1、组织工作宣传报道范文 一、统一思想，充分认识加强社区物业管理工作的重要性 近年来，随着我市城市化进程的不断加快，城市面貌发生了很大变化，社区物业管理在城市管理中的作用日渐突出。加强社区物业管理，有利于城市经济的持续健康开展，有利于保持和改善市民工作和生活的环境，有利于增加就业岗位、维护社区秩序、营造和谐的社会气氛。社区物业管理事关城市长远开展和群众切身利益，工作覆盖面广，推进难度大。各县（区）政府、各有关部门要以现有社区环境综合整治、新住宅小区建设与物业管理同步推进为重点，以加强管理、改善环境、营造和谐社会、创立文明城市为目标，坚持尊重现实、便于启动、落实责任、效劳市民的工作原那么，全面加强社
2、区物业管理，健全长效管理机制，不断扩大物业管理覆盖面，推动物业管理工作上水平。 二、理顺体制，构筑适合城市开展的社区物业管理工作框架 按照“县（区）政府负责，街道办事处组织，社区居委会落实，市房管部门监督指导，以块为主、属地管理的原那么，完善社区物业管理体制，明确管理职责，落实工作责任，充分发挥社区基层组织的作用，建立社区基层组织与业主自治组织的协作机制，共同推进社区物业管理工作。 （一）县（区）政府物业管理工作职责 各县（区）政府负责本辖区的物业管理工作。具体工作职责包括： 1.组织所辖街道办事处落实各项政策措施，全面开展社区物业管理工作; 2.落实办事机构，建立县（区）、街道、社区三级物业
3、管理工作体系; 3.落实管理责任，加强本辖区物业管理工作的部署、检查和督导落实; 4.参与本辖区住宅小区综合验收及参与本辖区住宅专项维修资金使用工作; 5.负责对物业效劳企业的达标、升级、评优进行初审、对辖区内物业效劳企业的行为进行监督，对物业效劳企业违法经营行为进行处分或提出处分建议等。 （二）街道办事处物业管理工作职责 街道办事处负责组织辖区物业管理工作的开展。具体工作职责包括： 1.会同房管、建设、规划等有关部门科学划定社区物业管理区域; 2.组织社区居委会、开发企业及有关产权单位，选举产生各物业管理区域的业主委员会; 3.指导辖区内能够独立实施物业管理的非住宅工程组建业主委员会并实施物
4、业管理; 4.对已成立业主委员会的物业管理区域进行指导和管理，保障业主委员会的正常运转及业主自治作用的发挥; 5.对辖区物业管理工作进行监督检查和考评，协助公安等部门加强对社区物业保安工作的监督检查; （三）社区居委会物业管理工作职责 社区居委会具体组织协调业主委员会实施社区物业管理。具体工作职责包括： 1.组织业主委员会制定物业管理规约和业主大会议事规那么，并签订到户，标准业主和物业效劳企业的行为; 2.落实物业效劳工程，协助业主委员会聘请有关单位核算本钱，提出收费标准和依据，经业主大会通过后，到所在辖区街道办事处物业管理部门、县（区）物价部门和市房管部门备案; 3.协助和指导业主委员会选聘
5、物业效劳企业或建立群众性物业效劳组织，签订物业效劳合同，组织物业效劳的实施; 4.催促检查物业效劳企业和物业效劳组织，落实效劳合同，定期公布费用收支情况，调处效劳中的矛盾纠纷，对不落实效劳合同的物业效劳企业和物业效劳组织，有权向业主委员会建议终止其物业效劳。 （四）市房管部门工作职责 市房管部门是全市物业管理的行业主管部门。具体工作职责包括： 1.认真研究全市物业管理开展规划、开展目标及工作思路，制定相关配套政策，提出工作意见; 2.负责物业管理公共资金的归集，会同财政等部门安排物业管理公共资金的使用方案，并搞好管理、监督和检查; 3.落实物业管理工程招投标制度，组织物业管理行业的检查、考核和人员培训工作; 4.监督、指导、管理全市物业管理活动，调处物业管理中的重大纠纷。 三、因地制宜，合理确定社区物 第4页 共4页