1、市产业园区调研报告 一、我市产业园区现状 我市目前仅有工业园区，成立于年，至年月底，已完成投资亿元，其中根底设施投资约.亿元，引入企业家。但在建设中也存在一些亟待解决的问题：一是投融资体制不健全，资金紧缺，根底设施建设滞后，招商引资硬环境改善缓慢，尤其在土地征用与出让中投入与产出背离，以致出现巨额债务，制约园区开展。二是受区位和硬环境双重劣势影响，建园初，为招来商家，集聚人气，产业规划布局执行不严，入园企业数量少、规模小、门类杂，仅家建成投产，且投资强度低，工业工程仅占。三是在国家整顿开发区过程中调整了园区土地和规划管理职能，却因衔接不够，调整措施未全面落实，园区在土地和建设规划管理上再无“特
2、性，丧失了封闭管理的前提，园区管委会实质上由管理机构变成协调机构，却很难承担土地和规划管理等方面协调重任，影响办事效率和建设开展速度。 各县在开展产业园区上也作了很多努力，但受年清理整顿开发区影响，各县总体上尚无一个地域清晰、规划与产业布局明确、管理独立科学、根底设施配套、组织架构健全的产业园区。因此，开展产业园区，对以“工业强市推动突破开展是十分重要而紧迫的任务，一定要在深化市情、县情认识根底上尽快行动起来。 二、开展产业园区措施 要使产业园区健康快速开展，必须因地制宜，找准切入点。 一要树立新理念。要充分认识开展产业园区有利于提高产业集聚度，发挥集聚效应，形成产业优势；有利于企业做大、做强
3、、做优，形成产业集团，开展规模经济；有利于实现道路、水电、排污等根底设施和生产要素资源共享，降低企业中间投入；有利于治理环境污染，提升城市功能和品位。要把产业园区作为开展工业的主战场，全力以赴，全面推进。 二要高标准规划。园区规划要有前瞻性和长效性，要从培育区域优势产业、完善产业链入手，把园区规划与提升城市功能结合起来，准确定位、合理布局、分类实施。规划要突出主导产业和区域特色，将资源、市场和技术等要素有机整合，并保持其严肃性和连续性；产业布局要密切结合自然禀赋，紧紧抓住绿色能源、丝绸、富硒食品、金州矿产、秦巴医药五大支柱产业，根据各地最大优势进行产业区划，明确主攻方向，防止重复建设和无序竞争
4、。 三要企业化运作。产业园区建设关键在融资。我市财力匮乏，无法承担园区大规模根底设施建设投入，必须发挥市场配置资源的主导作用，破解融资难题。可在园区管委会下设立投资建设公司（与管委会一套人马，两块牌子），作为投资主体向金融部门贷款，或吸收社会资金进行股份合作，也可引入外资或民间资本，并应大胆探索发行建设债券、和根底设施收益资产证券化等全新融资方式。无论何种方式，启动初期必须运作好土地资源，严格执行投入和产出最低标准，减少土地开发本钱，实行滚动开展。 四要大力度招商。要创新招商方式，优化投资软环境，营造积极有为、亲商护商的投资气氛，实行一站式、代办式效劳，以“投感情、低本钱、高效益、无障碍吸引人
5、才、资金和技术入园。党委和政府应把招商引资作为重点，牢固树立一切为了开展、开展依靠工程的理念，明确招商引资任务和责任。要大力引进产值规模较大的“短、平、快工程和能加强优势产业、提高竞争力、具有支撑作用的大工程，同时高度重视环境保护，限制高能耗、粗加工、投资强度小的工程入园。当前特别要抓好两个大型火电、铅锌选矿、大型水泥、生物能源、食品及饮料深加工和载能工业等工程。 五要全方位扶持。园区建设是一个系统工程，政府扶持是十分必要的。政府要明确“企业唱主角，政府造环境的定位，既不能撒手不管，更不能事事都管，要恪守制定政策、吸引生产要素集聚以及加强信贷、税收、管理和效劳等方面调控和指导的本分，努力创造开
6、放、公平、公正的市场环境，提供优质公共效劳。 三、克服开展产业园区的误区 我国产业园区兴起于上世纪年代，为促进生产力开展作出了巨大奉献，但也存在一些问题。我们要认真吸收和借鉴这些经验和教训，防止如下误区： 一是园区建设不是“跑马圈地。园区建设不圈地不行，光圈地无企业入住更不行。随着经济开展，各地招商引资越来越难，就在于工业园区过多，产业雷同，而各地形形色色的招商优惠政策又被取消，缺少了吸引力，企业主要转向资金和技术密集或本钱低廉地区，广阔农业地区除了劳动力和土地本钱低廉外再无优势，只有依靠资源禀赋明确产业定位，以优势资源吸引产业集聚。 二是产业园区不是各类企业“大杂烩。有人认为园区就是企业的空间集聚。虽然“大杂烩也有利于提高土地利用率，节约根底设施投入，但主导产业不强、特色不鲜明，缺乏对外部资本和工程的吸引力，没有开展潜力。很多地方的综合性工业园未能生存下来，原因就在于此。产业园区建设要重视企业间互补和内在关联性，将关联度高的企业组织在一起，实行专业园或一区多园。 三是建园区就是开展。园区建设是复杂的系统工程，园区开展更是长期奋斗的过程，绝不可能一蹴而就。产业园区建设既不能不顾条件一哄而起，更不能只图热闹一风吹过，要立足长远，遵循规律，多方面扶持，促其逐步完善和壮大，只有这样，才能促进园区健康开展，从而推动全市工业经济腾飞。 第5页 共5页