1、物管科情况报告 所做出一点点小成绩，以上是一年的工作总结。但离要求还有差距，还将进一步努力搞好本职工作，提高效劳质量，搞好后勤保障工作。 科室全体同志在公司办公室的领导下，繁忙而紧张的一年过去了二0一0年在公司机构调整、改革。全科室职工通过协作、团结一致，服从组织的安排，紧扣本职效劳工作的特点，认真履行自己的职责，使得部门的各项工作顺利进行。 工作重点主要有以下几点： 1物业管理工作 缺乏专业的管理经验，过去对各区域实行的传统的物业管理模式。又无物业管理营业执照和资质证书，同时也得不到行业主管部门的认可，多年来形成门卫人员工资低，仅靠所收取每户2023元/月的费用来应对各方面的支付难以维持，导
2、致物业管理用工纠纷及平安责任，物品丧失无法划分等，平安事故得不到妥善处理，管理难以标准，住户思想还停留在吃大锅饭，一切靠公家的想法上，所以给管理造成不标准、不到位，不能到达效劳要求，鉴于此种情况，根据物权法的相关规定，通过公司反复考察筛选，与每个物业管理公司进行谈判和双向选择，最终决定聘请xx物业管理效劳公司管理各小区，通过各方面的测算，做了大量的前期工作，走访、宣传、调查了解，并在6月11日成立了业主委员会，使得物业公司在6月21日顺利进场，并通过半年多时间的运作，从各小区住户反响的情况，及这次12月2023日召开的各小区业主代表座谈会所反响的情况，总的情况是好的不管是效劳、平安，还是卫生等
3、各方面都较以前有所提高。但也还存在一些问题，如硬件方面，平安监控设施还不到位，平安得不到保证，要求公司尽快解决，效劳公司、效劳人员的效劳质量有待加强，环境卫生有待提高，这些都是下一步需要催促的工作重点。 2创卫工作 服从社区的管理和指导，创卫方面。协调于社区与物业公司和业主三者之间起到协调和桥梁作用，积极为各小区做好效劳工作，认真搞好每次的迎检工作。还制定了卫生、巡察制，责任落实到每一个人头，分片进行负责管理，做到每周对卫生巡查一次，对卫生差的及时与物管公司进行沟通，限时进行整治。这样，使得在每次的县、社区各项检查中都取得了较好的成绩，一年来共协调各种关系5余人次，处理突发事件2023余人次。
4、 3周转房的清退工作 问题多，此项工作难度大。公司工作地点分散，多数在区乡工作的职工，因各方面的原因，如子女就读问题、父母年老多病问题、家庭婚姻等问题。城里要求申请租住住房的比较多，加之过去由于各种因素审批出去的住房人员，结构较为特殊复杂，所以给我上半年的清退工作带来了诸多的不便和困难，为止在工作中，积极想方法、出主意，克服重重阻挠和困难，领导带头，大家团结一致，首先进行细致的讲解、宣传等，做到晓之以理，动之以情，共清退住户43间套，接受申请60余份，安置入住51户，改造单身居住房12间，多年来形成的住房不合理，老大难问题得到解决。 4生产厂、所职工水电管理方面 所内部用电管理不标准。随着公司
5、逐步向精细化管理的转变和对各种根底数据要求的不断提高。今年9月份公司在经过充分的调研下，过去各厂。决定对各厂、所内部用电性质分为生产、生活、办公用电三大块。由公司办、农电部、经营部、计量所组成的规划小组，并统一进行了规划，由各厂、所自行组织实施安装，于2023月底完成安装，并在11月5日前由安检部、公司办、农电部、经营部、计量所进行工程验收。 紧密联系到职工的切身利益，由于此项工作牵扯面大。过去的用电不标准，管理混乱，未能严格安表计费，用电性质混乱，电量考核及不到位，线路走向不统一，线路老化，职工的思想未能转变等诸多问题，给我这次的改造带来了极大的困难。由公司办、农电部、经营部、计量所、安检部
6、组成的一行人员，精诚团结、统一思想，严把质量关，制定了周密的改造方案，各部门既独立又协作的关系，克服重重困难，认真做好解释工作，共同推进此项改造的规划任务。杜绝了过去的私拉乱接现象，确保了收费的合理性和准确性，标准了内部管理，确保了平安事故的发生，为公司的节能减排起到良好的经济作用。 安装办公及职工生活考核表74只，此项工作共规划了12个所、3个厂、5个站、班。安装到户表869只，安装路灯表46只。 5日常维修工作 做到随叫随到全体员工不管是水电维修、物业管理、水电抄收工作中，日常的维修工作中。都能尽职尽责完成自己的本职工作，同时也能做好各部门之间的协调配合工作，科室在各项工作中，大家都能坚持科学的态度和务实精神，兢兢业业地做好工作，树立强烈的时间观、质量观，当天能办的事决不拖明天，哪里有事大家就出现在哪里，哪怕双休日、节假日，都做到没有怨言，并能保质保量完成任务。 第4页 共4页