1、工程工程管理方案书标准 引言 xxx有幸收到贵公司“f区建设工程工程管理招标文件。f区位于xx的中心区，集办公、娱乐、健身、饭店、酒楼、公寓为一体的综合性的效劳社区。它是xx的重要组成局部，在整个xx中起着独特的不可替代的作用。它的建设必将使xx的功能更加完善，品牌效应更加提高，能为xx创造更好的社会效益，经济效益和环境效益。我们愿意用我们的智慧和能力为f区的建设增添荣耀。 一、总那么 1、工程管理的工作范围 2、工程管理的主要依据 3、工程管理的目标（按照协议的约定在到达业主所要 求的进度、质量费用的目标内完成工程） 4、工程管理单位在签订工程管理委托合同后，组建项 目管理机构工程管理部。
2、5、工程管理部在根据协议履行其义务时，应应用合理 的技能，谨慎而勤奋的工作。 6、合同管理工作是工程管理的核心内容。要保证所签 合同的有效性和合法性。 7、认真组织对概念设计、方案设计、设计大纲、投资 估算，初步设计和概算、重大设计变更、动用工程预备费、突破建设工期等的评选、审查和验收。 8、每月向业主报送工作月报。 二、局部工程管理工作概况 1、工作目标（协助业主办理与本工程有关的各种手续，协调各单位的工作关系，按合同约定完成全部工程管理工作。） 2、工作内容 a、方案部门 b、规划部门 c、土地部门 d、设计单位 e、招标部门 f、其他部门 三、主要管理方法 1、编制工程控制性进度方案，报
3、业主批准，保证各项工作有效的衔接。 2、编制资金需求及使用方案。 3、协助业主办理工程可行性研究报告。 4、协助业主在方案设计阶段随时与规划部门相关人员沟通汇报。 5、施工图设计阶段组织设计与施工的协调。 6、协助业主选定勘察单位。 四、设计阶段管理 通过设计阶工程管理，确保设计文件的有效性和连续性，充分表达业主的意图和希望。设计工作划分为概念设计、方案设计、初步设计和施工图设计四个阶段。 五、施工阶段的管理 1、编制施工阶段工程管理规划，报业主批准。 2、协助业主办理工程开工申请及相关手续。 3、编制施工阶段工程建设控制性进度方案。 4、编制工程建设资金筹措方案。 5、做好施工场地平整，水、
4、电、通讯线路从场外接至约定地点，开通场地至公共道路的通路，提供工程地质和地下管线资料，提供水准点和坐标控制点。 6、组织图纸会审和设计交底。 7、在施工过程中负责协调与社会各有关部门的关系，保证工程正常进行。 8、审核设计变更，重大设计变更应报业主批准。 9、负责处理工程建设中的违约事件、索赔事件和不可抗力事件。 2023、审核支付工程预付款、工程款，审核支付由业主供应的材料、设备款。 11、负责组织人防、消防、电梯、卫生、环境保护等专项验收和竣工验收。 12、负责工程款决算。 13、工程建设中的重大问题和决策向业主报告，并取得业主的认可、批准，作为工作的依据。 14、负责定期向业主报告工作。
5、 15负责工程竣工决算。 六、管理工作制度 1、设计大纲审核批准制度。 2、设计方案和初步设计评审制度。 3、工程估算、概算、预算审核制度。 4、设计文件审核制度。 5、协调会及会议纪要制度。 6、支付费用的审核、签署、批准制度。 7、管理工作报告制度。 8、管理规划报审制度。 9、招标文件审核批准制度。 七、工程管理部的工作要求 1、工程管理部的全体人员要树立“顾客第一的思想，即全心全意为业主效劳的思想。 2、管理人员要认真执行公司的职业道德标准。 3、总管理工程师要在管理单位的领导下，负起对工程管理部的领导责任。 4、工程管理部的全体管理人员要在总管理工程师的领导下，全面完成所承担的管理工作。 5、建立工程管理部工作会议制度，每星期召开一次，布置、研究、检查管理工作。 第5页 共5页
