1、市房管中心工作总结 今年以来，我们牢牢把握“创新争优突破年的主基调，深入贯彻落实市委十届六次全会精神，以“82023工程为重中之重，加大住房保障力度、加强房地产市场监管，倾力打造“效劳型房管，助推全市经济社会开展。现总结如下： 一、住房保障力度进一步加大 （一）保障房建设超额完成任务。1-9月份，已开工保障房18.06万平方米、2889套，占82023工程年度方案的83.8%。（其中：公租房15.26万平方米，2589套，经济适用房2.8万平方米，300套）。预计到年底，可开工保障房23.06万平方米，3565套，占82023工程年度方案的12023%。（其中：公租房20.26万平方米，326
2、5套，经济适用房2.8万平方米，300套） （二）城市棚户区改造迅速启动。深入贯彻落实国家、省政府关于棚户区（危旧房）改造的总体要求，加快棚户区（危旧房）改造步伐。已根本编制完成了2023-2023年改造规划。五年方案完成棚户区（危旧房）8个改造工程，涉及7751户，改造面积196.62平方米，总投资191.79亿元。以上工程，已得到省住建厅确实认。 （三）住房保障体系日趋完善。省住房保障体系建设试点稳步推进，争取保障性住房收入审查联动机制全省试点，11月份通过省级验收。进一步标准保障性住房建设管理，严格准入门槛，强化后续管理。积极探索保障房筹集新模式和研究经济适用住房共有产权，形成关于创新x
3、x市住房保障的调研报告、经济适用住房共有产权调研报告。 二、老小区综合整治持续深入 （一）推进四大整治。按照市委市政府“城乡环境四大整治四大提升的工作部署和要求，制订实施方案，大力开展小区环境专项整治，实施小区环境整治“五个回头看： 1.公共设施设备完好率“回头看。 2.平安通道畅通“回头看。 3.绿化修剪补种“回头看。 4.车位改造到位“回头看。 5.封闭小区效劳质量“回头看。对小区损坏的公共部位进行维修，涉及破损道路2040、侧石损坏320米、屋檐损坏50幢、楼道窗户缺失50幢等内容，投入资金215万元。 （二）镇区老住宅区改造。牵头组织实施2023年镇区老住宅区整治工程，整治小区14个、
4、房屋278幢、建筑面积33.48万平方米，总投资5640万元。经开区（杨舍镇）、塘桥镇、乐余镇、凤凰镇已全部完成，保税区（金港镇）年底前可全部完成。积极推动老住宅小区整治后续管理，全面稳固老住宅小区综合整治成果，落实长效管理机制，城北新村成功实施封闭物业管理。 二、物业管理效劳水平进一步提升 （一）小区环境不断改善。严格落实“错时上下班制度、立岗制度、登记查询制度、公示制度四项制度。从最根本的做起，确保小区平安、卫生、有序。对从业行为进行全方位动态监管，着力破解小区停车难等热点难点问题。 （二）行业监管力度不断加大。联合公安消防等部门开展小区平安大检查，对83个物业小区屡次联合执法，重点突出消
5、防平安检查。加强培训，重点突出消防、平安、应急等技术岗位人员培训，累计培训800多人次。源头管控、强制维保，严格承接查验，严格把关准入和退出机制，加大小区设施设备和绿化检查。 （三）示范效应不断加升。推进标准化试点进程，提高专业化程度和水平。中联皇冠小区创省优、皇冠首座等4小区创xx市优，11月份通过验收。创优活动的开展，快速带动和推进物业行业效劳质量的整体提高。 四、房地产市场稳健运行 今年以来，我市房地产市场呈现价稳量升、投资额明显增加的良好态势。1-9月份，全市普通商品住房预售均价8276元/平方米，比去年同期增加1.53%，其XX县区预售均价2023287元/平方米，同比增加0.69%
6、。1-9月全市商品房预（销）售7573套，面积95.70万平方米，同比增加46.32%。其XX县区预（销）售5480套，65.04万平方米，同比增加58.96%。1-9月全市累计完成房地产开发投资88.80亿元，比去年同期增加28.57%，其XX县区完成房地产开发投资63.15亿元，同比增加11.83%。 1-9月，全市二手住房交易火爆，成交6701套、75.61万平方米，同比增加138.02%，成交金额43.37亿元，同比增加132.19%。其中，市区3802套、面积43.20万平方米，同比增加119.91%。市区二手住房成交均价为7632元/平方米，同比增加0.67%。 五、权属登记效劳民
7、生见实效 深入开展“优质效劳示范窗口创立活动，通过示范引领，推进房管效劳提速增效，提高效劳质量和水平。1-9月份，完成各类房产权属登记发证29523处、面积1112.58万，同比增加分别为69.59%、46.92%。其中：办理增量房交易登记15429件、面积189.92万、成交金额74.46亿元，办理存量房交易登记8355件、建筑面积117.26万、成交金额58.85亿元。开通绿色通道，实行个性化效劳，本着从简从快的原那么，加快拆迁安置房登记发证速度，方案完成1120231套安置房办证任务，1-9月份，全市完成安置房办证782023套，占年度方案70.53%。 今年以来，房管整体工作成效明显，
8、工程工程建设、保障体系建设、物业管理水平提升、房地产市场开展等方面都取得了突破性进展。下一步，要瞄准全年目标任务，尽最大努力，全力拼抢夺首胜。大力实施六大提升行动和“82023工程的核心战略，重点突出，抓紧抓早，为三年目标任务的实现打下根底，高点定位、自加压力，全面谋划好明年工作： 一、突出重点，加速推进重大工程建设。加快保障性住房建设，2023年方案新增保障性住房20.6万平方米，2692套，占原定82023工程方案的185%。改善民生，深入实施棚户区（危旧房）改造，2023年棚户区（危旧房）方案改造1966户，投入资金58.39亿元。 二、创新物业管理，提升百姓幸福指数。坚持从群众利益出发
9、，着力解决群众反映的物业热点难点问题。积极探索物业管理模式，效劳城乡一体化进程，加强对动迁安置小区实施专业化物业管理的指导。加强物业管理，继续开展达标创优活动，争创1个省级先进小区，提升城市文明形象。 三、整治小区环境，提升小区品质。配合城市大环境整治，加大对小区环境整治力度，加大小区设施设备和绿化检查，标准物业效劳。投入300万元，对已改造老住宅区的破损道路和路侧石、缺失绿化、破损屋檐等街巷设施进行修缮;对未实施改造的老住宅区街巷设施进行修缮，对屋檐严重破损的进行维修。实现小区功能配套、设施齐全、环境美化、管理标准，大力提升小区品质，方便百姓生活。 四、统筹兼顾，促进房地产市场稳健运行。加强房地产市场行为的制度监管。主动与物价、住建等部门对接和协调配合，加强对各类住房建设的指导和统筹，联手完善房地产市场秩序整治，共同净化市场环境，打击捂盘惜售，保持市场供应，保护业主利益。完善商品房网上合同备案信息系统，加强房地产市场分析和预警预报监测，披露市场信息，引导居民理性消费。 五、改善民生，强化权属登记效劳。加强绩效考核，要坚持群众测评和增创效劳品牌并重，以群众口碑论上下。尤其是房产登记窗口，确保每年办证达3万本以上，无过失，争创“优质效劳窗口。全力加快实施2023年安置房办证方案，咬牢目标不放松，加大检查催促力度，圆满完成市委市政府交办的拆迁安置房办证三年任务。 第6页 共6页