1、土地流转暨业务培训会上发言 编者按：本文主要从做法；成效；启示进行讲述。其中，主要包括：适应需要，创立市场、政府推动，加快建设、建设平台，完善功能、健全机制，标准交易、创新了农村土地使用制度，促进了农村家庭承包根本经营制度的稳定和完善、实现了农村土地的规模化和集约化，促进了现代农业的开展、实现了农业增长方式和组织形式的转变，促进了农业产业化经营和组织化程度的提高、拉动了农村劳动力的有效转移，促进了城乡协调开展、创立农村土地流转有形市场，引导农村土地进入市场自愿、依法、有偿、标准流转，既稳定了农村土地家庭承包制度，又活化了农村土地使用权、创立农村土地流转有形市场，通过市场的有效配置和政府的示范、
2、效劳、引导，实现了农村土地适度规模经营，破解了家庭承包经营制度下实现土地集约化、规模化的难题，加速了现代农业的进程、创立农村土地流转有形市场，通过市场的有效配置作用，解决了经济社会开展中的人地矛盾、开展用地矛盾等现实问题，有利于农村土地资源的有效利用和农村社会的稳定、建设农村土地流转有形市场离不开政府、农业部门的组织、引导和指导，为确保依法、有序、健康开展，应建立跨乡镇、跨县（区、市）的土地流转有形市场等，具体材料请详见： 为探索农村土地流转市场化机制的实现形式，近年来，xx在xxx个区（市）、xxx个乡镇开展创立农村土地流转有形市场试点工作，在不改变家庭承包经营制度的前提下，推动农村土地有序
3、流转，找到了一条开展农村土地适度规模经营，建设现代农业的新路子。全市已有xxx个乡镇建立起土地流转有形市场，有xxx个乡镇的市场正在建设中，全市土地流转面积达xxx万亩，占总耕地面积的xxx。 一、做法 按照“制定方案、组织实施、完善提高的总体思路，扎实稳妥地开展试点工作。 （一）适应需要，创立市场。试点中主要把握了以下三点。一是在工业化、城镇化水平高，劳动力有充分转移的地方创立。二是在人均土地面积较多的地方创立。三是结合国家土地治理和土地后备资源开发创立。 （二）政府推动，加快建设。一是加强领导和指导。试点区（市）、乡（镇）两级党委、政府都出台了专门指导意见，成立了领导小组和办事机构，每年都
4、召开专题工作会议或现场会议予以推动，为工作的顺利开展提供了保障。二是加大投入。各试点区（市）把推进流转、开展适度规模经营作为建设现代农业的根本措施来抓。三是各级大力开展农业龙头企业、农民专业合作经济组织和二、三产业，大力开展民营经济，实施“阳光培训工程，转移农村劳动力，扩大社会的土地流转需求，为创立和繁荣土地流转有形市场创造了条件。 （三）建设平台，完善功能。试点单位都建设了档次较高、设施配套、功能齐全的交易效劳大厅，各镇（街）的有形市场以效劳“三农为中心，普遍开展了“六项效劳。即土地流转交易、劳动力转移、农产品供求信息、农民专业合作社建设、农村土地承包纠纷调解，农村财务委托代理等。 （四）健
5、全机制，标准交易。主要表达在“三个一，即有一套健全的市场管理机制，有一个流转信息收集、反响、发布网络体系，有一套标准的市场交易程序。每个流转市场固定交易日，整个交易工作由镇（街）流转信息联络员、收益评估员、合同鉴证员、村流转信息员共同组织完成。 二、成效 一是创新了农村土地使用制度，促进了农村家庭承包根本经营制度的稳定和完善。一方面，通过市场的有效配置作用，使农村土地进入市场，依法、自愿、有偿、标准流转，既实现了土地的市场价值和保障功能，又实现了土地的适度规模经营，实现了农村土地使用制度的创新，到达了“稳制活田的目的。另一方面，农村土地有形市场的运营，市场发挥了配置土地资源的主导作用，政府主要
6、起到示范、效劳和引导作用，防止了建设现代农业中的不适当行政干预，防止了私自流转形不成规模经济，效益差、纠纷多等问题，保持了农村社会稳定。 二是实现了农村土地的规模化和集约化，促进了现代农业的开展。通过土地流转有形市场的运作，受让土地的企业或种植大户，为了获取租地本钱外的更大收益，不再从事传统的粮食种植，而是通过技术、资金投入，集约开展高效益的现代农业，以实现其经营目的。 三是实现了农业增长方式和组织形式的转变，促进了农业产业化经营和组织化程度的提高。土地的规模化流转为农业龙头企业提供了标准化的生产基地，龙头企业与基地经营业主签订合同，基地业主按合同约定进行标准化生产，形成了产、供、销一体化的产
7、业化利益联接体。农业产业化经营和农业专业合作社的带动，促进了农业增长方式和组织形式的转变，提升了农业产业化水平和组织化程度。 四是拉动了农村劳动力的有效转移，促进了城乡协调开展。一方面，通过农村土地流转有形市场的市场运作，不愿经营土地的农户可以及时转出土地，使流转农户“进可以放心地进城务工经商，“退可以凭借土地承包权，有稳定的流转收益保障，防止了农村劳动力在城乡之间来回流动，促进了城市化、工业化和二三产业的开展。另一方面，由于土地的规模流转，能够有效地吸纳城市工商资本进入农村，从事农业产业化经营，促进了城乡协调开展。 五是实现了农业增效和农民增收，促进了新农村建设和农村社会和谐开展。市场化的土
8、地规模流转，使农民的收入明显增长，流转土地的产出效益成倍增加，规模经营户的收益丰厚，多方面的期望效益得以实现，土地流转既健康有序，又防止了纠纷，促进了农民增收、农业增效、农村社会的和谐稳定。 三、启示 1、创立农村土地流转有形市场，引导农村土地进入市场自愿、依法、有偿、标准流转，既稳定了农村土地家庭承包制度，又活化了农村土地使用权。这一流转机制的建立，促进了农村根本经济制度的稳定和完善。 2、创立农村土地流转有形市场，通过市场的有效配置和政府的示范、效劳、引导，实现了农村土地适度规模经营，破解了家庭承包经营制度下实现土地集约化、规模化的难题，加速了现代农业的进程。 3、创立农村土地流转有形市场，通过市场的有效配置作用，解决了经济社会开展中的人地矛盾、开展用地矛盾等现实问题，有利于农村土地资源的有效利用和农村社会的稳定。 4、建设农村土地流转有形市场离不开政府、农业部门的组织、引导和指导，为确保依法、有序、健康开展，应建立跨乡镇、跨县（区、市）的土地流转有形市场，进一步促进农业的规模经营，使土地资源在更大范围内优化配置。 第5页 共5页
