1、高层竣工验收报告工 程 竣 工 报 告工程名称：江南水都七期1#、2#、6#、8#、10#、 12#、15#楼及1#、2#地下室 工程项目负责人： 企业技术负责人： 企业法定代表人： 福建省永泰建筑工程公司2009年01月21日19各层梁（板）砼强度等级一览表层次构件部位砼等级备注一层至四层梁板C30五层以上 梁板C25屋面梁板C25抗渗等级S6注：12#楼柱墙一至四层C45，五至六层C40，七层以上为C35；梁板均为C25。C35以上砼采用碎石。（2）建筑设计概况1）屋面工程屋面板采用110mm厚的C25密实性砼，由下至上各层次作法分别为：钢筋砼屋面层；1：2.5水泥砂浆找平层；1.5mm厚
2、改性沥青防水涂料，2.0mm厚双面自粘改性沥青防水卷材；25mm厚挤塑板保温层；40厚C20细石砼保护层内配4200双向钢筋网；红色英红瓦屋面。2）装饰工程天棚：一层门厅、梯间刮专用腻子；（纸面石膏板吊顶）；立邦漆内墙涂料。住宅户内刮专用腻子。阳台板底天棚：刮专用腻子，立邦内墙涂料罩面。外墙涂料面层：（由里至外）200厚A5.0B06加气砼砌块M5专用砂浆砌筑；刷专用界面剂一道；10厚专用砂浆一道；砌体与钢筋砼构件的接缝处加设网格布；STO保温层；10厚1：3水泥砂浆找平；刮专用腻子前满铺一道防裂耐碱玻纤布44网眼；外墙涂料（含刮专用腻子）。外墙：一至三层为干挂砂岩石材幕墙内墙：刷量面剂一道;
3、1：2.5水泥砂浆打底；砌体与钢筋砼构件的接缝处加设网格布；刮专用腻子二道（除厨房、卫生间）厨房间做200高水泥基防水涂料，卫生间做1800高水泥基防水涂料。楼地面：住宅户内（含阳台）：20厚1：2.5水泥砂浆找平层；厨房、卫生间：20厚1：2.5水泥砂浆找平层；1.2厚水泥基防水涂料；门窗：进户门为钢质防火门，其余门为铝合金门，窗为塑铝合金平开窗，无色中空透明玻璃。（3）节能设计概况本工程1#楼为11层，2、12、15#楼为12层，6、8、10#楼为16层。外墙传热系数设计值K1.0 w/m.k，框架间墙体采用200厚蒸压砂加气砼砌块，导热系数0.16W/m.k；东西山墙部分外贴25厚泡沫聚
4、苯板保温层（EPS）导热系数0.041W/m.k，砌块用专用砂浆砌筑并粉刷，并刷外墙涂料。屋面保温的传热系数设计值K1.0 w/m.k，保温隔热层采用25mm厚挤塑聚笨乙烯塑料泡沫板(XPS)导热系数0.029W/m.k；建筑铝合金窗采用断桥隔热垫铝合金型材，玻璃均采用中空玻璃外侧为LOW-E玻璃，铝合金气密性1-9层设计要求达到第3级、10层及10层以上要求达到第4级；外窗的传热系数K设计要求值为3.5-4.0 w/m.k；本身的遮阳系数SC设计要求值为0.75-0.85，铝合金外门窗、幕墙外框与结构间采用聚氨脂发泡填缝剂塞缝。配电选用电线线芯绝缘，所有照明灯具均采用高效节能型灯具，住宅楼梯
5、间照明灯均采用延时自熄节能开关控制。（4） 安装设计概况 给排水系统工程概况冷水给水三层以下均由市政供水，四层及以上由变频增压供水，温泉给水进入地下室温泉水池，由住宅温泉变频加压泵提升供水。室内排水采用污、废水分流制。排水管均采用螺旋消音UPVC排水管，承插粘接。冷水给水管采用钢塑复合管材及管件，DN100时螺纹连接，DN100时采用法兰或沟槽式连接，水表箱后至用户用水点均采用铝塑复合管材及管件，采用卡套式连接；温泉给水管采用铝塑复合管材及管件，采用卡套式连接，室内温泉给水管保温采用橡胶保温材料，埋地温泉给水管保温采用聚氨脂发泡材料；一层检查口以下排水管采用抗震柔性铸铁管及配件，卡箍连接。电气
6、工程概况防雷接地：预计雷击次数大于0.3次/a,按二类防雷建筑设计。明设避雷带:采用12镀锌圆钢明敷设,装设不大于10m10m或8m12m避雷网格,突出屋面的金属物体应就近用12镀锌圆钢与避雷带焊接;高出屋面的建筑构件,如水箱,烟囱,楼梯间顶板等,应在其顶部边缘设避雷带,并与屋面避雷带焊接,不同标高避雷带之间至少应两处焊通,避雷带及支架均应热镀锌;为防止侧击类雷和等电位措施: 应将建筑物内钢筋互相连接；从首层起,每三层利用结构图梁水平钢筋焊接成均压环,并与引下线相焊接；将建筑物内各种坚向金属管道每三层与圈梁内的钢筋连接一次；垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接；将45米及以上部
7、分外墙上的金属栏杆、金属门窗等较大金属物直接或通过金属门窗预埋件与均压环相连。 避雷引下线;利用结构柱内两根大于等于16对角主筋通长焊通并互相连接,上与避雷带,下与接地装置焊通;并在室外深埋0.81.0m处由被利用作为引下线的钢筋上焊出一根12镀锌圆钢,伸出外墙皮1.0米,以利散流。 接地装置:利用基础结构承台或地梁底的两根大于等于16主钢筋,若利用接地极的主钢筋深埋小于0.5米及无地梁处另外再利用度锌扁钢 -404深埋 0.8米敷设,按图示焊通作为水平接地装置, :利用基础结构桩基中纵向主筋作垂直接地极。 接地测试端子;在图示各柱位距地坪 +0.5米处引下线焊出 -404度锌扁管置于铁制接线
8、盒内作人工接地电阻测试点。防雷接地和保护接地,弱电接地共用一组接地装置,系统联合接地电阻小于1欧,实测值达不到要求应补打人工接地极直至满足要求为止。2、施工简况（1）在本项目工程施工过程中，我方严格按照图纸设计要求、图纸会审纪要及相应规范进行施工，所有材料均经过监理现场抽样检测合格后方才投入使用，施工过程中监理和甲方人员都严格监控每一道工序，经检验合格后方进行下一道工序施工。（2）桩基施工时间2006年8月14日至2006年9月19日，实际压桩时间为36天。地下室工程于2006年09月20日开始施工， 1#、2#楼主体结构于2006年12月20日开始施工，6#、8#、10#、12#、15#楼主
9、体结构于2007年1月15日开始施工，现所有分部分项工程均已施工完毕。在各个阶段施工过程中，我方均严格按图纸及相关规范要求进行施工，未出现异常情况，确保了工程质量。二、合同履约情况施工合同签订范围内的由我司承建的各工程项目现均已施工完成，包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、建筑装饰装修工程、建筑节能工程、给排水工程、建筑电气工程等项目。智能建筑工程、通风与空调工程、消防工程等甲方指定分包项目也均已完成。三、工程分包施工情况本工程土建部分共有二个分包施工项目，地下室顶板预应力工程由福建省建筑科学研究院技术开发部分包施工；施工电梯由日立电梯（中国）有限公司福建分公司分包施工。安装部分共
10、有三个分包施工项目（均由甲方指室分包）智能建筑工程由福建泰安科贸有限公司分包施工；通风与空调工程由德州亚太集团有限公司分包施工；消防工程由福州华安消防工程有限公司分包施工。分包单位的企业资质、人员资格等分包材料经审核及监理单位审批，均符合要求。四、施工过程质量验收情况1、项目部组成、质保体系建立本工程在施工过程中质量检验主要包括班组自检、质检员专职检、专业施工员的交接检、监理、建设单位参与的隐蔽工程检验、公司定期检验，分项、分部评定以及中间验收等程序；总公司、分公司对本工程在施工过程中进行定期与不定期的质量检查，除分公司技术科每月进行一次集中检查外，在主要施工过程中，分公司、总公司技术部都作了
11、监督检查。开工前由项目经理对各专业施工人员进行施工组织设计交底。在各道工序施工前，由分管施工员对班组长和工人骨干进行认真技术交底，同时对进场的工人进行定期的岗前培训，以提高工人的操作熟练程度。本工程在浇筑砼前对工程的轴线、标高、断面尺寸、预埋件位置等进行技术复核以确保各种尺寸符合要求。在施工过程均中严格按照国标、省标及各个专业验收规范进行验收核查，待合格后方报监理进行验收复查，待审批符合要求后才进行下一道工序的施工，保证所有施工成品质量均符合规范及设计要求。2、主要原材料、半成品的质量控制本工地原材料进场后由现场施工员检查其出厂合格证、外观质量，核对其数量、尺寸等，符合要求后，由项目部按照规范
12、要求取样送福州市建筑工程检测中心站等具有相关检测资质的实验室进行检测试验，并会同建设单位、监理单位有关人员进行见证取样，共同送检，检验合格后方予使用确保该工程原材料的质量。在施工中对所有现场检测均严格按照各验收规范进行现场实地抽检，由实验室进行现场检测试验，并会同建设单位、监理单位有关人员进行现场见证。对施工过程中的半成品保护，如门窗构件，预应力材料等，进场或加工完成后需由我方会同建设单位、监理单位有关人员进行现场检查合格，并检验其半成品合格证等资料完整后，由专人负责现场所有半成品的保护与监管工作，保证所有半成品的质量，对已施工完成的项目，也有专人进行保护，防止出现交叉施工中破坏返工并影响最终
13、质量的情况。3、施工质量验收控制本工程各分部工程中所含的子分部工程均真实、齐全。各分部、子分部工程质量验收记录表中具有完善的质量评价。分部、子分部工程验收记录表均经总监理工程师的评价及签认。地下室分部分项检验批评定如下表：分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数评定结果1#地下室2#地下室地基与基础工程桩基桩基（静压桩）2689合格砼工程模板1254合格钢筋1254合格混凝土1872合格后浇带混凝土13合格无支护土方土方开挖11合格土方回填11合格地下防水防水混凝土/卷材防水层/涂料防水层39合格细部构造39合格主体结构分部分项检验批评定如下表：分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验
14、批数评定结果1#楼2#楼6#楼8#楼10#楼12#楼15#楼主体结构混凝土结构模板26263232542626合格钢筋64648080806464合格混凝土26263434342626合格现浇结构11121616161212合格砌体工程填充墙砌体11121616161212合格建筑屋面分部分项检验批评定如下表：分部工程名称子分部工程名称分项工程名称 检验批数评定结果1#楼2#楼6#楼8#楼10#楼12#楼15#楼建筑屋面卷材防水屋面保温层2222222合格找平层2222222合格卷材防水层2222222合格细部构造2222222合格涂膜防水层2222222合格细部构造2222222合格瓦屋面平瓦屋面2222222合格建筑装饰装修分部分项检验批评定如下表：分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数评定结果1#楼2#楼6#楼8