1、太阳城商业工程推介书(1)五篇材料 卓达太阳城工程介绍 一、背景简介 XX市作为省会城市，其城市规划功能定位不仅是全省的经济技术和文化信息中心，而且还将开展成为华北地区重要商埠。2022年，上海同济大学、南京大学、中国城市规划设计院对XX市的未来开展进行了宏观规划，明确提出了城市中心东移，以现高速公路（规划改造为城市快速路）加上两侧的城市森林为核心，形成城市中心轴线，并南接窦妪工业区中心和栾城组团中心，成为中心XX县区的开展轴的开展思路。 XX县区委、县政府根据省、市领导提出了加速开展“龙型经济的要求，结合区域经济实际，与卓达集团签订了全面开发冶河工贸区的合作协议。卓达太阳城工程就是在这样背景
2、下应运而生的。卓达太阳城工程位于XX县区冶河工贸区，该区位于XX市东南方向的XX县区范围内，北接建设中的市区南三环路，并通过城市快速路与省会东南分区紧密相连，与XX县区的体育大街、谈固大街、建设大街、东岗路、槐南路等“五横六纵11条道路互相照应，交通便利、前景广阔，必将成为省会经济开展提供强劲动力。 二、工程简介 太阳城工程充分利用了当地的优势，是卓达集团迄今为止开发的最大的综合性造城工程。 1、交通条件 XX市具有贯穿全国的大交通优势。太阳城工程西侧紧邻京深高速公路南出口与32023国道。32023国道由起点青岛至石家庄段，横跨经济兴旺的山东全省和河北南部，并可辐射整个华北。京深高速、石太高
3、速、石黄高速、银青高速在石家庄交汇，并形成了一个辐射全国的高速公路网。石家庄还是全国三大铁路枢纽城市之一，而太阳城距石1 家庄最繁忙的铁路货物运输站南货场只有2023分钟车程，距石家庄国际机场只需要30分钟车程。 2、位置优势 太阳城位于省会石家庄东南，未来城市重点开展区域之一，远离XX县区，具备了形成新型全国大型商品集散地的根底条件。石家庄目前拥有南三条、湾里庙和青年街三大全国著名批发市场，年交易额度近200亿，但均位于XX县区内。随着近年来城市的开展，以新兴的产业基地成为城市经济新的经济增长点成为可能，太阳城产业基地的出现将缓解XX县区的交通压力，为商家构建更为广阔的开展空间。 3、总体规
4、划 卓达太阳城选址于栾城冶河工贸区，位于京深高速公路南出口与32023国道交叉口东侧，北侧紧邻市南三环。 卓达太阳城是一个品牌强势导入的工程，规划总建筑面积2022万平方米，将斥资60亿，利用2023年的时间完成全面规划，太阳城规划总建筑面积2022万平方米，将斥资60亿。其中将建设不少于40万平方米的大型商业城，以及近百万平方米的产业基地、占地近千亩的教育基地和300万平方米的高档住宅区。 4、一期建设 一期建设主要由东方商都、千米商业长廊、高档住宅区三大板块组成，占地1755亩，其中两个大型商业工程“东方商都占地453.191亩，“千米长廊占地457.67亩，此外，为了更好的配合工程整体规
5、划，一期还将建设一个建筑面积近38万平方米、以市政建设带动新城市商圈的开展，将斥资3.8亿元用于建设适于30万人生活及生产使用的市政供水、供热、污水处理工程，并修建8000多米的路网工程。目前各项准备工作均已就绪。XX县区政府与卓达集团的共同目标是将太阳城工程做大、做强、做高、做快，使之成为省会的窗口、河北的窗口。 太阳城以分期建设作为总体开发原那么，在工程开发的理念上，防止了一般房地产企业进行城市运营同质化的弊病，更加注册打造品牌，走创新之路。太阳城将依托工程的交通优势和新兴产业基地的优势来开发。 目前太阳城工程已征土地1755亩，包括市政公园，商业用地，住宅用地。其中： 公园工程：正在建设
6、卓达国际马术俱乐部、卓达世界名犬园和太阳湖；商业用地：将建设20230万平方米的国际文化博览园； 住宅用地：正在建设低密度、欧式风格的联排别墅； 路网工程：涉及道路11条，道路全长30千米，已于2022年11月开 始建设，其中阳光大道已投入使用。 5、开发现状 a、目前太阳城工程一期445亩的高尚联排别墅工程主体建设已完工，2023年5月份将投入使用。然气站、中水站、变电站、垃圾转运站等配套工程现已建设完成。 b、近千亩的商业用地将以“全国大型名优特土特产品专业市场的建设与启动形成整体、综合、大规模开发。 现已建成并交付使用的一期大卖场包括平房（24间，1120平米）和大棚（2座，2304平米
7、），在建的二期大棚（7872平米）将于2023年4月底交付使用；5万平米名特优产品大厦将于2023年4月份开工建设，202223年初交付使用。 三、商业工程开发思路 太阳城20230万平米商业工程，依托32023国道和京深高速公路的全国性的交通优势，打造全国特色名优土特产专业市场，然后以专业市场为为开展平台促进商业、效劳业、生产加工业的形成与开展，从而到达创立省会“产业新城，实现城市开展、社会开展、企业开展三赢的目的。 1、名特优产品交易大厦 2023年3月份将开工建设的一期“名优土特产品交易大厦，建 筑面积3万平米，地下一层，地上三层。一层为食品类产品， 二、三层为地方特色旅游产品、艺术品等
8、使用、欣赏类产品，地下一层为仓储区。每层以地域为标准划分各个地方的产品展示交易区，产品销售已批发为主，零售为辅的销售形式，发挥规模优势和特色优势，将南方的名优土特产会聚于此销往北方市场，北方的名优土特产会聚于此销往南方市场。 为增强产品交易市场的产业根底，结合太阳城整体开发战略，还将不断引进特色产品深加工、精加工企业，形成供、产、销一体化的经济型产业链开展模式，并加强产品的研发与升级换代，保证交易市场的持续健康稳定的开展态势。 2、1202300余平米的“大卖场工程已建设完毕。工程内容包括一期7000余平米的建材交易市场、3000余平米的仓储物流配套工程与3000余平米的餐饮、洗浴、住宿工程。
9、通过大卖场工程的精心运作，将对太阳城整体商业的形成产生孵化和促进作用。 3、特色商业街 5万平米的商业街位于阳光大道西侧，一期启动3万平米。作为太阳城首批为高尚联排别墅和一期专业市场配套的综合商业街工程，是集餐饮、洗浴、休闲娱乐为一体的特色商业工程，将填补本区域内的市场空白，对太阳城周边的三镇五村、高速路、32023国道、XX县区、XX市区等消费群体具有强大的辐射作用。 四、太阳城建设的重要意义： 1、太阳城工程位于石家庄省会城市开展的主方向东南方，将为石家庄拓展新的城市开展空间从而大大带动东南区域的开展。在去年我们举行的石家庄东南区开展研讨会上，有专家指出，由于太阳城的建设，将使石家庄的开展
10、提速5年。 2、太阳城地处XX市41组团关键位置，是推动石家庄城市化进程的大型造城工程，它的开发建设将有力的推动所在地村镇的经 济开展和社会进步。 3、太阳城的大型的商业和产业基地将促使相关商业、加工业实现集聚形成规模，这不仅会在京深高速交通大动脉旁边形成石家庄新的商业贸易中心和生产加工中心，提升石家庄经济总量，而且将为国家增加税收，同时将解决数万人的就业，使周边的农村剩余劳动力实现有效转化。 4、由于太阳城工程遵循的是高效集约利用土地和成片综合开发，不仅实现了产业开展和解决就业的双效应，同时，企业利用自有资金进行市政路网等根底设施建设，为政府节省了大批资金。太阳城的工程开发被国土资源报誉为“卓达模式，认为由卓达集团发起的“企业筑巢，综合开发以解决三农问题为出发点和企业开展方向的新的产业集群形式，开辟了另外一种集约高效利用土地的新思路。 卓达太阳城集团商业总公司 第7页 共7页
