵房内的消防水池跟消火栓泵向本楼及室外消防环状供水管网供水，本楼供水压力0.82MPa，消防水池468m3。消火栓零碎竖向不分区，十三层及以下消防箱内设SNJ65型室内减压稳压消火栓，十三层以上消防箱内设SN65型消火栓。消防箱内设DN65麻质衬胶水龙带一条，长度25米，水枪19mm一个，箱内设消防按钮及唆使灯各一个。消火栓箱为铝合金箱，尺寸为650x800x220暗装，参照91SB3-107
5、乙型，贸易局部参照91SB3-110甲型。平常由设在屋顶消防公用水箱（18m3）跟增压稳压装置保持零碎压力恳求，10分钟消防水量由高位水箱供应，同时由消防箱内手动按扭或消防操纵核心启动消防水泵，消火栓泵运转情况表现于消防核心跟消防操纵盘上，消火栓泵启动后旌旗灯号灯表现且为白色。消火栓管道采纳焊接钢管，焊接。2）主动喷洒零碎：2，感化面积160m2，打算用水量25.00L/s。火警连续时刻为1小时。室内喷淋零碎给水由设在本楼地下二层水泵房内的消防水池跟喷淋泵通过小区内喷淋环状供水管网供应。由于设置主动喷洒零碎的场合均采暖，故采纳湿式主动喷水零碎。主动喷水零碎竖向不分区，每个防火分区喷洒骨干管上均
6、设水流唆使器。喷头喷水，管网内水流淌，水流唆使器举措，向消防核心报警，说明着火部位。水流唆使器前的操纵阀门采纳旌旗灯号蝶阀，阀门开启形态有旌旗灯号反响到消防操纵核心。其余，湿式报警阀上的压力开关能敏捷精确地告诉消防核心，启动喷洒泵，水力警铃设在本楼首层值班室外墙上。喷头均采纳一般直破型喷头，喷头额外举措温度680C，喷头距顶板间隔75-150mm。湿式报警阀采纳ZSS150型湿式报警阀，设在本楼地下一层水表间内，水流唆使器采纳ZSJZ150型。主动喷洒管道采纳热镀锌钢管，钢管管径DN100采纳沟槽衔接，管径100采纳丝扣衔接，阀门及需装配的部位采纳法兰衔接。3）修建灭火器设置按A类火警，中风险
7、级品级打算。采纳手提式磷酸铵灭火器，型号为MFAC5（5公斤）。每个消火栓下设两具。屋顶电梯机房设两具。4）消防排水消防电梯井下消防水排放由设在电梯井旁边的集水坑会合后由泵排往室外排水井。排水泵采纳80JYWQ40-15-4型潜水泵，参数为Q=40m3/hH=15MN=4Kw.每个集水坑设两台，一用一备，污水泵采纳主动操纵方法。2.3.2室内给排水零碎1）给水零碎给水零碎用水量标准以每人3001/d（含中水）。打算住户273户，打算运用人数765人，打算用水量为280m3/d，此中低区115m3/d,高区115m3/d，贸易及公用局部50m3/d，最年夜时用水量为20m3/h(此中低区10m3
8、/h,高区10m3/h)。室庐局部一至十一层为低区，十一层以上为高区，由小区变频给水泵给水。给水泵房设在本楼地下二层。低、高区给水通过减压阀分区，高区给水水压0.70MPa，低区水压0.4MPa，贸易局部为市政直供，水压0.18MPa。分户水表会合设置楼梯间管井内，单位表设在地下一层水表间，年夜众场合的用水单设水表计量。给水管道采纳内衬PE钢塑复合管，钢管管径DN100采纳沟槽衔接，管径100采纳丝扣衔接，水泵房内均采纳法兰衔接。管材必需有北京市卫生容许证，卫生洁具及配件应为北京市节水办成认产物。2）中水零碎按照小区打算，小区污废水合流，在小区绿地下设污水处置站一个，为独破修建，为小区供应中水
9、水源。处置所得中水用于室庐冲厕用水以及绿地浇洒、路途冲刷、汽车库空顶用水。中水零碎竖向分为两个区，十一层及以下为低区，十一层以上为高区。低、高区中水水压分不为0.35MPa跟0.70MPa，日用水量53m3。中水管道采纳热镀锌钢管，丝扣衔接。3）污水废水零碎首层以上排水均为自流排斥，地下层污水为潜水泵加压排斥。生涯污水排斥后经化粪池处置再进小区污水处置站。地漏、水封、深度50mm。排水破管采纳挤压成型硬聚氯乙烯螺旋排水管，粘接。水平横管采纳挤出成型硬聚氯乙烯排水管，粘接。埋地局部采纳刚性接口机制排水铸铁管，承插衔接。污水泵排水零碎管材采纳焊接钢管，焊接。洗衣机处地漏为公用地漏。4）雨水排水零碎
10、屋顶雨水为内排水零碎，自地下一层排入室外雨水管网。雨水管道采纳焊接钢管，焊接2.3.3采暖零碎2。热源由小区汽锅房供应85/600C热水，分为高、低两区。高区任务压力0.8MPa，低区任务压力0.6MPa。定压方法由小区汽锅房一致思索。室庐采暖为分户热计量零碎，热表设在各层楼梯间竖井内。主破管为双管异程零碎敷设在竖井内，户内为喷射状采暖零碎，物业治理用房采纳双管异程零碎。室庐户内水平管道均敷设在空中垫层内，地下室敷设在楼板下为上供上回方法。贸易按单位盘算采纳上供上回方法。本修建共设三个采暖进口。散热器用内腔无砂型铸铁散热器明装。（TTZ3-6-6散热量130W/片，TTZ3-3-6散热量78W
11、/片）。装置在窗台下的散热器均居中装置，未装置在窗台下的散热器均按图中定位尺寸装置。分集水器采纳592型（DN32）。供水及回水干管、共用破管、户内供暖明装配管均采纳热镀锌钢管。DN40及以下管道采纳丝扣衔接，DN50及以上的管道采纳丝扣或法兰衔接。敷设在空中垫层内的采暖管道采纳PB管品级为5级，热熔衔接，室庐局部每户内分集水器后垫层内管道均为De16。供回水干管跟共用破管、敷设在不采暖房间或地沟内的管道均作保温。2.3.4透风及防排烟零碎：1）室庐的厨房、卫生间、年夜众卫生间均设有修建排风竖风道，并均带防回流装置，年夜众卫生间设排气扇，设置止回阀。室庐由户主自行设置。平常运用的风机出进口均设
12、长200MM的难燃不漏风软管。2）防烟楼梯间不存在天然排烟前提，设加压送风零碎，送风口采纳自垂百叶风口。适用前室存在天然排烟前提。地下一层房间有外窗的采纳天然排烟无外窗采纳机器排烟。长度超越20米的内走道采纳机器排烟。3、施工预备3.1技巧预备接到图纸后，构造有关职员细心审图，构造打算交底。图纸会审后，构造各工种施工职员进展技巧交底。3.1.3备齐技巧材料表格及有关标准图集、标准。3.1.4对图纸上运用的新型材料，搜集相关的参考材料，并构造相关的施工职员细心进修。同时留意总结施工经历，为以后的施工总结经历。3.2消费构造预备明白总、分包及合作单位关联，落实外施步队及分包单位。针对该工程恳求高,
13、工期短的情况,树破一个严密的现场治理系统,义务到组、质量到人，经心施工。对本工程施工职员进展思维教诲跟构造树破，加强进修，健全岗亭义务制。把技巧交底、质量标准、操纵工艺、平安消防交底贯彻到施工班组，要使每一个施工职员结实树破质量第一的思维，从构造上保障优质工程，争创“长城杯工程。为保障工程质量及施工进度，成破现场治理机构，树破无效的工程治理体系，职员分工公正、义务明白。按照工期恳求跟工程量情况，体例无效的施工进度打算，并按照施工进度打算，断定休息力需求情况，构造职员出场。对出场工人进展平安防护、文化施工教诲。对专门工种进展岗亭培训，保障持证上岗。3.2.6组身分零碎的专业施工治理组，设置装置职
14、员与土建职员和谐，按照施工穿插公正次序，逐一落施行工前提与进度安排，对公用装备、园地制订和谐打算指令，限度运用范畴、时刻并严峻履行，使各专业和谐开展任务。3.2.7在共同阶段，严峻操纵开洞。在浇注混凝土前，应派专人共同校正预留洞的地位，免得移位，防止由此而构成不该有的丧掉。3.3临设预备3.3.1施工现场给水消防安排：现场装置两个地下消火栓。地上每层设置一组灭火器具。各栋号随构造各装置两根DN32破管上楼作为施工用水，各层留三通加支管截门。管道安排见施工破体安排图。施工现场排水安排：按照污水排放恳求，在场内设污水积淀池，施工用水通过积淀池后排入市政污水管线。3.3.3按照工地现场的规那么,隔出一块水暖专业用地,此中包含管材码放园地、预制加工场地及半成品码放园地。3.4物质预备3.4.1待装置施工打算被同意后，破刻动手预备施工材料，加强材料供应的打算性，为物质局部供应加工成品跟半成品的定货时刻，以及为装备定货供应按照，力图做到用料精确。3.4.2按照要紧机具需用量打算，实时构造装备出场装置、调试，并保障运用。3.4.3对种种材料的出场时刻、数目均需做好打算，专人担任构造，连续出场，只管保障材料不积存，保障材料不耽误施工。3.4.4关于条约中规那么的限价装备、材料应提早1个月向业主供应型号、数目，以便业主尽快断