1、房管局年度房地产管理工作总结 20xx年以来，在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的具体指导下，房管局领导班子团结带着全局干部职工，以“一创双优活动为动力，深入贯彻落实十八大精神，加压奋进，重干实干，赶超开展，积极推进惠民工程，加快保障房建设步伐，加强房地产行业监管，优化经济开展环境，提高效劳水平，房管各项工作取得了明显的成效。 一、主要做法及取得成效 （一）加强房地产交易与权属登记标准化管理。按照上级政策和有关法律法规，逐步标准房地产权属登记系统，根本完成了房产档案的信息录入工作，建立了个人住房信息平台系统，聘请专业技术人员进行培训，工作人员已熟练掌握系统各项技术程序，推进房地产市场信息监
2、管平台和个人住房信息系统平稳运行，简化了办事流程，缩短了办结时限，提高了办件质量和办事效率，提升了窗口效劳质量和效劳水平，实现了受理、审核、缮证、收费、档案管理等业务“一条龙效劳。今年共办理房屋所有权登记、房屋预告登记、房屋抵押登记4500件次，为局内外提供档案查阅近5400人次。 （二）积极推进住房保障工作。一是公平公正、阳光透明，做好经适房分配工作。我县经济适用住房工程共26栋，建筑面积23.5万平方米，经过紧张施工，目前，XX县区12栋已根本竣工，正在室外配套工程施工；XX县区14栋，主体已全部封顶，正在进行楼屋面防水、内外墙粉刷和外墙保温施工。在经适房分配过程中，我们采取措施广泛宣传，
3、积极推进，通过电视台公告字幕定期更新、 短信群发、政府网站公告等形式大力宣传，共进行三次集中受理申报家庭，分配房源1195套。第一次申请报名集中受理1745户，经领导小组联合审查，符合条件的家庭1557户，于20xx年1月15日、1月25日在县电视台演播厅进行了两次公开摇号，已按经适房分配管理方法分配816套；第二次申请报名20xx年4月15日开始，集中受理601户，经联合审查，符合条件的585户，于20xx年7月9日进行了公开摇号，现已分配379套；第三次申请报名自20xx年2023月2023日开始，目前共受理515户，待联合审核公示后，进行摇号分配。整个摇号过程由县纪委监察局工作人员现场监
4、督、县司法局公证处工作人员现场公证，县人大代表、政协委员、县纪检监察等有关部门负责人，购房代表和媒体记者等40人到场监督，按有关程序将房源分配给符合条件的申报家庭，确保了经适房分配工作公平公正、阳光透明。二是做好廉租住房补贴资金发放工作。为逐步扩大廉租住房保障范围，我县结合实际，对廉租住房保障条件和保障标准进行了调整，并由县政府办公室下发了关于调整廉租住房保障条件和标准的通知，使XX县区低收入住房困难做到应保尽保。在廉租住房补贴发放过程中，我们严把手续关、入户调查关，严格实行年度审核机制，定期进行复核、审查，确保了廉租住房政策真正用于解决最需要住房的弱势困难群体。今年发放廉租住房补贴766户、
5、发放补贴资金155万元。三是积极推进公租房建设。我县20xx年公租房市定建设任务为500套，根据上级有关文件精神，分别由新南方、好风景两家企业利用其存量土地共同建设公租房，解决公司职工住房难问题。目前新南方家居300套共1栋主体已封顶，正在进行外墙保温、外粉刷施工；好风景家居200套共2栋，1栋外粉、外墙瓷砖施工已结束，正在进行上下水管道安装，另一栋已开工建设。 （三）扎实推进房屋权属登记历史遗留问题处理工作。为彻底解决县XX县区国有土地上房屋权属登记历史遗留问题，加强房屋登记管理，保护广阔人民群众合法权益，维护社会和谐稳定，结合我县实际，县政府成立了XX县区处XX县区XX县区国有土地上房屋权
6、属登记历史遗留问题领导小组，制定了具体实施方案，先后召开全县大会、领导小组会议、专项推进会，进行层层发动部署，营造浓厚气氛。同时，在房管局一楼专门设立办公室、安装了热线 7699955，抽调精干力量具体负责接听热线 ，受理、汇总各单位、群众反映的问题，建立工作台账，确保准确掌握未办证房屋的真实情况，彻底解决房屋权属登记历史遗留问题。 （四）持续健康开展房地产市场。一是进一步完善了商品房预警机制，加强商品房预（销）售管理和登记备案制度，落实动态巡查监管机制，不断提高市场销售透明度，目前，我县商品房预（销）售合同登记备案工作稳定，为广阔消费者提供了真实可靠的信息平台。二是协同住建局等有关部门认真开
7、展房地产市场秩序标准效劳工作，进一步净化房地产市场，做好房地产开发企业的各项效劳工作。 （五）加强小区物业监管。不断对物业小区管理工作进行检查和指导，培育和引导物业管理市场标准开展，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷，进一步促进物业管理走向标准化。同时，以“省级文明县城验收为载体，积极开展小区环境整治活动，抽调专人进行督查，优化小区环境，共建文明和谐的居住小区。 （六）其他工作稳步推进。一是强化房屋平安监管，确保群众生命财产平安。为确保房屋居住平安，我局通过加大危房鉴定宣传力度，催促危房产权单位实施排危解危措施，深入开展房屋平安鉴定工作。二是强化房屋租赁登记备案制度，标准租赁市场秩序。我
8、局通过设立咨询台、散发宣传单、专题报道、播送等多种形式广泛宣传商品房屋租赁管理政策，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。组织有关人员对全县的房屋租赁情况进行排查，摸清了现状，采取有关措施，进一步标准了房屋租赁市场秩序。三是开展市级园林单位和市级文明单位创立活动，加大机关环境整治，全面改善和提高房管形象。四是认真抓好了方案生育工作，单位方案生育违法案件零发生率。五是积极开展“献爱心、送温暖活动。我局干部职工充分发扬人道主义精神，纷纷伸出援助之手，慷慨解囊，涌现爱心，先后组织灾区捐款、慰问困难群众及慈善一日捐等活动，累计捐款6350元。六是做好新建住宅小区房屋维修基金的归集工作，保障住宅售后的维
9、修管理，维护产权人和使用人的共同利益。七是加强党风廉政建设工作，严格执行廉政准那么、“八项规定等廉政规定，认真开展廉政风险防控和政风行风万人评活动，坚持党务政务公开制度，加强机关效能建设，接受社会各界监督。 二、存在问题我县房地产行业得到了平稳较快开展，房地产工程发挥了良好的经济和社会效益，保障性住房工作惠及广阔普通民众，但是在工作中仍面临着许多问题，主要有：一是二手房市场表现平平，房产中介业务萎缩，房地产市场秩序还有待于进行加强管理和标准；二是物业管理企业的管理体制、管理方法还不够完善；三是干部队伍素质仍有待提高。房管队伍素质参差不齐不齐，综合素质仍不容乐观，需进一步提升业务素质和效劳水平。四是住房保障工作需进一步推进。 第5页 共5页