1、企业资质管理规定5那么范文 第一篇。企业资质管理规定第一条为了加强房地产开发企业资质管理，标准房地产开发企业经营行为，根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例，制定本规定。 第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。 第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。 第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。 第五条房地产开发企业按照企业条件分
2、为 一、 二、 三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质： 1.注册资本不低于5000万元； 2.从事房地产开发经营5年以上； 3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4.连续5年建筑工程质量合格率达20230； 5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8.具
3、有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 9.未发生过重大工程质量事故 （二）二级资质： 1.注册资本不低于2022万元； 2.从事房地产开发经营3年以上； 3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4.连续3年建筑工程质量合格率达20230； 5.上一年房屋建筑施工面积2023万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于2023人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7.工程技术、财务
4、、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 9.未发生过重大工程质量事故。 （三）三级资质： 1.注册资本不低于800万元； 2.从事房地产开发经营2年以上； 3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4.连续2年建筑工程质量合格率达20230； 5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于2023人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等
5、其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 8.未发生过重大工程质量事故。 （四）四级资质： 1.注册资本不低于20230万元； 2.从事房地产开发经营1年以上； 3.已竣工的建筑工程质量合格率达20230； 4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 6.商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 7.未发生过重大工程质量事故。
6、 第六条新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持以下文件到房地产开发主管部门备案； （一）营业执照复印件； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）专业技术人员的资格证书和劳动合同； （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发暂定资质证书。 暂定资质证书有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质证书有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取暂定资质证书之日起1年内无开发工程的，暂定资质证书有效期不得延长。 第七条房地产开发企业应当在暂定资质证书有效期满
7、前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。 第八条申请暂定资质证书的条件不得低于四级资质企业的条件。 第九条临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。 第十条申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交以下证明文件： （一）企业资质等级申报表； （二）房地产开发企业资质证书（正、副本）； （三）企业资产负债表和验资报告； （四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； （五）已开发经营工程的有关证明材料； （六）房地产开发工程手册及住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况报告； （七）其他有关文件、证
8、明。 第十一条房地产开发企业资质等级实行分级审批。 一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。 二级资质及二级资质以下企业的审批方法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。 经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。 第十二条资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本假设干份。 第十三条任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。 企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。 第十四条企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理
9、变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。 第十五条企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。 第十六条企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。 第十七条房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。 一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。 二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区
10、、直辖市人民政府建设行政主管部门制定方法。 房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。 房地产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向社会公布。 第十八条一级资质的房地产开发企业承担房地产工程的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发工程。 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设工程，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。 第十九条企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人
11、民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上2023万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门撤消营业执照。 第二十条企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上2023万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门撤消资质证书，并提请工商行政管理部门撤消营业执照。 第二十一条企业有以下行为之一的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以1万元以上3万元以下的罚款： （一）隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的； （二）涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。 第二十二条企业开发建设的工程工
12、程质量低劣，发生重大工程质量事故的，由原资质审批部门降低资质等级；情节严重的撤消资质证书，并提请工商行政管理部门撤消营业执照。 第二十三条企业在商品住宅销售中不按照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。 第二十四条企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正，并可处以5000元以上1万元以下的罚款。 第二十五条各级建设行政主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第二十六
13、条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本规定制定实施细那么。 第二十七条本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 第二篇：建筑业企业资质管理规定建筑业企业资质管理规定 第一章总那么 第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建设工程质量，根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，制定本规定。 第二条在中华人民共和国境内申请建筑业企业资质，实施对建筑业企业资质管理，适用本规定。本规定所称建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建活动的企业。 第三条建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和
14、已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 第四条国务院建设行政主管部门负责全国建筑业企业资质的归口管理工作。国务院铁道、交通、水利、信息产业、民航等有关部门配合国务院建设行政主管部门实施相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建筑业企业资质的归口管理工作。省、自治区、直辖市人民政府交通、水利、通信等有关部门配合同级建设行政主管部门实施相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。第二章资质分类和分级 第五条建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。 获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专
