1、政治局会议为何未提房地产12月6日,中共中央政治局召开会议,分析研究2023年经济工作。本次会议未提房地产,特别是未提近年来一直强调的“房住不炒,使得很多人由此揣测这是否透露了什么信号?是否意味着放松调控?媒体“一边倒地否认了调控松动的猜想,指出未提房地产、“房住不炒并不等于调控松动甚至转向。政治局会议通常内容较为精简、聚焦主要矛盾,并非面面俱到。以去年为例,在“经济下行压力加大、局部企业经营困难较多的背景下10月底的政治局会议强调“稳就业、“促进多种所有制经济共同开展,未提“房住不炒。同样,在贸易摩擦升温的背景下,去年12月会议强调“推动制造业高质量开展、“促进形成强大国内市场,也未提“房住
2、不炒。但去年底中央经济工作会议却重提“房住不炒,充分说明了“未提不等于转向。而且,从2023年7月24日至2023年12月6日,以经济为主要议题的中央政治局会议一共召开了9次,这期间,有6次会议对房地产市场作出了重要表述。而2023年10月31日,2023年12月13日以及2023年12月6日的3次会议均未提及房地产。可见,政治局会议未提房地产并非没有先例。媒体普遍认为当前房地产下行压力有限,未来大幅下行的风险有所下降。从数据来看,全国楼市走势较为平稳,2023年1-10月份,全国房地产開发投资109603亿元,同比增长10.3%;商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%。这种情况下,似没有对房地产调控政策进行方向性调整的根底和必要,稳定仍然是当前房地产业的最大目标。对政策高度敏感的房地产业,正确认识、解读国家政策,非常重要!