1、房管所年度工作总结 我所在主管局的正确领导以及相关部门的密切配合下，认真贯彻落实科学开展观，紧紧围绕主管局的中心工作，创新工作思路，全面提升开展理念，锐意进取，踏实工作，各项工作都出现新进展，取得新突破。按照年初确定的总体工作思路和既定任务，全面完成了各项工作任务。 一、全年工作总结 1、2023年，我所不断加强直管公房管理，加大住宿性房租收缴，对到期经营性房租采取招标形式对市场招租，逐步完善直管公房的市场化运作模式。全年共完成各类房租收缴73万元。我所离退休人员12人，发放工资26万元;在职职工6人，发放工资等21万元;上交国家税收12万元;交纳各类保险金及公积金12万元。全年支出公房维修资
2、金约8万元，其中大修7处，维修面积约600m2，支出维修资金约4.2万元;中小修68处，支出维修资金约3.8万元。通过全体人员共同努力，圆满完成全年收缴任务，确保了我所工作的正常开展。 2、全面完成上级部门下达的各项拆迁任务，其中太平文化街区拆迁19户;拆迁面积约1500m2;博爵大酒店拆迁6户，拆迁面积约600m2。为了全面完成拆迁任务，我所全体职工总发动，充分发挥战斗力，克服困难，在相关部门的支持下，承担了博爵大酒店拆迁前期的工作任务，顺利完成了拆迁方案、各户的丈量评估等工作，为博爵大酒店拆迁任务的圆满完成，奠定了坚实的根底。 二、主要做法： 1、提高思想认识。把深入学习实践科学开展观活动
3、，当做抓班子、带队伍、促开展、助和谐的重要机遇，精心组织，扎实开展，加强体制机制建设，取得了进一步统一思想，提高队伍整体素质，增强党支部的创造力、凝聚力、战斗力，有力推进我所事业的健康快速开展 2、深挖潜力，开拓创新，不断提高社会效益和经济效益。 （1）积极增加收入。今年我所对房租到期的经营性用房，采取市场化运作模式，实现网上招标，逐步与市场价接轨。加大公房房租收缴力度，将房管政策用足用活，继续坚持应收尽收，欠款强收的工作思路，对历年来的陈欠户，我所调整了工作思路，开展了专项追缴活动，顺利收回了所欠房租，理顺了租赁关系。 （2）加强消防平安管理，主动效劳于民。为贯彻执行全民消防意识，我所对管辖
4、的直管公房承租户全面发放了消防平安管理通知书，便对重点经营户加强监控，重点防范，防止了重大消防事故的发生。积极贯彻公房定期平安巡查制度，特别加强了汛期平安大检查，确保了广阔承租户的住用平安，获得了承租户的一致好评，极大提高了我所的社会效益。 3、抓好职工队伍建设。一是加强素质教育，不段学习业务知识，认真领会各项方针、政策，切实提高工作水平，引导干部职工树立正确的权力观和利益观;二是坚持廉洁高效。继续深入开展效能建设工作，坚决纠正损害群众利益的不正之风，增强干部职工遵纪守法和拒腐防变的能力，确保职工队伍到达高效、廉洁、精干。 4、积极开展党建活动。以创先争优活动作为推动当前工作的重要抓手，积极探
5、索创先争优活动与推动当前工作的结合点。推进党风廉政建设，打造廉洁型机关，积极开展民主评议活动。坚持集体决策、议事制度，落实民主集中制、民主生活会制度。开展廉政警示教育，发挥支部的战斗堡垒作用，积极开展建党对象，不断扩大支部队伍。 三、2023年工作方案 1、继续完善经营性用房的市场化运行机制，根据局党务政务公开的有关要求，逐步对我所到期的经营性房租，采用市场化招标的方式，对社会公开招标，逐步使我所直管公房管理走上标准化的市场运作轨道。 2、继续对直管公房的住用状况进行全面平安大检查，特别对XX县区公房的现状，要下大力气进行维修，确保承租户的住用平安。 3、逐步调整XX县区直管公房的房租，因XX
6、县区公房大都为旧房，年代久远，地理位置偏僻，房租多年未作调整，随着经济的开展，维修本钱越来越大，已收的房租不够维修费用，所以有必要根据所在区域的房租现状，对公房房租实施调整。 4、因历史原因，我所局部公房存在出租和维修两难境地，局部公房老化严重，房租低廉，维修次数多，维修资金已远远超出收来的租金，为了加大对公房的利用力度，确保国有资产不流失，有必要对这类公房进行出售，我所将拟定需要出售房屋的相关材料呈报主管局。 5、全面加强思想道德和组织建设，努力使全体干部职工的思想统一起来，把力量凝聚到局党组提出的各项任务上来。积极组织全所干部职工不断学习各项业务知识，不断提高技能水平，增强危机意识，使我所明年工作取得新的更大的进步。 第4页 共4页