1、合作开发协议以下只是要点: 一、合作工程 1、工程名称,规划设计条件 2、工程地址： 二、合作方式 甲、乙方出资成立工程公司，甲乙双方均为工程公司股东，甲方负责协调重点工程指挥部等相关关系，同时办理规划许可证、开工许可证等手续，乙方出资负责开发建设、租售等，双方的收益甲方以固定收入表达，乙方享有该工程的其余权益。具体操作如下：1、甲方以土地为条件与乙方合作，并负责办理开工、租售的所有手续，乙方出资用于后期的各项税费和开发建设费用。2、甲乙方出资成立工程公司，甲乙双方均为该工程公司股东，己方在取得前二十年租售经营权收益后，按照双方约定，乙方将经营权变更给甲方或工程公司注销；在乙方经营期间除甲方义
2、务外，所有的经营活动和费用均由乙方负责。3、乙方操盘开发建设此工程，甲方不再投入资金。乙方负责引入外部资金不少于10亿元。鉴于甲方前期投入及收益要求，乙方承诺甲方科获得投资回报 亿元。乙方同意甲方可先行收回投资9亿元。三、甲方的权利与义务 1、负责协调办理土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工许可证等手续。2、在具备条件后十日内办理好竣工验收证明、房地产出租经营权登记手续等，并为乙方租售的房屋办理所需的相关手续。3、协助乙方办理与工程有关的事宜，不干预乙方的工程经营与管理。4、甲方承诺在本协议生效前，该工程及所属土地无任何债权债务关系。四、乙方的权利和义务 1、负责工程的开工建设并承当全部建设资金，自主运作、自负盈亏。任何与建设、管理有关的收益均与甲方无关。2、负责工程的租售/招商工作。3、负责工程竣工交付使用后的物业管理工作。房屋维修或者保修期结束后由乙方负责。4、工程的配套设施如水、电、暖、煤制气、有线电视、网络、道路绿化等，均由乙方负责建设、安装、维修、管理，并承当费用。5、按照双方约定，在取得20年全部收益后，乙方将股权变更给甲方或将工程公司注销。五、违约责
