1、天道酬勤XX市2023年城镇老旧小区改造实施方案XX市2023年城镇老旧小区改造实施方案 为深入推进城镇老旧小区改造，改善居民生活环境，根据省住房城乡建设厅关于细化下达2023年度全省城镇老旧小区改造方案的通知和XX省城镇老旧小区改造实施方案等要求，结合我市今年实际情况,制定本方案。一、总体目标 2023年，全市城镇老旧小区改造方案任务共计XX个小区，房屋总建筑面积XXX万平方米，涉及住户XXXXX户，全部为省级民生工程工程，其中XX个纳入国家保障性安居工程工程。二、实施内容 主要按照根本型改造内容组织实施，内容包括：优先补齐小区功能短板，撤除违建，解决供水、排水、供气、供电、道路、通信、停车
2、等需求。在此根底上，各地可因地制宜，实施智慧安防设施、加装电梯、配套停车场及充电桩、活动设施、物业效劳等完善型改造；结合工程实际情况，可进一步实施改善公共效劳和公共环境，包括增设社区养老、托幼、医疗、家政、体育设施、智能信包快件箱等便民设施等提升型改造。三、资金安排 多渠道筹集改造资金，吸引社会力量参与。除积极争取中央和省资金外，市级负责配套的老旧小区改造工程，市级按照“总额包干、超支不补的原那么进行补助；其余工程由各县区自筹。鼓励和引导社会资本参与改造，争取供水、供电、供气、网络通信、有线电视等专营单位投入，积极探索采取赋予小区特许经营权、建设停车位、商业捆绑开发与城镇其他优质工程打捆等鼓励
3、措施。老旧小区改造涉及土地房屋功能调整的，自然资源和规划部门依法进行调整。对改变土地用途产生的土地收益，按规定纳入预算管理，可用于支持老旧小区改造。鼓励倡导居民个人出资，以及其他渠道筹集资金。各县区要进一步加强资金使用监管，完善资金监管机制制度，强化绩效评价结果应用，提高资金使用效益。四、建设标准 以XX省城市老旧小区整治改造技术导那么修订版为标准，着力消除老旧小区平安隐患，完善根本功能和公共配套设施，积极推动提升型改造，完善小区功能，提升小区品质。改造工程均要符合工程建设有关标准和标准的要求。一尊重居民意愿，发动群众积极参与。发挥社区主体作用，发动居民提出改造申请，参与制定方案、工程实施、工
4、程质量监督、后期维护管理等全过程，实现决策共谋、开展共建、建设共管、效果共评、成果共享。二推进成片改造，补齐和完善公共效劳设施。坚持政府统筹安排、统一规划，成片改造老旧小区。加强历史文化的保护，注重风貌的协调和人居环境的改善。将有共同改造需求，独栋、零星、分散的楼房和老旧小区进行归并整合，统一设计、同步改造，形成片区，鼓励支持改造后进行统一的物业管理。坚持规划引导，按照原有资金来源渠道和实施主体，补齐和完善老旧小区公共效劳设施。五、工程实施 住房城乡建设部门要将老旧住宅小区整治工程纳入根本建设程序，执行国家关于工程建设工程的管理规定和建设标准，依法办理工程招投标、施工许可等相关手续。实施单位要
5、加强整治工程工程施工、监理及验收监管，确保工程质量。一细化前期。根据老旧小区改造规划和年度方案确定年度改造工程，编制工程建议书，按规定程序报批。委托设计单位编制工程初步设计或设计文件，编制工程概算，并按规定程序组织审查论证及批复。二严格施工。标准组织工程招标采购，精选队伍，精心组织施工。落实好主体责任，加强施工质量和资金跟踪审计，确保工程质量和资金平安。三标准验收。工程竣工后，建设单位要标准组织工程验收。注重发挥街道、社区、广阔业主的积极性，促进共建共治共享。四加强监管。工程实施过程中，各县区牵头及实施部门要加强监督管理，按照老旧小区改造工程管理要求，建立改造工程根底数据库，及时更新工程进度和
6、监管记录，利用信息化手段，切实加强对工程实施跟踪监管。五明确时限。今年改造的工程原那么上应在7月份全面进入工程实施阶段，11月底前根本完成主体工程，12月份组织竣工验收，年底前根本完成省级验收考核等相关工作。六、建后管养 改造后的小区要落实管理单位，明确管养责任，加强后续管理，稳固改造成果。完善社区党组织领导下的社区居民委员会、业主委员会和物业效劳企业“四位一体的议事协调工作机制，协商确定小区管理模式、管理规约及居民议事规那么。各县区物业管理主管部门要强化巡查检查，催促物业效劳企业保证效劳质量。有关执法部门要建立物业管理执法联动机制，及时解决物业投诉和纠纷，共同维护好改造成果。七、政策宣传 各县区要利用各种媒体，通过各种形式，大力宣传老旧小区整治改造的重要意义，深入细致地做好群众工作，建立政府统筹组织具体实施，街道社区协同推进、居民全程参与的工作推进机制，充分听取群众意见，努力构建改造政策群众支持、改造过程群众参与、改造成果群众共享的良好气氛。八、保障措施 各县区政府作为城镇老旧小区改造的责任主体，要切实加强组织领导，健全工作机制，切实承当起责任。各县区工程牵头责任部门具体抓落实，要标准建设程序，强化监督管理，催促参建单位落实工程质量和平安责任，做好工程验收、绩效评价和考核工作。各级财政部门要加强资金的使用管理，相关部门要各司其职、协同配合，共同推进老旧小区整治改造提升工作。
