1、旅游工程整体筹划书 第一章总纲 一、梅岭漂流的主题 二、梅岭漂流的筹划原那么 1、严格保护生态环境的原那么。 2、生态与文化相结合的原那么 3、旅游产品深度开发的原那么 四、梅岭漂流的特色 1、自然山水的原真性。 2、游客行为的主体性。 3、活开工程的适应性。 4、绿色营销的包溶性。 5、文明效劳的无限性。 第二章工程建设的优劣势分析 一、旅游开展的有利条件 1、区位优势 2、丰富的人文旅游资源 3、政府及有关部门大力支持 4、景区所在处较好的旅游根底 5、朴实的民风 二、旅游开发存在的问题： 1、局部根底设施有待改善与加强： 2、工程前期宣传 第三章工程的可行性分析 一、梅岭旅游开展的良好契
2、机 二、独特优势与互补效应 三、顺应该地区经济结构优化的需要 四、工程建设单位有较强投入与运行能力 五、旅游经济效益的良好预期 第四章总体布局 一、概况 二、景区划分原那么 三、总体目标 四、功能定位： 五、总体布局与功能分区 1、布局原那么 2、功能分区 3、功能详析 第五章功能区实施建议 梅岭漂流 梅岭漂流生态休闲景致园 三、梅岭漂流森林生态旅游区 四、旅游管理和旅游购物区 五、旅游产品分类 1、观光旅游产品： 2、休闲旅游产品 3、夏令营及修学旅游产品 4、会展旅游产品： 第六章根底设施和效劳设施 一、建筑设施概况： 1、酒店简介 2、建议建成绿色环保型的旅游度假区 3、分时度假酒店的前
3、景与风险 二、公用设施： 1、道路 2、停车场和内部交通设施 3、供电、电讯、给排水与其它 第七章旅游活开工程筹划 梅岭漂流 1、自在逍遥漂 2、勇士激情漂 野营梅岭 石矾垂钓 四、拓展训练 1、“勇敢者道路。 2、“飞渡群桥。 3、“丛林障碍 五、农家四合院 1、“品尝农家菜。 2、“品茗休闲。 3、“自助烧烤。 4、“制作纪念品。 第八章旅游形象定位和市场分析 一、旅游形象定位 1、游客对“梅岭漂流的本底认知 2、梅岭漂流的形象特征 3、旅游形象定位 二、旅游形象宣传口号设计 三、旅游形象的传播策略 1、旅游形象分期传播策略 2、旅游形象的广告筹划。 3、旅游形象公关筹划 4、本园旅游形象
4、的整体促销（旅游节事） 四、旅游市场分析与客源预测 1、客源市场现状与趋势 2、客源市场预测 3、旅游市场定位 4、旅游市场促销战略 第一章总纲 一、梅岭漂流的主题： 生活一浪高一浪，漂流自由好浪漫 梅岭风景区是国家级森林公园，交通便利，旅游资源丰富；景区内溪流、泉瀑密集，溪涧蜿蜒流淌，清澈见底。大自然鬼斧神工，景区美不胜收，自唐朝以来，张九龄、王安石、欧阳修等文人墨客均在此留下了许多名诗佳作和人文景观，梅岭也成为古今游人慕游之处。 “梅岭漂流是由政府招商引资，香港多伦多企业集团开发的旅 游工程，是梅岭开展建设的重点工程，也是梅岭风景区旅游中的重要组分。 本案从主题“生活一浪高一浪，漂流自由好
5、浪漫入手，根据投资商的开展战略、功能定位和总体布局，对梅岭漂流进行工程定位及整套推广，旨在推崇生活新主张，告诉人们在拥有良好物质生活的同时，更应该去追求更高层的精神生活，而“梅岭漂流就是最理想的上上之选。我们所要做的是让游人多方位、多层面地接触梅岭及梅岭漂流，然后在梅岭漂流中体验具有休闲的假日时光，获得身心愉悦的浪漫之旅，从而增进对梅岭历史文化、民风习俗的了解，提高企业的认知度与美誉度，为集团的后期运做打下坚实的根底，为企业赢得持续恒久的经济效益。 二、梅岭漂流的筹划原那么 筹划中我们严禁将任何人将自己主观臆想或兴趣爱好作为拟开发工程的主题，强加给消费者，这是导致工程失败的根源。可以肯定地说，
6、工程筹划不是筹划师筹划出来的，也不是开发商的主观偏好，它就在消费者的心里，它必须来源于当地的地脉、文脉和遵循此原那么的深度开发。 1、严格保护生态环境的原那么（地脉）。 一个特定地域的自然环境、地貌特征及地质资源的综合，是大自然赋予的瑰宝，尊重客观规律合理规划，严格保护景区的生态环境，才能保证有效开发和永续经营。 2、生态与文化相结合的原那么（文脉）。 一个特定地域（国家、城市、村镇等）在悠远的开展进程中都会形成有别于其他地域的社会人文背景及文化积淀，一段经久不衰的地方小曲、一款土得掉渣的手工艺品，甚至一堵说不上年代的土墙，都有可能成为有开发价值的文脉。这是工程的灵魂，准确地把握和分析所在地域
7、的文脉，挖掘特色买点，才能找到符合目标消费群体心理需求的主题，才能找到工程之所以存在的客观理由。 3、旅游深度开发的原那么 坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理、高水平经营，加大资源整合和开发力度，建设一批具有较强产业拉动和辐射作用、适应旅游市场需求的大工程。以市场为导向，效益为中心，产品为根底，发挥传统旅游产品和资源优势，围绕“山、水、城、文、商五大特色，加大产品开发力度，改善旅游产品结构，延续历史文脉，表达自然、人文景观和景区特色，提升景区的品质。 三、梅岭漂流的特色 “充分发挥梅岭旅游资源优势，开展梅岭漂流特色旅游工程是梅岭漂流生存开展的举措之一。这样做其主要目的是，一方面要考虑梅岭漂
8、流名称和内涵的一致性，另一方面要考虑经营业务的不可替代性。对此我们已确定了以下这些为梅岭漂流的特色 1、自然山水的原真性。 梅岭风景名胜区，是一座城郊结合、丘陵和山地结合的国内大中城市内罕见的多功能型风景名胜区，境内幽深的谷壑，蜿蜒的溪涧，奇异的岩石，旖旎的峰峦，缠绵的云雾，如梦的佛光，腾泻的瀑布，星罗的湖泊，构成了梅岭风景区雄、秀、奇、幽的自然特色。 2、游客行为的主体性。 “自由自在，享受旅游游客行为的主体性的本质特征，“自由自在指旅游景区给予旅客的一种尊重的、主动性的身心愉悦、完全放松的旅游活动环境，“享受旅游指旅游景区给予游客的体贴入微、完全符合甚至超越旅客要求的一种完美效劳。 3、活
9、开工程的适应性。 活开工程适应性是梅岭漂流得以正常生存的根本条件，活开工程能被游客迅速地产生适应性，是依赖于我们事先精确的市场调查和对消费群准确的定位，主体消费者的年龄、爱好、审美、生活习惯都是确定活开工程的重要局部，也是活开工程适应性的前提条件。 4、绿色营销的包溶性。 “绿色营销近年来被炒得沸沸扬扬，所谓绿色营销是指以保护环境和回归自然为主要特征的一种绿色营销活动。提倡绿色消费意识、实行绿色促销策略、采用绿色标志、培育绿色文化，重视资源回收利用和产品的环境性能，在营销中要注重生态环境的保护，促进经济与生态的协调开展，企业在获取自身利益的同时，必须考虑环境的代价。不能以损坏或损害环境，来到达
10、企业赢利的目的。绿色消费意识，适应了人们保护和改善生态环境的主流意识，引发消费共鸣，从而有效的实现销售目的；同时吻合了集团追求旅游经济可持续开展的要求。 5、文明效劳的无限性。 文明的、良好的效劳是建立消费信任的根底。也是追求利益持续化的根底。在旅游效劳活动中提供效劳者以其保质保量的效劳满足着游客的需求，持续的优质效劳开展会建立起一定的信任关系，产生的信任关系可以衍生，它所带来的效果和利益是可以无限放大。在岗位效劳活动中，效劳人员有人情味儿的友善效劳和关心将会增加顾客的满足感、感谢之情和信任感。这些超过了公平交换的“额外的效劳对于建立游客信任有着重要的意义。这是摆在梅岭漂流工程所有人员面前的共
11、同任务，倡导文明效劳，提高办事效率，进一步强化文明效劳意识，树立良好的旅游形象。我们应该努力将岗位信任同社会信任联系起来，将职业道德建设同社会公德建设结合起来，去建设一个富裕、文明的、崭新的梅岭风景旅游区。 把这些资源组合优化以后，可以筹划成许多旅游产品，开设许多旅游工程，而且富有深远的意义。 第二章工程建设的优劣势分析 一、旅游开展的有利条件 旅游业是一个“环境产业，它在全面改善一个地区的生活环境、投资环境和开展环境的同时，也依赖于一个地区的经济、交通、治安、生态环境，对于卫生环境、政策环 境等十分敏感。 1、区位优势 梅岭风景区位于XX市西郊。风景区内山势嵯峨，层峦叠翠，四时秀色，气候宜人
12、。素有“小庐山之称。景区内有上百座山峰，各具特色。梅岭头翠竹生幽，狮子峰险峻难攀，紫阳山秀丽多姿，罗汉岭利于观景。梅岭有许多古树名木，尤以“盆景樟、“石中兰、“树生竹为奇，还被誉为“梅岭三绝。 2、丰富的人文旅游资源 梅岭原名飞鸿山，早在汉朝初年，就辟有驿道。西汉末年，XX县区尉梅福为抵抗王莽专政，退隐西郊飞鸿山。后人纪念他的高风亮节，在岭上建梅仙坛，岭下建梅仙观，改飞鸿山为梅岭。唐朝以来，有张九龄、张商英、周必大、王安石、张位五位丞相，欧阳修、曾巩、黄庭坚、陈师道、汤显祖等文学家，岳飞等武将，慕名而来，留下了许多名诗佳作和文人景观。中国古典音律和道教净明宗的发源地。自古以来，洪崖丹井、西山秋
13、翠、铜源三群（瀑布群、梯田群、水碓群），就是文人骚客争相题咏的著名景观。 梅岭是佛、道两教的圣地之一，寺庙观坛曾多达处。道书称此为“第十二洞天。西山八大名刹之首的翟岩寺，原有一尊.丈高的曾居云堂寺，尺高的铜莲台和铜瓶、铜香炉、千僧锅。原道教名刹太平观旁有一株“千年银杏，树高米，胸围.米。位居山巅的紫阳宫，石室尚存，东汉开国元勋邓禹曾到此，旁有邓仙洞和真君墓。 3、政府及有关部门大力支持 随着“江西在中部崛起，南昌在江西率先腾飞奋斗目标确实立，梅岭旅游开发热潮涌现更加强劲的势头。 风景区位于省会XX市境内历来，被誉为“南昌的后花园，可以说梅岭开展的也关系到了整个南昌经济的开展。省、市各级深明此理，XX市在“十五规划中已把湾里定位为XX市的后花园来加以建设。现在，梅岭风景区已经被省政府批准为“省级重点风景名胜区，而且还被林业部批准为“国家森林公园。梅岭风景区的旅游业可谓占尽天时地利。 4、景区所在处较好的旅游根底 梅岭风景区位于XX市近郊，距市中心18公里。境内交通经纬如织，四通八达，其干道东接南昌全线，南连赣湘320国道，北通昌九20235国道。京九铁路支线湾里铁路横穿XX县区东南部。昌北国际机场与之毗邻，占有省会经济、政治、科技、文化和信息中心的地理优势。现已有有健全的文化、娱乐、教育、卫生、商业、有线电视及其他社会效劳设施。
