1、建立单元与监理单元签署委托监理条约组建工程监理部进驻现场现场查勘准体例监理方案、施行细那么与表式文件备阶协助建立单元构造进展施工图方案技巧交底跟图纸会审段监理参加第一次工地集会，进展监理交底审批施工构造方案、施工前提预备反省园地移交，检察操纵丈量施工进程监理质量、进度、造价操纵，平安环保监视，条约信息治理，构造和谐考核开工讲演参加工程开工验收、签发开工证书检察承包单元工程结算工程监理任务总结提交工程档案材料缺点义务期监理、发表保修及格证书监理条约完毕图1施工监理效劳施行顺序协助业主体例工程招标恳求协助业主体例招标文件协助业主发招标布告协助业主检察招标单元天资协助业主召开标前集会，构造现场查勘，
2、进展招标答疑协助业主构造开标、评标协助业主收回中标告诉参加条约会谈协助业主与承包单元签署承包条约图2施工招标阶段监理任务顺序受业主委托时检察施工构造方案开工工程的方案图纸供应开工工程的方案图纸供应反省落施行工前提出场材料的质量测验进展材料的质量测验出场施工装备的反省出场施工装备的反省反省承包单元质保系统业主供应前提反省业主供应前提反省构造职员装备构造职员装备丈量、实验天资丈量、实验天资承包单元审图看法检察分包单元承建单元审图看法检察分包单元监理审图看法监理审图看法四方构成集会纪要业主审图看法构造方案技巧交底跟图纸会审四方构成集会纪要业主审图看法构造方案技巧交底跟图纸会审丈量操纵网点移交施工复测
3、丈量操纵网点移交施工复测下达工程开工令下达工程开工令图3施工预备阶段监理任务顺序质量标准质量操纵方法施工图纸供应或方案变卦对方案文件进展修正看法或建议方案文件签发施工单元修正后从新报送分部、分项工程施任务业方法方案信息反响施工方法方案及施工工艺考核修建材料、装备、制品、半制品测验及格分包商选择分包自营分歧格分包商天资检察施工预备检验及格施工施行别的资本投入烦扰要素跟踪监理工序、分项、分部工程验收工程进度领取计量申报图4工程质量操纵顺序分歧格整改承包商测验批及分项工程自检承包商工程报验恳求表承包商测验批及分项工程验收监理工程师进入下道工序施工承包商分歧格及格图5测验批及分项工程验收监理流程工程材
4、料消费厂家及供货商天资报验承包商分歧格格工程材料消费厂家及供货商天资考核监理工程师推销材料出场承包商出场材料三证报验承包商补齐三证或材料退承包商分歧格检察出场材料三证核验出场材料监理工程师见证、采样送检承包商，监理工程师及格分歧格投入运用承包商材料登场承包商材料实验实验室图6工程材料质量操纵监理流程无损测验批施工单元自检监理检察监理下达无损检测指令分歧格及格施工单元返工无损检测单元检测监理对无损检测进程及检测后果进展检察验收图7无损探伤监理操纵顺序发作质量事变需要时监理收回停工令上报业主监理收回质量告诉书严峻事变实时上报停息施工一般事变活期会合上报事变调查事变缘故剖析研讨、制订处置方案承包单元
5、提交质量缺点调查讲演监理构造检察讲演研讨断定处置方案承包单元施行处置方案弥补调查提出新方案承建单元实现处置、自检恳求验收规复施工收回停工令监理反省验收监理提交质量事变处置讲演图8工程质量事变处置顺序变卦方变卦告诉单报审表附变卦告诉单变卦图纸跟用度变卦监理检察建立单元同意方案院监理建议变卦方案变卦监理转发方案变卦文件承包单元制订施工方法修正功课方案修改监理审批按修正方案构造施工图9工程变卦处置顺序分项工程隐检工程1、承建单元自检、互检、专业检及格2、监理测验及格，记载表签认分项工程预检工程1、承包单元自检、互检、专业检及格2、监理测验及格，记载表签认分项工程验收，自检及格后报送1、预、隐检记载2
6、、分项/分部工程质量报验成认单3、分项工程验评记载4、质量保障材料修改后重报签批分歧格进展分项工程验收分歧格合格签认分项/分部工程质量报验成认单分项工程验收，自检及格后报送1、所属分项工程验收记载2、分项/分部工程质量报验成认单3、分部工程验评记载分歧格进展分部工程验收签批分歧格参加分部工程验收职员签认图10工程预检、隐检、分项、分部工程验收顺序没通过没通过承包商体例进度方案总监考核报工程监理部审批监理方案施行能否承包人缘故方案能否迁延承包商调剂月方案工程监理部按方案履行向总监讲演工程进度情况月报每月进展监视反省图11进度审批顺序框图方案供图方案条约进度操纵总目的体例操纵性进度方案资金供应方案
7、推销方案审批施工总进度方案监理检察业主同意恳求整改考核年季月周方案监视方案施行考核资本设置方案反省履行情况审批施工方法方案进度方案剖析与调剂承包单元义务？承包单元弥补方法方案严峻编离方案监理收回正告监理考核不承受业主停顿条约监视施行统计表报图12工程进度操纵顺序承包单元申报已竣工程量报表，工程价款报表监理反省工程量比照图纸，现场量测造价监理工程师考核已竣工程价款报表总监签发建立单元检察会签，领取工程款承包单元图13月实现工程量计量领取顺序条约工程用度操纵目的协助业主体例工程用度方案考核分部、分项工程条约领取资金方案条约工程用度领取操纵工程完工结算及合同中止支付审批索赔申请处理索赔审批计量单价费
8、率审批预付款支付审审查签设设计计变变更更，计量支付进度检查后，审查月工程计量支付质审量签检月验工合程格计后量，支付工程用度剖析与调剂报表、讲演图14工程条约用度操纵顺序监理建档、调查核实索赔事情发作承包单元提出索赔动向讲演监理详细记录事情进程阻碍范畴递交索赔动向书后规那么时间内或监理单元赞同的其余时间内承包单元正式提出索赔文件监理考核并提出开端检观察法监理与业主协商监理与承包单元协商监理构造承包单元、业主会谈会谈能否告竣分歧看法监理单元作出终极决议业主与承包单元单方能否承受单方告竣分歧看法提交调停评审或仲裁监理收回索赔指令索赔完毕图15索赔处置顺序延期事情发作承包单元提交工期索赔动向讲演监理阶段搜集材料详细记载进程1、监理日志2、气象情况3、耽误现实跟时间4、人力机器闲置情况监理建档、调查核实承包单元随时提交延期事情的详细讲演延期事情完毕，承包单元提交工程延期恳求表监理对工程延期考核评价不赞同监理与建立单元、承包单元协商不分歧监理签发工程延期审批表承包单元体例新的进度方案并严峻履行监理考核方案监视施行图16工程延期治理顺序工程开工、参建各方做好预备整改报建立单元-承包施工单元提交工程开工讲演总监理工程师签暑看法、报建立单元工程质量监视站构成验收组、制订验收方案、方案告诉监视监视站提收工程质量监视讲演开工验收施行未通过通过建立单元提工程开工验收讲演不合要求建立单元向存案构造存案