1、xxxxx室庐3#、4#楼施工组织设计目录一、工程综合说明31、工程概略32、工程施工的特色43、施工前提5二、治理机构51、施工治理班子的组建说明52、工程职员构成53、构造机构54、工程构造治理手腕6三、要紧技巧经济目的61、工期目的62、平安目的63、质量目的64、苏息消费率目的75、落低本钱率7四、施工安排71、施工平面安排72、施工流水段的分别跟施工次序103、施工打算的断定114、施工总进度打算及工期操纵125、施工质量打算136、苏息力的构造与安排137、三年夜材、构件及半成品的打算138、水平、垂直运输机器及要紧机具用量打算（每栋楼）14五、施工预备151、施工现场预备152、
2、技巧预备163、苏息力、材料、机器的预备16六、要紧分局部项工程施工方法161、根底工程162、地下构造施工193、主体构造工程254、防水工程335、室表里装潢工程356、装置工程41七、工期保障方法551、总体治理与合作552、打算与变卦553、施工打算与穿插554、施工装备与工艺保障555、现场施工治理566、质量与成品保护567、核心保障任务56八、夏季施工方法及专门施工方法561、冬期施工方法562、地下管线及别的地上、地下装备加固方法：69九、质量治理与保障方法691、质量保障系统692、IS09002系统认证703、工程装备714、种种质量治理轨制715、加强成品保护任务73十、
3、平安治理与平安防护方法751、平安保障系统752、平安治理要点763、平安防护方法79十一、新技巧的开拓与应用811、治理技巧812、施工技巧82十二、现场治理831、文化施工治理832.文化施工任务的要紧内容85十三、工程保修方法851、延伸保修期852、特别回访863、维修组86一、工程综合说明1、工程概略xxx室庐3x、4x楼工程，位于xx路以南，xxxx路与xxx之间，由xxxxx核心区生涯效劳公司兴建，xxxxxx勘探打算研讨院打算。该工程为年夜xxxxx公司职工宿舍楼，地下室一层，深3.2米，修建主体15层，层高2.8米，局部18层，层高2.8米，主体外檐高度45米，塔顶高53.6
4、米，地下至南北长28.2米货色长33.4米，每栋修建面积为9270m222，标准层总面积为5558.42m2。开工日期为1999日3月1日，开工日期为2022年1月31日，总工期为338天。该工程根底采纳桩基承台底板箱型根底，桩基采纳700钻孔灌注桩，砼C25，共布桩75根。承台及地下室外墙均由C35抗渗现浇混凝土，抗渗品级S8，内墙均由C35砼现浇，承台垫层为C10砼，承台厚为900mm。主体外墙采纳钢筋砼剪力墙，内墙剪力墙外（厚为160），还采纳了有砂年夜孔陶粒砼砌块（厚为200mm），小空心陶粒空心板（厚为60mm）外墙装潢为水泥砂浆墙面刷涂料面层。内檐装潢：卫生间、厨房为带色釉面砖；其
5、余房间为抹灰墙面刷可赛银色浆。楼空中做法：地下室内与其余房间为细石砼楼空中；年夜众交通部尤为现制地板砖；卫生间、厨房为铺地砖楼面。顶棚做法：卫生间，厨房为水泥砂浆顶棚，涂料面层；其余房为抹灰顶棚刷可赛银色浆涂料。踢足做法：年夜众交通局部为预制磨石踢足；其余房间为100高的水磨石。本工程外窗均为铝合金推拉窗，门为木门、防火门。屋面为水泥珍珠岩保温，聚氨酯涂层防水，非上人层面。2、工程施工的特色本工程装置量年夜、层数多，均属高层剪力墙构造，施工庞杂，可能顶峰期施工总人数多达400人阁下，给现场施工跟治理带来必定的难度。施工工期长，气象对施工有较年夜的阻碍。按照气象特点断定每年的6月下旬至8月下旬为
6、旱季施工期，11月中旬到交工为夏季施工期，按照时节的变更，采纳响应的方法，做好冬旱季施工。室边疆坪0.00相称于黄海高层2.7m。3、施工前提本工程施工现场已存在三通一平，施工用水、施工用电按甲方指定地点引入。施工机器进厂便利，施工机器、运输东西跟苏息力由我公司按照工程进度自行调配平衡。二、治理机构1、施工治理班子的组建说明a.该工程质量恳求高，我们将列入我公司19992022年的重点工程。进展重点治理，按照工程法施工，选择较强的施工治理职员构成工程班子承当该工程的施工治理。b.工程司理部装备工程司理、工程技巧担任人、土建、装置、装潢工程副司理及消费技巧、质量、平安、估算、财政、材料、机器、后
7、勤保卫等天分机能治理职员，担任从施工预备、工程施工、质量平安监视、工程预结算，至工程回访维修等任务，对业主履行全进程的担任。2、工程职员构成治理职员一览表序号姓名职务职称任务担任备注1袁根来工程司理工程师片面治理2高志峰工程副司理工程师协助工程司理片面治理3肖警钟工程师工程师主管技巧质量4詹万才质量反省员助理工程师现场质量治理5葛在富水暖工程师助理工程师现场暖通施工治理6陈吉亮电气工程师工程师现场电气施工治理7冯国龙材料员助理经济师材料治理8袁义华财政主管助理会计师本钱治理9吕先生平安工程师助理工程师平安治理10宋树破经济师估算员估算3、构造机构工程司理估算主管财政主管材料主管技巧担任人质量工
8、程师试验工程师平安工程师土建工程师装置工程师业主分包装置单位二次装修单位防水队土建队土建队装置队4、工程构造治理手腕见十、新技巧的开拓与应用的1、治理技巧局部。三、要紧技巧经济目的1、工期目的该工程1999年3月1日开工，2022年1月31日开工，总工期为338天。2、平安目的按照公司有关平安的规那么，该工程在全部施工进程中，逝世亡事变率必须为零，工伤事变率不得超越3。3、质量目的该工程按照公司有关规那么及经公司研讨决议其分项及格为100，优良率为85以上，工程质量确保市优良工程，争创优质样板工程。4、苏息消费率目的2人年，10.4日m2。5、落低本钱率按照公司有关文件规那么及该工程的实践情况
9、，本工程的本钱落低率必须到达2以上，如假设加强治理，节省施工，增加白费，本钱率可恰当落低。四、施工安排1、施工平面安排出场路途由我方修建，场内路途已由甲方垫好，可以满意施工恳求。1.2垂直、水平运输按照工程的构造特点、平面尺寸跟总高度及表里装修情况，现场安排FO238塔吊一台，保障构造施工阶段钢筋、模板、砂浆等材料跟东西的垂直运输，在工程适外地位装备工电梯SCD200200J一部，辅佐构造以及机装修阶段材料的运输，别的装备两台小翻斗车，作为现场材料、砂浆的水平运输机器。本工程4x楼外墙采纳爬模施工技巧，3x楼外墙采纳钢管足手架，一切内足手架均为钢管足手架。l.4砼搅拌、运输及浇筑砼采纳现场会合
10、搅拌，装置2台JS500搅拌机，砼的运输、浇筑采纳一台HBT60砼保送泵，别的配两台翻斗车用于零碎砼跟砂浆水平运输。本工程外墙为剪力墙构造，内墙除了剪力墙外，另有年夜孔陶粒砼砌块跟小空心陶粒空心板。施工用水顶峰期在主体构造浇筑阶段跟内墙抹灰阶段，按施工用水的有关定额，用水量参数选择如下：砼浇筑全体用水：1700Lm3搅拌砂浆用水：300L/m3抹灰用水46Lm2天天实现任务量按以下思索，浇砼186m3/d，抹灰930m2/d，搅拌砂浆186m3d，施工用量为：施工现场施工职员按300人盘算。用水量参考有关定额为：v1000）1/2D=（41000）1/2D=128经盘算管径为D=128mm，取
11、管径D=125mm的铸铁管，由市政供水管网引入施工现场，沿修建物的四周装置DN50水平干管跟破管，每层甩三通，备施工时应用。另在现场适外地位，按照本工程的构造特点及施工进度，用电顶峰期在主体构造施工阶段，不时到构造封顶，其要紧用电分项为（见机器一览表）塔吊、施工电梯、电焊机、钢筋机器、木匠机器、振动器等，由于全体用电装备差异时应用，需用系数取K11.6.2选择变压器：现场己有一台50OKVA箱式变压器。1.6.3导线选择：选用BLX型导线截面为：3150mm22120mm2按照现场要紧施工机器用量测算，总用电量约为500kw，设二条回路，按400A安排砌筑容量为10mm3的水池一个，水泵一台，
12、扬程为150m，以满意高层局部的施工用水。1.6.1用电量，临时用电电源按三相五线制的恳求接到各用电地点，保障工程的应用。1.7消防安排在现场的料具库房、木匠棚的适外地位，设置消防用品房。备齐消防东西、消防东西、消防用砂，防止现场掉火。施工治理职员要加强消防任务的治理。现场平坦时，有意将园地的中部略垫高一些，场内的雨水，采纳天然排水，排入市政雨水井内，搅拌站余水要积淀后排入市政排水管网内。现场设置结实的丈量放线标桩及水准点，（详平面安排图）。开工时，按照打算供应的总平面安排图，测出修建物轴线，引出轴线操纵桩至平安部位，建好半永世性丈量操纵点，以利于根底及主体构造施工阶段的轴线检测。丈量仪器采纳
13、J2水准议一台。现场施工范畴内与外界砌240临时砖围墙封锁，要紧人行道搭设罩棚，保障施工现场的全体平安及职员的平安，保障施工顺遂进展，不受外界烦扰。2、施工流水段的分别跟施工次序施工流水段的分别按照施工标准及本工程的特点，起首分别为两个单位流水段，每个单位工程为一个流水段。a工程总施工次序：根底主体构造围护墙屋面防水门窗装置表里装潢b根底施工次序：开挖垫层地下室底板地下室墙、柱地下室顶板c.主体构造施工次序：墙柱钢筋绑扎墙柱模板墙柱砼梁板模板架板钢筋架板进下一层墙柱钢筋。3、施工打算的断定3.l、根底工程该工程砼垫层底标高为-4.31m，局部（集水坑）-5.25m，开挖深度为3.21m，局部4
14、.21m，开挖采纳机器年夜开挖，按1：1放坡，人工结合清槽，坑底设300400排水盲沟，直径1000深1000集水井，每井设一台潜水泵实时将井内积水抽出槽外，详见根底开挖平面表示图。根底年夜要积混凝土采纳现场会合搅拌，泵送混凝土的浇筑方法，电子测温。底板及墙板钢筋采纳现场加工成型，现场绑扎，讨论采纳闪光对焊。模板采纳小钢模板拼装，钢管足手架支承，钢模板用吊车垂直吊运，人工倒霉。墙体30cm水平施工缝处吊绑模板采纳小钢模及木模拼装，施工缝止水带采纳SW止水条。根底砼为C35、S8抗渗砼，内渗1012%UEA收缩剂，根底垫层上2cm水泥砂浆压光，二布三涂聚氨脂防水层，4cmCI5细石砼保护层，外墙做二布三涂聚氨脂防水，2cm砂浆抹灰，120砖墙保护，外做2：8灰土至室外标高。3.2、主体构造工程主体构造为剪力墙构造，现浇墙、架、板、柱。主体构造模板，墙柱采纳定型钢框竹胶模板。按墙柱打算尺寸加工制造，对拉螺栓或定型柱箍加固，碗扣式足手架支持，楼板现浇板用竹胶年夜模板，碗扣式足手架及快拆系统支持。电梯井筒内模板采纳钢框竹