1、XX市XX县区商贸旅游业的考察报告 柳军辉 广州商贸旅游业一直比拟繁荣，与制造业、加工业并列为三大中心。作为广州城发祥地的XX县区，总面积仅平方公里，但一直是商家必争的黄金地段，向有“东山少爷，西关小姐，越秀商贾之称。有鉴于此，XX县区把“商旅富区列为四大开展战略之首，做好“商旅互动大文章。去年11月，组织上安排我到XX市XX县区大新街道办事处跟班学习。借此时机，我对全区商贸旅游业的开展情况进行了调研，有所感悟。 一、XX县区开展商贸旅游业的历程和现状 二、XX县区开展商贸旅游业的主要做法 2、多管齐下，打造品牌。XX县区积极挖掘潜在资源，打造两张商贸旅游品牌。一是历史文化品牌。通过开掘整合历
2、史资源，形成了8个国家级、9个省级、26个市级重点文物保护单位，着力保护、开发和利用，凸显“南越文化特色，展示“古城商都风貌，促进商旅经济与历史文化的结合。如北京路步行街以千年水闸、千年古道为历史文脉，改造大佛寺广场，越秀书院群及其他景观，构筑主题购物公园，提升历史文化和商业文化品位，日均人流量超过30万人次，节假日高达90万人次；商铺面积由1997年的2.68万m2开展到2022年的10.8万m2；商铺价值平均每年递增8%，1995年以前200多万元购置的商铺现已接近2022万元。二是城市景观品牌。XX县区打造品牌的三条措施值得借鉴：健全机构抓协调。成立了分管区长牵头，经济、商贸、旅游、建设
3、等部门负责人参加，辖内商会、大型商厦和旅行社等负责人组成的商旅开展协调委员会。定期协调解决问题，落实规划和相关措施。多方宣传重推广。公开发行XX县区导游全览图、XX县区美食购物攻略、XX县区导游词中英文版、XX县区投资效劳指南等平面出版物和电子出版物。借工程建设、升级改造之机，举办专题研讨会。如2022年举办的北京路建设顶峰论坛、XX县区商贸旅游与民俗文化研讨会、光明广场室内设计研讨会，吸引全国各地专家学者、知名人士2022多人参加，国内媒体广为报道，引进工程3个，资金2022多万元。借几大历史遗址捆绑申报世界文化遗产之机，举办万众欢娱北京路活动，日均人流超100万，日均营业额10多亿元。政府
4、引导促开展。如大新街在1999年引进4个皮革经营大户，免费提供停车场所，免费代办一切手续。通过大户带动，3年后商户由1000户开展到4000户，形成一条皮革批发专业街，年交易额1.2亿元，上交税收800万元。 3、市场运作，筑巢引凤。政府引导，市场运作，深度挖掘和打造优良的投资软环境。一是出台奖励政策鼓励中介招商。XX县区出台了鼓励引进内、外资投资工程和新办企业试行方法、鼓励新办企业暂行措施两个文件，明确以归区所有的地税额为奖励依据，以50万元为起点，奖励中介组织。近两年，引进工程20多个，奖励金额2022多万元。二是建立投资效劳中心抓好协调效劳。区设立了投资效劳中心，街道建立了工贸公司，分别
5、全程全权代理大中型、小型工程的风险分析、工商注册、税务登记、行政审批等手续。区委政府要求各部门给予极大支持和配合，使投资者通过区投资效劳中心或工贸公司这个窗口，切实感受到“一站式效劳的便捷和高效。三是强化效劳理念树越秀口碑。XX县区提出：“能提供的东西要最好，不能提供的要效劳好。如全球最大的物流企业-伯灵顿公司总部引进XX县区后，为满足企业仓储用地的需要，积极与花都区洽谈共建一个几千亩的物流仓储园区，园区税收按比例分成，优势互补，联盟开展。四是重视协会和商会抓沟通联络。 三、加强商贸旅游业开展的启示 借鉴XX县区的做法，学习珠三角的经验，我认为加强湘潭商贸旅游业的开展，要坚持四个方面： 1、坚
6、持规划先行。组织专家学者和行业部门按长株潭区域经济开展要求，着力挖掘丰厚的历史底蕴，结合市场群体建设和当前人居情况，商贸布局现状，城市规划要求，编制好商贸旅游业开展规划。在规划编制中，注意把建设、改造与保护结合起来，使独有的古城文化遗迹和风貌通过科学规划与现代风格相融合，科学规划和调整XX县区功能布局。既规划好各大“商圈各自的业态与功能，又重视“商圈内部各行业、各层次的布局，规模适度，功能互补，防止低水平的重复建设；既重视“商圈内部主业的开展，又重视开展配套效劳；既重视“商圈内部产业结构的调整，又重视“商圈内部的环境建设，改善“商圈内部的文化与生态环境，走商贸业与旅游业、经济与文化互动之路，增
7、强“商圈的文化气氛。坚持以XX县区经营理念推动“商圈的建设，注意运用利益导向机制发动社会力量按照政府的规划参与建设，构筑大商业、大市场、大流通的现代化商贸旅游中心区的格局，实现共建双赢。 2、全力打造品牌。一个品牌，可以支撑一个城市、一片市场。打造品牌至关重要。一是商业化包装。在当前品牌时代，专业市场的开展需要专业化的营销、运作手段，对行业市场的结构进行优化，把同行业中零乱、信息不对称的经销商聚集在一起，形成一个集中交易的平台，为广阔零售商提供一个进货渠道，也为终端客户提供良好的购置场所。比方说一个酒店用品博览城，其实就是一个酒店用品的批发市场。通过专业化的运作，到达使买卖双方共赢的批发市场，
8、“新专业市场之说也因此诞生。二是专业化管理。包装后，通过专业化管理，为入驻市场的商家做好配套效劳、统一品牌宣传以及售后管理等工作。比方虎门国际布料交易中心，其股东就专门筹备了2022万元的经营管理和物业管理费，交由某市场筹划营销公司运作。三是政策的引导。专业市场要提高专业化和国际化水平必须要有政府的引导。如虎门富民时装城、黄河时装城，厚街几个家具市场等，都是有了政府的标准、引导和扶持，其运作才比拟成功。政府打造产业集群的努力为专业市场的开展提供良好的条件。这些专业市场作为会展的场馆，形成了“永不落幕的交易会，带动专业市场的开展。另外，政府提供配套设施如物流体系和便利的工商、税务效劳，为专业化市
9、场更好开展奠定良好的根底。 3、实施四大战略。一是点轴开展战略。即在各商圈内重选取一到两个具有一定规模，性质符合该商圈规划定位，特色鲜明，能够起龙头示范作用的大型商业工程或商业街，作为政府着力扶持的对象，使其不断开展壮大，市场知名度和影响力不断提升。在此根底上，配合政府推出的该点/轴所处商圈的整体开展规划，引导和带动其他商业网点工程和商业街的开发建设，从而推动整个商圈的建设开展。二是规模经济政策。要积极实施规模经济政策，通过加强宏观调控和引导，扶优扶强，鼓励大型的品牌商业企业或集团公司，实施规模扩张的开展策略，兼并小型、零散的商铺，实现经营上档升级。三是税源经济策略。通过统筹规划，引导商圈内的
10、商业网点进行改造升级，使其向展销、电子商务等高级贸易形态转变，实现市场升级换代。四是部门大合唱。要集中有限的财力和物力，着力改善商业区的道路交通、停车场、街区环境等。建立区内写字楼和在湘大公司、品牌企业的资料库，有针对性地提供必要的效劳，尽力吸引国内或区域内的知名大型商业企业的总部或分部到本区安家落户。 4、开展中介机构。在政府加强和改善对市场的监管，标准市场主体行为的同时，着力培育专业性协会和商会，架设沟通政府和经营户的桥梁，承当营利性组织效劳工作。同时，带动相关行业，加强自律。制订行业自律公约，抵抗假冒伪劣，抵抗违规交易，依法经营纳税，依约供货付款，遵守合同合约，守诺履行效劳，组织商家共同
11、努力打造商誉招牌。通过建立信用制度，用制度保证诚信者得益，失信者受损，提高商贸旅游业的信誉。 作者单位：XX县区广场街道办事处 第二篇：XX市XX县区商贸旅游业的考察报告XX市XX县区商贸旅游业的考察报告 柳军辉 广州商贸旅游业一直比拟繁荣，与制造业、加工业并列为三大中心。作为广州城发祥地的XX县区，总面积仅平方公里，但一直是商家必争的黄金地段，向有“东山少爷，西关小姐，越秀商贾之称。有鉴于此，XX县区把“商旅富区列为四大开展战略之首，做好“商旅互动大文章。去年11月，组织上安排我到XX市XX县区大新街道办事处跟班学习。借此时机，我对全区商贸旅游业的开展情况进行了调研，有所感悟。 一、XX县区
12、开展商贸旅游业的历程和现状 早在90年代初期，XX县区按“工商并举开展战略，注重抓工程、抓投入，根本形成了“一路五区三带十街的商贸旅游经济格局，即：一条既具现代时尚、又有岭南风情的商业步行街，五个以服装商贸、经济会展、休闲旅游、金融商业效劳、政务中心为主的功能区，三条聚集文化史迹、宗教文化、城市传统中轴线景观的游览带，十条专营批发业务的专业街。1997年，适时将开展战略调整为“商旅富区，从抓具体经济工程转变到抓营造环境，从搞“马路经济到注重环境效益，积极调整产业结构，促进以商贸业、旅游业为主体的第三产业迅速开展，2022年，全区实现国内生产总值30.08亿元，年均增长11.36%；社会消费品零
13、售总额79.48亿元，年均增长15.47%。全区工业与商贸旅游业的增加值占国内生产总值的比例也从1997年的25：75调整到2022年的7：93，根本形成了与现代化中心XX县区开展相适应的产业结构。 二、XX县区开展商贸旅游业的主要做法 1、多层规划，准确定位。1999年，XX县区以建设商旅中心XX县区为目标，开展全区性的调研，形成了三个层面的规划方案：一是区级宏观规划。出台了XX县区商贸旅游业开展总体规划20222023。围绕“古城商都发祥地的形象定位，贯穿“构筑没有围墙的博物馆这条主线，确定了“经济与文化并举、商贸与旅游互动的开展思路，明确了产业布局和行业规划，确定了商圈拓展和古城遗迹、历
14、史文物的保护范围。按照居住区与商业区相对别离的原那么，明确不在居住区内开发新的专业街、专业市场。二是商圈详细规划。对大的商贸区、主要旅游点进行调研定位，细化了大型商圈的业态与功能、商圈内部行业和层次的布局与规模，规划了道路、停车场、绿化广场等配套设施。如北京路步行街，以“一路阅尽千年沧桑为主题，定位为“最能代表广州商贸效劳业开展水平、最能反映岭南文化与现代文明融汇开展的趋势、充满时尚活力和集聚力、辐射力的国际商贸区。改变以往拆旧建新的规划，保存有特色的东西，特别是千年文化景观，实行差异化开展。商贸综合区定位为“山水城市特色、岭南建筑特色、民俗文化特色和传统商业特色，发挥交通便捷、产业配套的优势
15、，着力引导大商号加盟，实现人流、物流、信息流的充分融合。三是专业街专题规划。10条专业街所属街道，按照总体要求，以稳固特色、开展特色为主题，对经营状况、街区环境、管理构架、文化特色进行了详细规划，力求挖掘文化资源，重构历史风貌，完善配套效劳，提高经营档次。规划的制定中，始终坚持政府主持、专家主言、公众参与、市场运作的模式，政府把调研课题交给专业院所，经专家调研形成方案后，通过XX县区政务网、公众网，甚至广州日报等传媒征求意见，反复研讨形成。准确的定位，为大型民营企业进驻起到引航、导向作用。1999年至2022年间，引进注册资金100万元以上民营商贸企业210家。 2、多管齐下，打造品牌。XX县
16、区积极挖掘潜在资源，打造两张商贸旅游品牌。一是历史文化品牌。通过开掘整合历史资源，形成了8个国家级、9个省级、26个市级重点文物保护单位，着力保护、开发和利用，凸显“南越文化特色，展示“古城商都风貌，促进商旅经济与历史文化的结合。如北京路步行街以千年水闸、千年古道为历史文脉，改造大佛寺广场，越秀书院群及其他景观，构筑主题购物公园，提升历史文化和商业文化品位，日均人流量超过30万人次，节假日高达90万人次；商铺面积由1997年的2.68万m2开展到2022年的10.8万m2；商铺价值平均每年递增8%，1995年以前200多万元购置的商铺现已接近2022万元。二是城市景观品牌。XX县区打造品牌的三条措施值得借鉴：健全机构抓协调。成立了分管区长