1、天道酬勤2023国家开放大学电大专科物业管理财税根底期末试题及答案试卷号：22232023国家开放大学电大专科物业管理财税根底期末试题及答案试卷号：2223盗传必究 一、单项选择题每题2分，共20分1流动资产不包括( )。A现金 B预收账款 C应收账款 D存货 2物业管理企业不能计人本钱费用工程的是( )。A发生的保安、清洁费 B管理处人员工资、福利费 C因违反税法漏缴税而被税务机关罚款 D公司经费 3住宅大楼的通道照明电费应属( )性质的本钱。A. 混合本钱 B变动本钱 C固定本钱 D总本钱 4以下哪一种无形资产是不可识别的( )。A商标权 B专利权 C土地使用权 D商誉 5以下有关现金流量
2、表的说法错误的选项是( )。A现金流量表是一个时期数表 B现金流量表是根据收付实现制编制的 C现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量 D现金流量表反映的现金就是企业库存现金 6营业利润的计算公式是( )。A营业利润一主营业务利润十其他业务利润 B营业利润=主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用 C营业利润=主营业务利润十营业外收入一营业外支出 D营业利润=主营业务利润一所得税 7以下工程应列为管理费用( )。A物业管理企业管理人员的工资 B以物业管理处为本钱计算对象，发生的清洁、保安人员工资 C以物业管理处为本钱计算对象，管理处管理人员的工资 D设备维修人员工资 8为了使企
3、业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行( )原那么。A. 可比性 B一贯性 C相关性 D谨慎性 9经营杠杆的存在主要是( )引起的。A变动本钱总额 B单位变动本钱 C固定本钱 D利润 10A公司全部债务资本为100万元，负债利率为10%，当销售额为100万元，息税前利润为30万元，那么财务杠杆系数为( )。A0.8 B1.2 C1.5 D3.1 二、多项选择题每题2分，共10分11在筹资过程中应当考虑的经济因素有( )。A筹资本钱 B筹资风险 C投资工程的收益能力 D资金的使用约束 E筹资对企业控制权的影响 12对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有( )。A变现能力 B筹资
4、能力 C资金本钱 D投资时机 E盈利的稳定性 13.根据权责发生制原那么编制的会计报表是( )。A资产负债表 B利润表 C利润分配表 D现金流量表 E会计报表分析表 14.流动负债包括自然性融资和协议性融资两个局部，自然性融资主要有( ) A短期借款 B应付票据 C预收账款 D信用证 E短期应付债券 15法定盈余公积金可以用于( )。A弥补亏损 B转增资本金 C职工集体福利设施 D职工医疗 E转增所得税 三、判断题每题1分，共10分16股权资本对于出资方的立场是一种高本钱、低风险的资本。( ) 17财务杠杆系数越小，那么偿债压力就越大，筹资风险就越大。( ) 18. 企业筹资的目的是要满足生产
5、经营和调整资本结构的需要。( ) 19物业管理企业一般宜采用品种法进行本钱核算。( ) 20. 财务会计报告由会计报表、会计报表附注和财务情况说明书三局部组成。( ) 21税收对于企业来讲，其本质是一项费用，一项支出。( ) 22房屋出租收入应列为其他业务收入，商品用房经营收入应列为主营业务收入。( ) 23物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合本钱。( ) 24滚动预算要考虑本钱效益原那么。( ) 25内部控制制度是会计一个部门的制度，应由会计部门执行完成。( ) 四、简答题每题10分，共30分26. 会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？ 答：会计核算的前提条件包括：(1)
6、会计主体；1分(2)持续经营；1分(3)会计分期；1分(4)货币计量。1分会计是随着生产和管理的需要而产生和开展起来的，因此必须对会计核算和控制的定向范围、时间界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在一定的环境中，运用一定的工具或手段，对一定的对象进行核算和控制。3分一定的环境既包括社会与经济条件，尤其是在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间范围的环境；一定的对象是指在一定的环境条件下的经济活动。因此，在进行会计核算时，首先应明确会计核算的前提条件。3分27. 什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？ 答：本量利分析法是根据本钱、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。2分这三者
7、的根本关系为:利润总额=营业收入一变动本钱一固定本钱(2分) 保本住户量是指企业的营业收人总本钱相等时的住户数量,即利润为零时的住户数量。(2分) 保利住户量是指企业要获取一定利润时的住户数量。(2分) 保利本钱由于物业管理收人由国家政策、法规统一规定,物业管理企业难以通过提高收入标准来增加收入。要获取利润必须控制本钱。利用本量利三者关系可以预测保利本钱并在经营过程实施控制。(2分) 28. 简述内部控制制度的概念和作用有哪些 答：内部控制制度是指企业内部在分工产生的相互制约、相互联系的根底上,采取-一系列控制性措施方法并予以标准化、系统化、制度化,由此形成的一套严密的控制机制。(2分) 内部
8、控制制度的作用有以下几方面: (1)保护资产的平安和完整;(2分) (2)保证会计及其他信息资料的真实可靠;(2分) (3)有利于提高业务处理的工作效率;(2分) (4)有利于实现企业的经营方针和经营目标;(2分) 五、计算题每题10分，共30分29某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，本钱核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费32000元，保安费50000元。该小区共有占地面积2000亩，其中A大楼占地1400亩，B大楼占地600亩。共有住户500户，其中A栋400户，B栋100户。要求分配绿化费和保安费。解：30XY物业管理2023年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。要求(1)运用上下点法将照明电费分解为固定本钱和单位变动本钱。(2)如果到该年12月份住户数量到达1000户时，照明电费应为多少？ 解：31.某物业管理公司拟筹资3000万元，其中发行债券1000万元，筹资费率3%，债券利率为8%，所得税率为25%，优先股500万元，年股利率为10%，筹资费率为5%，普通股1000万元，筹资费率为8%，上一年预期股利率为12%，以后逐年增长6%，银行借款500万，年利率为3%，筹资费用为3%。要求计算综合资金本钱。解：
