1、经济运行情况汇报及下一阶段工作安排一、主要指标完成情况一财税收支情况：财政总收入完成41.35亿元，比增109.3%，完成区下达指标25.0268亿元的165.2%，超序时进度81.9%；本级收入2.74元，比增105.3%，完成区下达指标1.6838亿元的162.8%，超序时进度79.5%。街道财政支出14794.5万元，完成调整后预算的74%，低于序时进度9.3%。二主要经济指标运行情况：1.规上工业完成13.81亿元，比增0.1%，完成区下达任务14.85亿元的92.9%。2.限上批零销售额完成109.23亿元，比增60.5%，完成区下达任务92.04亿元的118.7%。3.固定资产投资
2、完成59.42亿元，比增-4.3%，完成区下达任务57.2亿元的103.8%。4.招商引资引进内资96.31亿元，完成区下达指标75亿元的128.4%，合同利用外资1.14556亿美元，完成区下达指标1.1亿美元的104.1%，实际到资额4941.88万美元，完成区下达指标7500万美元的65.89%。二、三大工作完成情况1.财税收入超额完成。今年以来，紧盯总部企业、房地产项目等重点税源，主动靠前效劳企业，用足用好企业扶持政策，努力挖掘增收潜力。1-10月财政收入41.35亿元，超过2023和2023两年的财政总和38.24亿元，1-10月财政收入同比增长109.3%。主要得益于：其一，品牌总
3、部企业银鹭集团股权转让及股权分红，1-10月税收16.50亿元，同比净增16.21亿元；其二，四大房地产世茂置业、国贸金融中心、恒禾置地、新景龙郡项目税收合计14.33亿元，同比净增6.86亿元。两大税源奉献财政收入30.83亿元，占街道财政总收入四分之三强。2.征收任务全面完成。今年来，街道共完成征地2311.08亩，拆迁72万其中：住宅拆迁343户，23.59万，非住宅拆迁461户，48.41万，征地、拆迁分别完成任务量的369.03%、189.08%，为产业开展大幅拓展空间。具体包括：金山街道指挥部片区完成征地2211.32亩，住宅拆迁314户，19.86万，非住宅拆迁266户，29.0
4、8万，征地、拆迁分别完成任务量的391.32%、159.02%；其中，两岸金融中心核心区二期完成非住宅拆迁13户，0.41万；核心区三期项目东宅成片改造已完成住宅拆迁314户，19.87万,非住宅拆迁13户，0.77万；核心区四期项目已完成非住宅拆迁50户，4.33万；环岛路长尾礁-五通段岸线整治和沙滩修复工程如期完成征地交地1981.85亩含海域退养面积。轨道交通二号线项目完成征地247.41亩，拆迁29.83万，分别完成任务量的494.82%、149.19%。完成湿地公园站及高林公园站盾构点的交付施工。五缘湾南片区完成征地62.69亩，拆迁14.91万，分别完成任务量的102.5%、204
5、.25%。3.园区建设加速完成。1五缘湾营运中心片区日趋成熟：五缘湾营运中心12栋写字楼，总建筑面积达49万，企业入驻超过900家，年入驻率保持95%以上，其中税收归属我区的企业810家，2023年纳税总额7.28亿元，企业员工数达1.1万人。该园区已成为街道主要总部企业基地、商贸进出口基地、企业创新创业基地。下一步将依托厦门天同投资由国贸、天地公司合资设立加快五缘湾营运中心二期规划建设。2五通金融商务区初具规模：片区内12大项目已全部开工建设，总建筑面积达144.08万，其中万科中心云玺、鼎丰国际金融中心、国贸金融中心、海西金融广场等项目已竣工，竣工面积达59.38万，目前已进入招商入驻阶段
6、，除了已入驻的致同会计师事务所，即将入驻的重点项目包括：中国人寿、太平洋证券、网宿科技、国贸控股集团及其下属投资企业包括厦门国贸和厦门信达两家上市公司、6万平方米“美岁城等，共引进企业696家，注册资本181亿元，企业员工数1700人。3高端医疗园区建设加快：高端医疗园区目前有眼科中心扩建项目、弘爱医院及厦门心脏中心三大在建项目，总建筑面积达42.24万，其中眼科中心扩建项目及弘爱医院方案于2023年竣工并开业，另有龙邦国际妇产医院正在谋划重新立项审批。4万达商圈范围及影响扩大。万达商圈包括万达广场、3栋高档写字楼建筑面积约7万m2、6栋SOHO建筑面积约21万m2及1家五星级酒店朗豪酒店，写
7、字楼入驻企业498家，SOHO入驻企业2501家，主要以小微企业为主，企业员工数约1万人。此外，紧邻的国贸美岁商场方案年底前闪亮登场。5环五缘湾高端酒店群配套正在完善。环五缘湾五星级酒店包括五缘水乡酒店、希尔顿逸林酒店、佰翔软件园酒店、朗豪酒店、佰翔五通酒店、璞尚酒店等，其中前4家已投入运营，可提供效劳客房数达1074间，加上正在试运营的佰翔五通酒店和在建的璞尚酒店，未来运营客房数将达1859间。五缘湾游艇综合体总建筑面积达25.2885万m2，预计于2023年底竣工；海峡旅游效劳中心包括在建的五通码头三期、海峡旅游大厦、旅游博览中心、旅游会展中心和佰翔五通酒店五大子项目，总建筑面积达48万m
8、2，其中商业面积约13万m2，包括正在招商的佰翔五通酒店裙楼商业局部1.4万m2，即将入驻奥特莱斯砂之船项目7.2万m2和绮丽珠宝项目5000m2。三、存在问题1.金融政策波动性大。根据第五次全国金融会议精神，8月28日起，我市暂停受理金融、投资类企业的设立登记。新政对街道主导产业带来巨大冲击，三个月来，经市金融办发函同意设立的金融、投资类企业仅8家，占比全年227家的3.5%。市重点项目“中金启融基金注册资金由意向的300亿元调整到1000万元。2.财税增收压力增大。首先，一次性税源成主要增长点。1-10月，银鹭股权转让与股权分红、四大房地产企业两大税源奉献街道税收增长150%，假设剔除一次
9、性税收，街道实际增长率为-7.5%，根据2023年税收预估情况看，明年无企业股权转让和股权分红，4大房地产项目仅剩恒禾七尚、国贸金融中心尚余局部税收；其次，金融产业税收奉献力缺乏。街道500万元以上金融类金融企业1325家，2023年1-10月创税仅2509.7万元，占比0.6%。第三，财税体制权责失衡。根据现有财政分税体制，引入银行、保险、证券三大金融机构区街无分成，拟注册12亿的金圆统一证券落户后，区街不仅无收入，还将承当逾千万元的奖励500万元到资奖励+117.6万元重大投资项目引荐奖+不超过500万元的办公用房补助+人才奖励等。3.指标增长后劲乏力。规上工业受工业外迁趋势以及更加严格的
10、环保、消防执法影响，企业数和产值均趋于萎缩；固投那么有龙邦国际妇产医院、生活垃圾分类厂、厦门华辰国际艺术品金融交易中心、赣州银行厦门金融大厦、厦航总部大厦、众赢国际金融中心、古地石等7大项目，因审批未通过、用地未拆迁、方案调整、资金紧缺等各种原因导致未开工、停工或建设进度滞后。外资指标受招商引资政策及汇率等因素影响较大，金圆统一证券尚未通过证监会审批，外资到资困难，指标落后于序时进度。4.征迁遗留问题频发。金山街道自成立以来承当了大量的市、区重点项目征地拆迁工作，最多时共有大小40个项目，因历史、政策等原因，诸如拆迁钉子户、部队用地、安置房、拆迁补偿、过渡费、开展用地等问题情况复杂，矛盾突出，
11、处理难度大，群众反映强烈，街道投入大量时间精力仍难以全部解决。四、下一阶段工作安排下一步我们将深入贯彻党的十九大会议精神，以新一轮开发建设为契机，鼓足干劲、迎难而上、勇于担当、攻坚克难，全面完成年度各项目标任务：1.想方设法稳增长。一是针对工业外迁趋势，积极做好规模工业企业摸底调查，促进规模工业提升转型、增产增效，保存设计、销售及品牌运营环节，生产环节外包，同时引进更多高端品牌总部企业；二是抓住五缘湾营运中心、万达片区商贸开展空间优势，做大做强大宗商品、电商销售、进出口贸易三大细分产业；三是着力开展现代效劳业，做好规上现代物流企业及软件效劳业的摸底调查，挖掘更多互联网平台型效劳企业，强化传统行
12、业企业的“互联网思维，以政策鼓励传统产业利用新媒体平台拓展业务。2.千方百计拓空间。一是加快五通金融商务区核心区征地拆迁，腾出空间引入更多金融领域标杆企业；二是推进核心区英蓝集团总部大楼及启动区11个项目的建设进度，打造地标性金融楼宇，拓展招商空间，协助业主单位开展招商推介宣传，促进中国人寿等形象企业尽快入驻，确立金融园区的高端定位；三是密切跟踪京东金融、清科金圆母基金、中金启融基金、金圆统一证券、中信消费金融等重点项目落地，关注互联网、医疗健康、文化娱乐、智能制造等重点产业，并吸引全国一线的天使、VC、PE基金管理公司落户厦门，共同打造“基金空间。3.齐心协力促提升。一是做好商业开展项目规划和引入，结合轨道交通沿线区域商业开展规划，未来一年重点落实美岁城、奥特莱斯砂之船艺术广场两大商业项目入驻开业；二是利用五通、高林等社区集体用地谋划人才公寓及生产生活配套项目；三是积极开展高端民办教育产业，协助恒兴集团开展恒兴教育投资，谋划国际性中小学教育项目；四是加快海峡旅游效劳中心、五缘湾游艇综合体等环岛路、五缘湾滨海旅游根底设施项目建设，推动璞尚酒店、明发海湾度假村尽早开业，规模化运营五缘湾高端酒店群，提升旅游配套；五是积极推动“五缘湾休闲养生产业园、“体育公园等项目前期谋划，完善生活配套。
