1、DB22/T2880-2018前言本标准按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。本标准由吉林省公安消防总队提出并归口。本标准起草单位：长春市公安消防支队。本标准主要起草人：齐岩、张录文、杨琳琳、封晶、李学军、揣显昌、张大为、王京瑶、李视斌、陈宏民、王程程。IDB22/T2880-2018建筑消防设施维护保养规程1范围本标准规定了建筑消防设施维护保养的术语和定义、一般规定、消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、细水雾灭火系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示标志系统、火灾自动报警系统、防火卷帘、防火门、防火窗等防火分隔设施和
2、消防供配电设施。本标准适用于建筑消防设施维护保养。2规范性引用文件下列文件对本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB25201-2010建筑消防设施的维护管理GB29837火灾探测报警产品的维修保养与报废GB50166火灾自动报警系统施工及验收规范GB50263气体灭火系统施工及验收规范GB50281泡沫灭火系统施工及验收规范GB50877防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范GB50898细水雾灭火系统技术规范GB50974消防给水及消火栓系统技术规范GB/T5097.1-2014消
3、防词汇第1部分：通用术语3术语和定义GB/T5097.1-2014界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1建筑消防设施 fire equipment in building建筑物、构筑物中设置的用于火灾预防、火灾报警、灭火以及人员疏散的固定消防系统和设备。3.2维修repair对建筑消防设施存在的故障进行排除的过程。3.3保养maintenance对建筑消防设施在规定的时间间隔内进行检查、测试，采取润滑、清洁、调试和更换等措施的过程。4一般规定4.1建筑消防设施投入使用后，应保证系统处于正常工作状态，应建立各类建筑消防设施管理、检测、维护保养的制度和操作规程。4.2发现建筑消防设施存在问题
4、和故障的，应立即通知维修人员进行维修，故障排除后进行相应功能试验并经单位消防安全管理人检查确认，填写表A.1。4.3建筑消防设施各系统发生故障，需停止运行进行维护保养前，应采取以下措施：a)应告知消防安全责任人、消防安全管理人，经同意并采取防范措施后再动工；1DB22/T2880-2018b)不影响系统整体功能的一般故障，应告知消防安全责任人、消防安全管理人故障特征，排除故障的方案，以及排除故障的时间：c)导致系统无法运行的严重故障，应确定故障影响程度和预计的持续时间，上报消防安全管理部门备案，并在受故障影响的建筑物或区域增加值班人员，采取相应的防范措施。4.4凡依法需要计量检定仪器仪表，应按
5、有关规定进行定期校检并提供有效证明文件。4.5单位应储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。4.6实施建筑消防设施的日常保养时，应进行相应功能试验，填写表A.2。5消防给水系统5.1水源的保养频次和内容5.1.1每月应对消防水池、消防水箱等消防水源设施的自动补水、液位检测装置的功能进行1次检测，检查保证消防用水不作他用的措施。消防水池（箱）和消防气压给水设备的水位计两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。5.1.2每年应检查消防水池、消防水箱等消防水源设施，其外观应完好，无渗漏，无明显损坏及腐蚀，液位显示装置完好，出水管流量开关完好，连接正常，水位、水质符
6、合要求。5.1.3消防水泵直接从市政管网吸水的，每季度应监测市政给水管网的压力和供水能力，进水管压力表示值应符合GB50974相关要求。5.1.4冬季每天应对消防储水设施进行室内温度和水温检测，应采取确保不结冰和室温不低于5C的措施。5.2消防水泵和稳压泵等供水设施的保养频次和内容5.2.1每日应对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况，稳压泵外观应完好，无渗漏，吸水管线、出水管线压力表示值应符合设计要求，启停泵压力设定值符合设计要求，启停次数不大于15次/h。5.2.2每日应对柴油机消防水泵的启动电池的电量进行检测，每周应检查储油箱的储油量，每月应手动启动柴油机消防水泵运行一
7、次，外观应完好，无渗漏，启动电池电量、储油量应符合设计要求。5.2.3每周应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次，接到启泵信号到水泵正常运行的自动启动时间不应大于2min。5.2.4每周应手动启动消防水泵运转一次，消防水泵应在55s内投入正常运行，旋转方向正确，且应无不良噪声和振动，外观应完好，无渗漏，吸水管线、出水管线压力表示值应符合设计要求，出水管压力开关完好，连接正常。5.2.5每月应模拟消防泵主泵故障一次，触发主泵启动按钮同时启动秒表记录时间，观察备用消防泵运行情况，备用消防水泵应在2min内投入正常运行。5.2.6每月应测试主备电源切换一次，手动切断消访主电源，观察备用
8、电源自动切换情况，触发消防水泵启动按钮同时启动秒表记录时间，观察记录泵运转情况，备用电源切换启动消防水泵应在60s内投入正常运行。5.2.7每月应对气压水罐进行1次检测，外观应完好，无渗漏，无力表示值应符合设计要求。5.2.8每季度应对消防水泵的出流量和压力进行1次试验，流量和压力应满足系统设计要求。5.2.9对电气设备长时间处于湿度超过70%空间内运行的，应采取湿度减军措施5.3减压阀的保养频次和内容5.3.1每月应对减压阀组进行1次放水试验，并检测和记录减压阀前后的压力，阀前阀后动静压，动静压差应符合设计要求，不符合时应采取调试和维修等措施。5.3.2每年应对减压阀的流量和压力进行1次试验
9、，打开减压阀试验用阀门，记录减压阀阀前后压力表读数。在减压阀试验管道上安装流量计，打开减压阀试验用阀门，记录流量计读数。压力流量应符合设计要求，不符合时应采取调试和维修等措施。2DB22/T2880-20185.4阀门的保养频次和内容5.4.1阀门的外观应完好，无渗漏，无锈蚀、组件齐全，标识完整准确。5.4.2启闭状态应正确。5.4.3阀前或阀后压力表示值应在正常范围内，电动阀、电磁阀电源指示灯应点亮。5.4.4保养频次和内容应按GB50947规定执行。5.5水泵接合器5.5.1每月进行外观检查，应外观完好，无渗漏，无锈蚀、组件齐全，标识完整准确。5.5.2每年进行1次通水试验。6消火栓系统6
10、.1每季度应对消火栓进行1次外观和漏水检查，外观完好，无渗漏，无积水、无锈蚀、标识完整准确，水带无霉腐、破损、接口无渗漏，发现有不正常的应及时更换。6.2每半年对室内消火栓内下列组件至少进行1次全面的保养：a)对消防水枪、水带、消防卷盘及其他配件进行检查，全部附件应完好，卷盘转动灵活，对消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应加注润滑油；b)检查消火栓启动按钮、指示灯及控制线路应功能正常、无故障；c)消火栓箱及箱内装配的部件外观无破损，涂层无脱落，箱门完好；d)屋顶试验消火栓组件应齐全，压力显示装置外观完好，压力表示值应符合设计要求。7自动喷水灭火系统7.1每日应检查进户两路电源、高低压配电
11、柜元器件、仪表、开关，泵房内双电源互投柜和控制柜元器件、仪表、开关是否正常，控制柜和电机的电源线压接牢固，控制柜内熔丝完好，电动机接地装置可靠，电源切换时间不大于2S,主泵故障备泵切换时间不大于60s,电源、电压值符合设计要求。7.2每月应对系统联动功能进行测试，查看信号反馈情况。水流指示器每次测试数量不应低于实际安装数量的10%，12次覆盖率应为100%。7.3每月应对管道和管件进行检查，管道和管件不应负重，应无机械损坏、渗漏和腐蚀，管道支吊架和防晃支架不应受损或者松动。7.4每月应对喷头进行1次外观及备用数量检查，应无渗漏、涂漆、腐蚀、损坏或变形现象，安装位置及与障碍物的距离应无变化，喷头
12、每次检查数量不应低于实际安装数量的10%，12次检查覆盖率应为100%，发现有不正常的喷头应及时更换，当喷头上有异物时应及时清除，更换或安装喷头均应使用专用扳手。7.5每月检查报警阀组、末端试水阀，外观应完好，无渗漏、无锈蚀、组件齐全，标识完整准确。阀门启闭状态应正确。阀组前、后压力表示值应在正常范围内，电动阀或电磁阀电源指示灯应点亮。7.6建筑物、构筑物的使用性质或贮存物安放位置、堆存高度的改变，影响到系统功能而需要进行修改时，应重新进行设计。8水喷雾灭火系统8.1每周应对消防水泵和备用动力进行1次启动试验。当消防水泵为自动控制启动时，应每周模拟自动控制的条件启动运转一次，关闭系统侧进水阀门，开启系统雨淋阀的试水阀，观察消防水泵启动情况，水力警铃动作情况。8.2每月检查喷头，喷头每次检查数量不应低于实际安装数量的10%，12次检查覆盖率应为100%，喷头型号正确，布置正确，安装方式正确，无变形，无涂层，当喷头上有异物时应及时清除，备用喷头的数量不应小于其实际安装总数的1%，且每种备用喷头数不少于5只。8.3每月对系统各阀门进行检查，外观应完好，无渗漏，无锈蚀、组件齐全，标识完整准确，启闭状态应正确。阀前或阀后压力表示值应在正常范围内。3