1、优质文档2023最新万科房地产公司全套管理制度汇编2023最新万科房地产公司全套管理制度汇编目录一、万科房地产开发组织结构1、垂直化管理组织结构图2、工程前期部组织结构与责权3、设计管理部组织结构与责权4、商务部组织结构与责权5、工程管理部组织结构与责权6、销售部组织结构与责权7、办公室部组织结构与责权二、万科房地产开发职位说明书1. 高层管理类（1）总经理职位说明书（2）副总经理（分管经营）职位说明书（3）副总经理（分管营销）职位说明书（4）总工程师职位说明书2.工程前期部（1）工程前期部经理职位说明书（2）投资开展主管职位说明书（3）工程开发主管职位说明书（4）工程规划主管职位说明书3.设
2、计管理部（1）设计管理部经理职位说明书（2）结构设计师职位说明书（3）图纸审核员职位说明书（4）资料管理员职位说明书4. 商务部（1）商务部经理职位说明书（2）造价工程师职位说明书（3）合同主管职位说明书5. 工程管理部（1）工程管理部经理职位说明书（2）土建工程师职位说明书（3）水电工程师职位说明书（4）市政工程师职位说明书6. 销售部销售部经理职位说明书7. 办公室（1）办公室主任职位说明书（2）人力资源主管职位说明书（3）行政主管职位说明书（4）档案主管职位说明书三、万科房地产开发投资与开发管理1、工程投资与开发管理制度设计（1）企业工程投资管理制度（2）企业经营方案管理制度2、工程投资
3、与开发管理操作工具（1）工程阶段投资回收分析表（2）企业年度总体经营方案书（3）投资工程竞争分析调研表（4）工程开发本钱费用估算3、工程投资与开发管理管理工作流程（1）企业经营决策管理流程（2）年度经营方案编制流程4. 工程投资与开发管理方案设计（1）年度经营方案方案（2）工程投资分析方案（3）工程拆迁安置方案四万科房地产开发设计管理1.设计管理制度设计（1）工程设计管理制度（2）设计图纸自审制度2. 设计管理操作工具（1）工程工程设计任务单（2）设计任务修改审批表（3）设计任务修改审批表（4）设计跟踪检查记录单（5）设计输出文件审查表3. 设计管理工作流程（1）图纸设计管理工作流程（2）设计
4、变更管理工作流程4.设计管理方案设计（1）工程设计合同书编制方案（2）工程计任务书编制方案五、万科房地产开发造价管理1. 造价管理制度设计（1）工程预结算管理细那么（2）工程计量计价管理方法2. 造价管理操作工具（1）工程预算作业进度表（2）单项工程计量一览表（3）分项工程计价内控表（4）单项工程概、预算表3. 造价管理工作流程（1）工程预算编制流程（2）工程竣工结算流程4. 造价管理方案设计（1）工程水电预结算方法（2）竣工结算社会审价方案（3）工程付款审核审批方法六、万科房地产开发工程施工管理1工程施工管理制度设计（1）工程经理部管理制度（2）工程招投标管理制度（3）工程承包商管理制度（4）工程监理管理制度（5）技术交底管理制度（6）临时水电使用规定（7）工程签证管理制度2. 工程施工管理操作工具（1）工程工程施工进度表（2）建设工程招标申请书（3）建设招标报价清单表（4）施工招标合同评审表（5）施工招标合同会签表（6）施工组织设计报审表（7）工程施工方案审批表（8）工程施工进度方案表（9）进度调整方案审批表（10）建设工程开工申请单（11）技术交底三签记录表（12）施工工程量签证单（13）周工程量统计表（14）工程管理日记表3. 工程施工管理工作流程（1）工程施工过程管理流程（2）工程进度控制管理流程4. 工程施工管理方案设计（1）施工组织总设计方案