1、工程质量控制要点 工程应总体控制的内容 1、设计方案、图纸质量； 2、建筑产品总体质量标准各专业； 3、施工组织设计、施工方案、监理规划及监理细那么； 1重点部位方案玻璃的隔热、防噪；水质；空调；建筑结构的隔音；厨房、卫生间及排风道设置的合理性；装修材料环保质量指标；采光指标；智能系统；厨房、卫生间及管道层的防水选型 2特殊环境施工方案冬、雨季等施工 4、采购质量控制材料、设备及分包单位； 5、施工单位质量管理体系完善性、可操作性以及执行情况； 6、人员及施工队； 7、样板控制； 8、技术交底重要部位； 9、合理的工序时间安排； 10、对特殊部位的质量标准墙面，地面平整度、垂直度、磁砖拼排；
2、11、不合格品的处置； 12、机械设备工具； 13、新标准、新规程及验收标准的学习。 土建专业施工质量控制要点 一、地下室根底工程 1、大体积砼施工中，砼裂缝的控制； 2、电梯井道、渗水井预留洞的留置； 3、地下室侧墙板穿墙螺栓栓孔的封堵处理，以便保证防水要求； 4、与水暖专业的配合保证水暖专业预留管位置的准确； 5、“后浇带预留的尺寸位置方法是否准确，以及后期砼“后浇带施工基层的处理； 6、地下室防水工程细部处理，以及地下室防水层在施工过程的成品保护； 7、大体积砼的分层浇筑厚度的控制，以保证砼的密实度及振捣的连续性； 8、地下停车场坡道出入口的转弯角度、标高及洞口尺寸的控制； 9、地下停车
3、场大面积地面工程施工裂缝、起砂、空鼓及成品保护的控制； 10、侧墙砼竖向、水平施工缝中止止水带留置标高的准确度。 二、主体工程 1、主体结构尺寸精度的控制包括建筑物轴线、立面垂直度、各层标高、平面几何尺寸、剪力墙的垂直度、平整度、电梯井道几何尺寸、井道垂直度、门窗洞口尺寸及标高等以防止出现不归方。剪力墙位移等现象发生； 2、墙体拉结筋、位置、数量长度的控制； 3、转换层施工钢筋数量、位置、间距、接头的控制；如采用二 次浇筑，砼施工缝的处理，荷载传递中，支撑加固的处理； 4、顶层屋面及厨房、卫生间防水节点细部处理及防水层的成品保护； 5、主体结构施工时各预留洞口的尺寸位置，预埋件尺寸、位置的控制
4、； 6、内隔墙“砌块施工工艺的控制； 7、苯板与砼墙体的连接及防结露控制； 8、不同砼强度等级分隔浇筑施工工艺的控制； 9、无粘结预应力板钢筋铺设、砼浇筑及张拉施工工艺的控制； 10、级钢和级钢进场堆放、标识、绑扎及材料复试方面的控制。 三、内粉饰、外粉饰工程 1、门窗与土建墙面上、下、左、右的侧面宽窄尺寸的控制； 2、土建专业门洞尺寸标高的预留与装修专业门尺寸协调统一的控制； 3、公共区域与分户室内标高的统一与控制； 4、抹灰工程中阴阳角质量及工具的运用； 5、墙地砖切割工具的运用及工艺尤其45度角的切割，防止由切割工具使用不当产生墙地砖崩茬从而造成墙地砖损耗过大； 6、土建专业与装修专业的
5、接口工作：如墙面大白与踢脚线油漆交叉污染； 7、排风道的安装、固定、开孔、软管连接质量的控制，以便防止烟道串味、开裂； 8、室内管井门与地面的高度控制，公共区域水暖、电气专业管井内抹灰及大白质量的控制； 9、所有楼层内墙地砖水泥地面的成品保护； 10、塑钢窗与洞口周边绝缘脂发泡保温的节点处理保证窗口周围不结露； 11、厨房、卫生间地面坡道的控制； 12、塑钢窗扇胶条的密闭及密封胶施工质量的控制； 13、内墙面抹灰、裂缝、空鼓气泡的质量控制； 14、塑钢窗玻璃、窗框在卫生间清理阶段，采用适宜的清理方法，防止窗框、玻璃划伤； 15、墙、地砖勾缝时要注意工艺程序方法，以保证缝隙顺直、平滑、流畅； 1
6、6、外墙立面抹灰、棱角保护及抹灰后注意墙面养生，防止墙面收缩裂缝； 17、墙面大白施工注意严格按工艺标准施工，在阴、阳角细部处理上一定要严格控制； 18、在封堵水暖、土建专业预埋洞口时，一定要保证洞口封堵密实，平整无凸凹现象发生，宏观良好； 19、为了保证塑钢窗从施工到竣工过程有一个良好的成品保护，在管理上一定要与总包履行报验手续，并实行分段报验制度； 20、严格控制管理电梯安装的施工质量，保证电梯运行良好； 21、外墙涂料基层外表的处理以及涂料分层施工工艺的控制。 水暖、电气专业施工质量控制点 一、水源热泵系统及供暖管道 1、设备的选型及安装严格按2023年地源热泵施工技术规程执行； 2、室
7、外管道安装要符合工艺管道施工验收标准要求，施工队伍应具有贰级以上施工资质； 3、凿井应满足地源热泵技术规程及图纸要求的技术标准，必须保证回灌效果，并形成一套水文分析技术档案，施工应由具有相关资质的专业施工队伍进行； 4、室内供暖主立管安装 4.1立管安装保证垂直度，管道连接合理； 4.2管道施工随施工随保护，保证管道通畅，运行满足要求； 4.3做好管道冲洗、试压、试运行工作。 二、给排水 1、冷、热水系统 1.1熟悉图纸，搞好各专业施工配合，预留孔洞不漏留、位置准确； 1.2管材施工工艺； 1.3竖向管道热补偿； 1.4管井内管道合理排布； 1.5施工随干随保护，防止施工造成管道堵塞及损坏；
8、1.6施工、材料半成品及成品的保护； 1.7材料的选择要满足控制本钱和质量要求，材料进场必须报监 理验收； 1.8管道冲洗、试压、试运行。 2、消火栓、喷淋系统 2.1主管道丝接要保证垂直度； 2.2消火栓的固定及水平、垂直度保证； 2.3管道冲洗、试压； 2.4喷淋管道水平、垂直度保证； 2.5喷头安装合理、高度满足车通行要求。 3、排水、雨水系统 3.1管材施工工艺； 3.2排水横管满足路径、坡度、无堵塞、灌水通球试验要求； 3.3排水、雨水管保证施工随做随保护，防止施工造成的堵塞； 3.4保证雨水管道施工灌水要求。 三、地热工程 1、必须在土建室内抹灰、地面形成后，室内煤气管线施工完成后
9、进行地热管的敷设； 2、要有一个完整的施工技术方案，并报监理、甲方审核、存档，特别是不能出现“温度缝； 3、做好管线定位及绑扎固定； 4、做好地热管的施工、成品保护工作； 5、水压试验后管内水应该放净； 6、地热施工必须执行2022年地热施工技术规程。 四、通风、消防及人防工程 1、风管的规格、尺寸必须符合设计要求，风管咬口缝必须紧密，宽度均匀。无孔洞半咬口和涨裂等缺陷。直管纵向咬口缝和焊缝应错开。风管焊缝严禁有烧穿、漏焊和裂纹等缺陷； 2、通风空调工程竣工后，应对各系统作外观检查和系统无生产负荷的联合试运转及测定、调试，合格后即应验收； 3、消防工程必须符合2023年消防工程施工及验收标准要
10、求； 4、人防工程必须符合人民防空工程施工及验收标准gb501342022要求。 电气专业施工质量控制点 1、强电插座与弱电插座应配套，且间距合理； 2、标准层预埋管、箱、盒上下楼层位置统一； 3、预埋管在墙体砌筑下返的尺寸准确、统一； 4、预埋灯位距中； 5、装修吊顶龙骨及灯具需接地； 6、配电箱内接地线应并联； 7、导线连接烫锡的施工工艺； 8、管井中的设备布置要合理； 9、电气盒内分支不能太多； 10、监视、消防等到功能用房的考虑不全； 11、 及有线电视终端100%检查验收； 12、厨房、卫生间电气管线预埋做标记，防止装修打断； 13、电气设备与接地装置可靠连接； 14、开关、插座、箱
11、等面板无划痕及污染，安装尺寸和上下偏 差应符合设计及有关规定要求； 15、水电沟通不能出现碰车现象； 16、注意开关与门开启方向； 17、盘柜安装牢固，重复接地可靠，垂直平整，各户电表 在箱内排列顺序一致，不串线、串户； 18、电力系统中变压器的容量、电缆截面、路径的选择合理； 19、防雷、接地系统应平安可靠且宜于施工； 20、综合管网配套施工中，水电专业需预控、防止出现碰车现 象； 21、安防系统应合理配置，监控不出现盲点，配合好外环境施 工； 22、园区景观电气工程需分区设置，降低运行费用，操作方便； 23、配合水暖专业，优化热力系统水源热泵系统的电气控 制局部，以平安可靠、降低运行费用优
12、先； 24、电缆桥架，线槽安装应平直支撑，固定支架要稳固，间距 要适宜，并应进行可靠地接地； 25、导线在电缆桥架和线槽内敷设时，应排列整齐，电缆标志 清晰，垂直敷设需进行绑扎。质量控制要点 工程应总体控制的内容 1、设计方案、图纸质量； 2、建筑产品总体质量标准各专业； 3、施工组织设计、施工方案、监理规划及监理细那么； 1重点部位方案玻璃的隔热、防噪；水质；空调；建筑结构的隔音；厨房、卫生间及排风道设置的合理性；装修材料环保质量指标；采光指标；智能系统；厨房、卫生间及管道层的防水选型 2特殊环境施工方案冬、雨季等施工 4、采购质量控制材料、设备及分包单位； 5、施工单位质量管理体系完善性、
13、可操作性以及执行情况； 6、人员及施工队； 7、样板控制； 8、技术交底重要部位； 9、合理的工序时间安排； 10、对特殊部位的质量标准墙面，地面平整度、垂直度、磁砖拼排； 11、不合格品的处置； 12、机械设备工具； 13、新标准、新规程及验收标准的学习。 土建专业施工质量控制要点 一、地下室根底工程 1、大体积砼施工中，砼裂缝的控制； 2、电梯井道、渗水井预留洞的留置； 3、地下室侧墙板穿墙螺栓栓孔的封堵处理，以便保证防水要求； 4、与水暖专业的配合保证水暖专业预留管位置的准确； 5、“后浇带预留的尺寸位置方法是否准确，以及后期砼“后浇带施工基层的处理； 6、地下室防水工程细部处理，以及地下室防水层在施工过程的成品保护； 7、大体积砼的分层浇筑厚度的控制，以保证砼的密实度及振捣的连续性； 8、地下停车场坡道出入口的转弯角度、标高及
