1、318国道荆州段改扩建工程环评报告简本 XX市XX县区赛格日立工业区升级改造工程调整方案环境影响报告书简本 XX市科之谷投资 XX市XX县区赛格日立工业区升级改造工程 调整方案 环境影响报告书 简本 北京大学2023年2月 XX市XX县区赛格日立工业区升级改造工程调整方案环境影响报告书简本 目录 1工程概况.12改造前环境回忆评价.13环境质量现状评价.44环境影响预测与评价.95环境保护措施.156清洁生产与总量控制.187环境经济损益分析.208公众调查.219工程选址及平面布置合理性分析.2210工程环境监理和管理制度.2411结论.25 XX市XX县区赛格日立工业区升级改造工程调整方案
2、环境影响报告书简本 1工程概况 赛格日立是由XX市赛格中电彩色显示器与日本株式会社日立显示器合资经营。后来因公司亏损，需全面停产，企业面临巨额债务，XX市政府为了解决企业面临的一系列严重困境，防止土地资产流失，决定由市国资委对赛格日立实施股权收购和债务重组，通过城市更新完成产业升级。 2023年7月，根据深规土许zs-2023-0028号，本用地工程核发XX市建设用地规划许可证，用地单位为XX市科之谷投资，用地位置为赛格日立工业区，位于笋岗西路和皇岗北路交汇处西北角，地块编号为2023-002-0065，用地工程名称为赛格日立旧工业区升级改造工程，用地性质为工业用地。2023年7月底，通过关于
3、我市假设干领域8月份拟开工重大工程协调会，根据市政府办公会议纪要282号文关于我市假设干领域8月份拟开工重大工程协调会会议纪要见附件5中“将赛格日立工业区升级改造工程列入城市更新改造工程工程，工程应在整体规划、建筑设计上突出高标准、国际化的建设理念，充分发挥区域位置优势，将该片区打造成具有代表性的高端企业总部基地的要求。全面贯彻“宝地宝用的政策，XX市科之谷投资申请将XX市XX县区赛格日立工业区升级改造工程进行用地功能及工程容积率和高度调整。本工程被列为XX市二一一年度重大工程见附件4。 根据赛格日立工业区升级改造专项规划调整方案规划研究报告，本工程地块以北至南分为“1地块和“2地块两局部。本
4、次调整涉及的主要内容为： 一、工程用地功能的调整 一本地块原功能为m1一类工业用地，现1地块调整为c2商业性办公用地，2地块调整为m1+c4一类工业用地+旅馆业用地。 二1地块中的“产业用房和“工业配套效劳用房宿舍统一调整为“商务公寓。 三2地块中的“产业用房和“工业配套效劳用房调整为“产业研发用房、“配套小型商业效劳设施和“酒店。 二、工程容积率和高度的调整 一建筑容积率由原4.98调整为6.5，其中1地块由5.46调整为6.8，2地块由 1XX市XX县区赛格日立工业区升级改造工程调整方案环境影响报告书简本 4.86调整为6.42。计容积率总建筑面积由原604300平方米调整为788910平
5、方米。调整后主要指标如下： 1地块：商务公寓169650平方米，公共配套设施1070平方米； 2地块。产业研发用地432760平方米含创新型产业用房39446平方米，酒店50000平方米，配套小型商业效劳设施135000平方米，公共配套设施430平方米。另允许地下建32022平方米商业和地上停车库不计容积率。 二建筑限高由原来240米调整为300米。 根据关于XX县区赛格日立工业区升级改造专项规划调整方案的批复深规土函20231929号、XX市建设用地规划许可证深规土许zs-2023-0061号和XX市开展和改革委员会XX市社会投资工程核准通知书深发改核准号20230270号，工程拆迁用地面积
6、131935m2，工程总用地面积为131935.44平方米，其中道路用地面积10564.44平方米南北两地块间规划的市政道路不属于本工程的建设内容，需另行申报；建设用地面积121371m2，计容积率建筑面积788910m2，其中：产业研发用房432760m2含创新型产业用房39446m2，商务公寓168790m2，酒店50000m2，配套小型商业效劳设施135000m2，公共配套设施2360m2，另外，允许在地下开发约32022m2的配套商业效劳设施。预计施工日期为：2023年3月2023年3月，共计48个月，工程建设总投资293194万元。 2XX市XX县区赛格日立工业区升级改造工程调整方案
7、环境影响报告书简本 2改造前环境回忆评价 2.1改造前根本情况 根据关于XX县区赛格日立工业区升级改造专项规划调整方案的批复深规土函20231929号，本工程包括拆迁范围及改造用地范围，具体见图2-1。拆迁范围内现状主要为空地，改造范围内原为深圳赛格日立彩色显示器件，其原拥有4条crt彩色显像管生产线，年生产能力到达650万台，于202322年已全面停产，改造范围内拆迁用地面积为131935m2。本次改造拆迁工作已于2023年开始，目前建筑物已完成撤除。 本工程不涉及拆迁补偿问题。 2.2回忆性污染源分析 2.2.1拆迁前污染源回忆性分析 据调查，本工程用地范围内改造前为深圳赛格日立彩色显示器
8、件，其原拥有4条crt彩色显像管生产线，年生产能力到达650万台。其污染源情况如下： 大气污染源主要是芯线腐蚀过程中排出的nox和玻壳清洗过程中产生的含f废气，还有甲苯、粉尘和全氯乙烯。 水污染源主要为屏、锥清洗所产生的含f-、ss、重金属废水cr6+废水、pb2+废水，另外还有生活污水。 噪声污染源主要为风机噪声、叉车装卸噪声、设备运转时产生的噪声。固体废弃物本工程产生废有机溶剂、废包装物、废电子零件、生活垃圾等各类固体废弃物。 2.2.2环境现状污染源分析 现状水环境污染源。工程改造用地范围内的建筑物已撤除完成，据现场勘查工程内现有5名保安门卫，生活污水约1m3/d，生活污水经市政管网排入
9、南山污水处理厂。 现状大气环境污染源分析。工程选址区域内的建筑已撤除完成，经现场勘查，本工程所在区域未设置备用发电机房，因此不存在备用发电机尾气的影响。 3XX市XX县区赛格日立工业区升级改造工程调整方案环境影响报告书简本 现状噪声源分析。根据声环境现状监测，工程选址区内部n5及北边界n3昼夜间均能到达2类标准。工程南边界n1、西边界n2、东边界n4昼间可到达4a类标准，夜间超过4a类标准，其超标量分别为0.4dba、0.2dba、0.6dba。 其中南边界夜间超标主要是由笋岗路的交通噪声引起、西边界夜间超标主要是由彩田路的交通噪声引起、东边界夜间超标由皇岗路的交通噪声引起。 现状固废源分析。
10、固体废物主要是保安门卫的生活垃圾。生活垃圾产生量约为0.005t/d。 土壤环境现状分析： 为了了解原深圳赛格日立彩色显示器件在生产过程及原辅材料的堆放过程对土壤可能造成的影响，本工程在现状厂房的北面、西面和东面分别设置3个环境土壤现状采样点，根据监测结果说明：铜、铅、铬、锌、镍的含量均到达展览会用地土壤环境质量评价标准暂行hj350-2023中的b级标准，适用于场馆用地、绿化用地、商业用地、公共市政用地等。说明本工程现状土壤环境质量未受深圳赛格日立彩色显示器件污染。 2.3拆迁期环境影响回忆性分析 2.4.1水环境影响回忆评价 拆迁期间的主要水环境影响是拆迁人员产生的少量如厕生活污水，主要是
11、利用周边的排污设施，由于拆迁期短，其影响有限。此外，从甲方了解和现场看，工程拆迁期间产生的建筑垃圾中，门窗等木类和金属类的废物已经通过出售给回收单位去除出工程区域，而泥土、砖瓦等建筑垃圾那么也及时清运出工程区域，不在现场堆放。因此在下雨的时候水土流失较小，对周边雨水管网的影响不大。从现场看，工程区域四周已经建设了围墙，其周边都是一些草木围着，现状情况看对水环境影响甚微。 2.4.2大气环境影响回忆评价 工程选址区内原有建筑均为砖木、砖混结构，在撤除过程中产生扬尘污染，此类粉尘均为无组织粉尘，产生的主要环节是撤除现有的建筑、清理场地。主要起尘点为房屋撤除点以及建筑垃圾堆放点，起尘时间为撤除作业时
12、间。撤除完成后，粉尘污染也根本消失。 本工程拆迁工程以机械撤除为主，辅以手工撤除，因此影响时间较短。根 4XX市XX县区赛格日立工业区升级改造工程调整方案环境影响报告书简本 据XX省环境保护科学研究院等单位的研究课题“XX省大气污染控制对策研究成果，拆迁作业现场近地面粉尘浓度一般为1.530mg/m3，影响范围受风向、风速、湿度等因素制约，但一般在100米内。而且工程四周已经建设了围挡，工程在拆迁中对扬尘采取了一定的洒水措施，未曾受到周边居民的投诉，其拆迁的大气环境影响根本上已经消除。 2.4.3声环境影响回忆评价 本工程结构简单，均为普通的砖混结构，其拆迁过程根本上采取人工敲打或者捶打的方式，很少使用到大型的机械设备，不使用液压剪等设备，其产生的噪声大约在75dba左右，大多为不连续性噪声。根据调查，工程拆迁过程中，各栋建筑物是逐步撤除的，每栋建筑物撤除时产生的噪声源根本上固定在一定范围内的位置上，工程拆迁时在周边建设了围