1、市房产管理局关于领导班子思想政治建设情况汇报 思想政治工作是我们党的优良传统和政治优势，是一切工作的生命线。近年来，我局在市委、市政府的正确领导下，坚持以“三个代表重要思想和科学开展观为指导，以标准效劳程序为抓手，以效劳工程建设为重点，以强化内部管理为根底，以打造“和谐房产为目标，强化措施，狠抓落实，努力使思想政治建设与行业各项事业同步进行，协调开展，促进全市房产管理工作步入了健康开展的轨道。现将工作汇报如下： 一、根本情况 根据“三定编制规定方案，我局为承担具体行政管理职能的直属事业单位。主要职责是：贯彻执行国家、省、市有关住房保障和房产业的政策、法律、法规和规章，制定全市住房保障和房产业的
2、政策措施及管理方法，并组织实施；负责房产市场监管工作和全市房屋登记管理工作；负责城市房屋拆迁管理和房屋拆迁行政裁决工作，核发房屋拆迁许可证；负责国有土地上房屋征收与补偿工作；指导城市物业管理工作，负责住宅专项维修资金的归集及使用管理工作；指导房屋平安鉴定及房屋白蚁防治管理工作。局机关内设4个职能科室，分别为局办公室、房产市场管理科、房政管理科、住房保障办公室。另市房屋征收管理办公室挂靠我局管理。目前有干部职工21名，其中局长（党组书记）1名，副局长2名，工会主席1名，科长、主任共4名，工作人员2023名，聘用工勤人员3名。 二、主要做法 （一）坚持用标准的制度抓学习，把思想政治建设的出发点放在
3、共同学习上 局党组把“共同学习作为思想政治建设的目标之一，始终坚持立党为公、执政为民的思想，把解决思想问题和实际工作结合起来，注重学在人先，结合各科室的工作实际，完善了党组学习制度和每周学习日制度，积极组织、引导全体工作人员认真开展学习，做到学习有方案、有记录、有考核、有心得。在学习安排上，突出抓好三个层面：一是党组成员的学习，着重提高政治理论素养、宏观战略思维、党性意识及驾驭复杂问题的能力；二是机关中层干部的学习，着重提高政策业务能力和行政管理水平；三是机关工作人员的全员学习，着重提高办事能力、效劳质量、工作效率。通过完善制度，营造了干职共同学习、共同提高、共同进步的良好气氛，促进了房产管理
4、、效劳质量的全面提高。 （二）坚持用集中的原那么促团结，把思想政治建设的着眼点放在同心同德上 局党组把“同心同德作为思想政治建设的目标之一，今年以来，局党组在认真研究房产管理现状和开展前景的根底上，提出了要创立团结型领导班子，要求每一位班子成员都牢固地树立“一盘棋意识，发挥个人最大优势，在认真抓好分管工作的同时，关心整体，心系全局，通力合作，始终把民主集中制贯穿于工作决策的全过程，严格按照议事规那么和程序办事。在每周一定期召开的办公例会上，机关干部汇报工作，沟通情况，分配任务，查漏补缺，及时改进，坚持做到了沟通在会议之前，决策在会议之中，落实在会议之后。在平时的工作中，班子成员之间也做到了日常
5、工作经常碰头，交叉工作经常协商，重大问题集中研究，工作上互相通气、互相补台、互相协作，最大限度地调动每个成员的积极性、主动性，营造了一种讲实话、办实事、求实效的工作环境。既有明确分工，又有相互协作，增强了班子协调合拍程度，形成了集思广益的民主作风，凝聚了力量，增进了团结，鼓舞了士气，增添了活力，确保了班子整体功能的发挥。 （三）坚持用清廉的行为正作风，把思想政治建设的保证点放在勤政廉洁上 局党组把“勤政廉洁作为思想政治建设的目标之一，以加强监督为突破口，密切联系群众，不断加强领导班子拒腐防变的能力，对于机关重大问题坚持公开、公正、公平的原那么，实行了岗位目标考核责任制和党风廉政建设责任制，自觉
6、接受群众的监督。教育和引导广阔党员干部时刻保持良好的精神状态、工作作风和生活作风，正确认识和处理奉献精神和利益原那么的关系，淡泊名利、无私奉献。近年来，我们在抓好对党员干部教育、管理、监督的同时，注重丰富机关精神文化生活，结合形势任务要求，结合重要纪念日活动，组织参加各级文艺汇演、房交会、联谊会等，同时，我们还从关心职工的具体生活入手，进行身体检查等活动，使同志们能安心于工作，激发了干部职工廉洁自律的参与热情，对衬托和谐气氛、凝聚党组织向心力、陶冶干部职工情操起到了良好的促进作用。 （四）坚持用扎实的作风办实事，把思想政治建设的落脚点放在求真务实上 领导班子把“求真务实作为思想政治建设的目标之
7、一，机关作风建设作为常抓不懈的工作重点，我们始终强调坚持以改进机关作风为抓手，不断转变工作职能，努力增强勤政为民的意识。作为房屋产权登记工作，是一项直接效劳经济，效劳群众，直接关系群众的切身利益的工作，我们切实做到为群众效劳，为群众办实事，正确行使权力，用扎实的作风为民办实事，切实解决群众关心的热点问题，着力抓好各项为民办实事工程，扎实开展了“企业评部门、效劳对象评科长活动。在工作中，我们还把机关效能建设与经济建设、党风廉政建设等工作紧密结合，为各大重点工程的产权的登记开展上门效劳、加班效劳及跟踪效劳，以百分制考核的方式，一起部署、一起落实、一起考核，强化绩效考评，使广阔干部进一步改进工作作风
8、，提高效劳质量和工作效率 （五）坚持用创新的思维谋开展，把思想政治建设的根本点放在追求卓越上 局党组把“追求卓越作为思想政治建设的目标之一，局党组历来坚持创新工作思路，完善工作制度，强化内部管理，落实责任目标，对各科室提出要以效劳房地产业的开展为重点，大力开展“效劳优质，干部优廉为主题的“双优活动。牢固树立“开展才是硬道理的思想，坚持解放思想，实事求是，转变观念，敢为人先，先干起来，对陈旧的观念坚决破除，对不合时宜的做法主动认真改正，坚持把思想从传统的体制、过时的办事程序、局部过时的经验、不利于开展的做法、传统的理论中解放出来，全面提高工作效率。使全局上下形成了你争我赶，比学习，比业绩，比作风
9、的良好气氛，机关面貌焕然一新。通过实行新的机关管理工作制度和思想作风整顿，干部职工人人有压力、人人有目标、人人有干劲，形成了工作严谨、求真务实、讲求奉献的良好作风。 三、工作实绩 今年，全局上下团结一心，在任务重、压力大的情况下，各项工作均取得了优异成绩。截止目前，共征收白蚁防治费、登记费等行政性收费127.05万元，同比增长29%，全部上缴市非税局管理；协助地税入库房产交易税收1119.5万元；征收交易手续费84.24万元，已纳入国资局年度目标考核；累计征收住房维修基金120236.2万元，其中今年征收289.43万元；廉租住房已累计入住183户，惠及421人，今年新增入住对象53户122人
10、；新纳入租金补贴200户462人；收缴廉租住房租金15.2万元，全部上缴市财政；完成固定资产投资1800万元。 （一）严格落实政策，房产市场健康开展。近年来，随着xx市城市化建设步伐的加快，城市建设得到快速开展，有效地拉动了房地产业的快速开展。今年以来，共办理商品房预售许可16件，全市新投入市场的商品住房2068套243941.83平方米，与去年同期相比上升35.76%;商铺151954.86平方米，与去年同期相比上升226.42%。元至2023月商品住宅销售量达1318套138115.75平方米，与去年同期比下降14.31%;商铺销售量达439间29120.3平方米，与去年同期比上升90.6
11、6%，房地产市场呈现购销两旺的局面。在商品房预售许可中严格执行国家宏观调控政策，加强预售楼盘的监管，做到企业经营合法，群众购房放心。 （二）加强住房保障，民生得到不断改善。今年，经市政府批准，住房保障租赁补贴实行了提标扩面，对家庭人均月收入420元以下，家庭人均住房使用面积15平方米以下的低收入住房困难的城镇家庭实行了应保尽保，补贴标准每人每月每平方米5元。截止目前，我市累计纳入租赁补贴范围的城市低收入住房困难家庭2175户，惠及5002人。目前我市实际保障对象524户，1171人，共发放住房租金补贴约54万元；我市累计纳入廉租住房实物配租范围的城市低收入住房困难家庭183户，421人。其中，
12、今年新增实物配租53户，122人，按标准收取廉租住房租金约15.2万元，并已全额上缴财政。同时，保障性安居工程建设任务完成迅速。今年xx市下达我市保障性安居工程建设任务是新增发放租赁补贴200户、公共租赁住房800套、城市户区改造800户。根据我市的实际情况，新增租赁补贴对象200户通过提标扩面已经全面完成；廉租住房熊家山小区建设公共租赁住房84套，通过与企业共建公共租赁住房725套（其中润兴发时装3栋可以完成238套，帝缘陶瓷7幢可以完成487套），可超额完成9套；正在实施的旧XX县区工程改造预计可以完成834户，其中帝旺二期155户，原机械厂片区一期251户，二期20234户，一桥南改造2
13、55户；市医院69户，上述工程正在改造之中。同时向宜昌和省开展改革委申报2023年我市新建廉租住房工作任务300套、面积15000平方米。 （三）加强征收协调，效劳工程扎实有效。针对新出台国有土地上房屋征收与补偿条例，在协助市委、政府做好培训的同时，积极做好新法规的宣传，为新工程的启动服好务。今年，对机械厂旧城改造、市医院扩建、玉阳路改造、东城明珠小区、金莱克等工程实行跟踪效劳，做好政策宣传、评估公司选择竟标等工作，认真落实市拆迁补偿标准，及时处理拆迁信访，在确保拆迁户利益的同时，为企业当好参谋、服好务，确保工程进度。今年以来，我市共启动征地拆迁工程68个，共征地4895.22亩，涉及征地农户
14、1727户，房屋拆迁893户。已完成征地户1485户，房屋拆迁480户。同时，启动了拆迁户的办证协调工作。据统计，自城北工业园区建设至今，XX县区三个办事处征地拆迁工程涉及拆迁户近202300户。到去年底，还有560多户拆迁户未办理土地和房屋产权登记手续，其中自建房32023户，农民公寓250多户。今年以来，我局加大了全市拆迁户的办证协调力度。截止目前，已办理房产证180户，其余拆迁户的房产证正在协调办理之中，在一定程度上缓解了社会矛盾。 （四）优化效劳环境，房产登记标准有序。按照省住建厅的统一要求，今年我局拟定了本单位的房屋权属信息系统操作规程，目前正在进行房政档案整理和录入工作。同时，加强
15、了房屋产权办证管理。房屋权属登记工作关系到全市每家每户，范围广，责任大，在资料的受理、搜集、审查的过程中，严格按照相关法律、法规及房屋权属登记管理的要求，对资料的真实性、合理性、合法性认真审核，严格把关，对资料不齐全的应搜集齐全，对假冒、伪造资料坚决退回，确保办证正确率达20230%。今年完成产权登记5992件，其中：房屋换证72件；初始登记466件；存量住房转移登记920件，面积14.22万平方米，成交金额2.06亿元；新建商品房转移登记441件；抵押登记866件，面积116.22万平方米，抵押权利价值17.52亿元；变更登记449件；预告登记2388件；查封68件；房改房办证130件；遗失
16、声明及公告件20231件；遗失补办91件。同时解决办证历史遗留问题169件。 （五）严格物业管理，小区效劳逐步标准。保质保量的做好维修基金的征收工作。今年，共征收维修基金2894323元，确保征收率达20230%，为商品住房保修期后的维修奠定坚实的根底；标准维修基金的使用流程。针对近年来新开发小区保修期满的情况，学习宜昌房管局、xx区房管局的先进经验，理顺维修基金使用中业主委员会、物业公司与财政部门的关系，确保使用方便、快捷；强化指导、加快各小区业主委员会成立的步伐。在去年锦绣江南业主委员会成立的根底上，城中雅园小区业主委员会也相继成立，并依法承担着相关职责。 四、存在的问题与缺乏 在肯定成绩的同时，我局领导班子思想政治建设中也还存在一些突出问题，主要是表现在：一是少数干部忙于应付各种事
