1、地下室外墙漏水堵漏方案5篇 电信公司 地下室外墙防水施工方案 目录 一、编制依据-2 二、工程概况-2 三、地下室防水工程概况-2 四、主要部位施工方法-2 （1）土方工程-2 （2）原有防水层检查及处理-3 （3）防水层施工-3（4）防水保护层施工-6（5）土方回填-7 五、质量目标-8 六、原材料质量保证措施-8 七、施工作业条件保证措施-8 八、施工过程控制9 九、平安技术要求9 十、成品保护措施-10 1 一、编制依据 1、本工程设计施工图纸 2、建设工程质量管理条例（国务院令第279号） 3、地下工程防水技术标准（gb50108-2023） 4、地下防水工程质量验收标准（gb5020
2、8-2023） 5、XX省标准图集地下室防水 6、建筑施工平安检查标准（jgj59-2023） 二、工程概况 本工程位于新华大街，工程已正式投入使用，地下室南侧外墙出现渗漏点，有压漏水，且水量较大，针对于此情况准备对地下室外墙做防水处理，从漏点向两侧延伸，进行排查（暂定排查10米范围）进生整体墙面重新防水。 三、地下室防水工程概况 本工程为地下室外墙查找渗漏点并进行扩大面积防水，考虑到地下水位较高，本工程已投入使用且位于道路两侧，无法进行井点降水，因此防水材料选用合成高分子卷材防水材料，具体做法详见施工方案。 四、主要部位施工方法： 1、土方工程 由于本建筑位于道路两侧且人流比较密集，地下管网
3、及通信线路比较多，因此本工程的土方开挖均采用人工挖土，土方开挖1：1放坡，淤泥层采用1：0.75放坡，分层开挖，现场采人工机械相配合的施工方案，配备两台小金钢及一台挖掘机土方随挖随运走，挖到基底时用碎石回填 2 10cm厚并压实，使坑底淤泥外表密实，土方支护采用护土板，随挖随支，采用有平安有效的支撑结构，坡角用砂袋压住，在基坑底部采用明沟排水，排水沟截面为300300，用1/2砖和50X砂浆砌成或用砂袋砌筑成排水沟，水沟内侧和底部采用1： 2.5砂浆抹面，并在基坑顶部底局部别施工集水井计3个，规格100010001000mm，集水井内放置50污水泵，将基坑底部地下水抽至上部市政排水管网，排入下
4、水管道。 基坑临边防护。基坑施工期间，坑顶四周离开基坑边1.5m，设钢管护栏，高度1.4m，水平设二道。在护栏上悬挂显目平安标志牌，夜间围绕基坑周边设置红色警示灯，施工阶段必须对基坑周边土体水平位移及相邻地面沉降进行监测。在基坑开挖期间，每开挖一次土方观测一次位移和沉降。发现异常及时处理。 2、原有防水层检查及处理： 土方开挖完成后，露出原有防水层，仔细检查防水层是否有明显渗漏点，如无明显渗漏点，检查地下室原有卷材的现有状态，是否与基层可靠粘结，是否有明显缺陷，将存在以上因素的卷材清理干净，露出混凝土外表，用清水将混凝土外表冲洗一遍，用钢丝刷将混凝土基层残留物清理干净，再次冲洗，并通风枯燥，使
5、混凝土的含水率满足防水层施工要求，再进行下一步施工。 3、防水层施工 本工程采用高分子增强复合防水卷材室外（400g+400g+400g），室内400g单层做法。采用冷粘满铺施工，卷材搭接宽度，长短边均不得少于100mm。具体施工方法如下： 1、施工工艺流程： 验收基层清理修整基层外表涂刷108胶细部附加层处理 3 防水卷材施工卷材收头处理、接点密封验收 2、施工工序 （1）选用材料 室外墙面为高分子复合防水卷材400g三层，室内为400g一层抹防水砂浆保护层。 附加层卷材采用为高分子复合防水卷材400g。配套材料为：水、425X普通硅酸盐水泥、108胶。（2）材料的质量控制措施： 进场的材料
6、必须证件齐全。无证材料禁止进入施工现场。 材料进入施工现场必须有专职的收料员对材料的质量进行现场验收包括材料的厚度、外观、单平米重量、幅宽、长度）。 材料的证件齐全后上报建设单位。 对于检验不合的材料坚决不于采用，应立即撤场。（3）作业条件： 防水基层要求外表压光、必须有足够的强度、无松动、无起砂缺陷。基层外表必须干净，只要无明水即可。 基层如有上下不平或凹坑较大时，应采用1：3水泥浆找平。所有的阴角部位应做成均匀一致的直角或直径25厘米的圆弧。用铲刀将外表的异物沙浆疙瘩铲除，并将尘土杂物清理干净。（3）施工方法：验收基层： 基层外表必须平整、坚实、清洁、光滑、外表无明水，否那么不能进行防水层
7、的施工。平面与立面的转角处应抹成均匀一致的直角或直径2 54 厘米的圆弧。 清理修整基层外表： 用铲刀和扫把基层清理干净，基层如有上下不平或凹坑较大时，应采用1：3水泥沙浆找平。 铺贴卷材附加层： 阴阳角部位应做增强处理。方法是先按细部的形状将卷材裁好，比一下是否适宜后在相应的部位涂刷水泥胶再将卷材铺贴在基层外表上。 3、大面积铺贴卷材： 大面积铺贴卷材采用“滚铺法，具体工艺如下： 配制水泥胶：108胶（厂家配套产品）：水泥（42.5X普通硅酸盐水泥）=1：50（重量比）用搅拌器搅拌均匀，（也可用其他水性胶。）搅拌时可根据天气的情况适当的添加水。 “放毡： 将整捆的卷材翻开，沿已经弹好的基准线
8、将卷材拉直放平与基准线一直。 铺贴防水卷材： 将“放毡后的卷材从两头卷起，用刮板将配置好的水泥均匀的涂刮在基层外表（厚度以保持在0.51mm）然后将卷材滚铺将其与基层粘接牢固。滚压铺贴时要压出空气，以防止卷材空鼓。 卷材的封边处理： 待大面积卷材铺贴完毕后，用水泥胶将接缝处封严。封边尺寸不得小于10mm。 5 4、成品保护： 施工现场严禁穿硬底、高跟或钉子鞋上岗，以免破坏已施工完的防水层。 如发现卷材外表已经被破坏，要及时进行修补。 施工完的防水层要及时采取保护措施，严禁在防水层上堆放物品或作为施工运输车道。 个别空鼓部位，应做单独处理。 5、工程验收： 在施工过程中按规定做好分项工程交接检查
9、，接受主管单位的验收，并在工程隐蔽之前接受建设单位的验收，未经检查，不得进行下一道工序的施工。 卷材的搭接必须符合国家标准，封闭严密，粘接牢固。（长、短边搭接均不小于100mm）。 （4）防水保护层的施工 基层检查、清理满抹20厚1：3水泥砂浆粘贴聚苯乙烯泡沫板板缝处理检查、验收回填土 1、清理防水层面上残留的杂物，检查防水层有无空鼓、破损、开裂等现象，并及时报告建设单位。 2、在拌好的1。3水泥砂浆中掺入约占水泥重量20%的108建筑胶以增加水泥砂浆的粘结性。 3、施工前，根据地下室整个外墙立面的设计尺寸进行聚苯乙烯泡沫板排版，以到达节约材料、施工速度的目的。聚苯乙烯泡沫板以长向水平铺 6
10、贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于200mm。苯乙烯泡沫板的粘贴应从细部节点（预埋套管）及阴、阳角部位开始向中间进行。施工时要求在地下室外墙沿全高挂通线控制其顺直度，并要求事先用墨斗弹好底边水平线及100mm控制线，以确保水平铺贴，在区段内的铺贴由下向上进行。 4、铺贴时在聚苯乙烯泡沫板上满抹20mm厚1。3水泥砂浆，直接粘贴在防水层上。施工时板缝应挤紧，相邻板应齐平，控制板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。按照事先排好的尺寸切割聚苯乙烯泡沫板（用电热丝切割器或裁纸刀），从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。 5、聚苯乙烯泡
11、沫板按照上述要求贴墙后，用2m靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，不得有缝。 6、在预埋套管洞口部位的聚苯乙烯泡沫板，不允许用碎板拼凑，需用整幅板切割，其切割边缘必须顺直、平整、尺寸方正，其他接缝距洞口四边应大于200mm。 7、聚苯乙烯泡沫板铺贴完成后，报监理单位验收。验收合格后立即进行土方回填，并分层夯实。施工时应随铺贴随填土，保证施工质量 （5）、土方回填 由于本工程无存土场地，因此土方须从场外重新运回施工现场，回填土方式采用人工回填土，填土前将回填土内石块，草根、杂物清理干净再进行土方回填，土方的含水率必须满足回填土含水率要求，分层回填，分层夯实，回填及夯实厚度不大于
12、300mm，土方回完毕应略高于基坑，宜沉降 7 28天后再进行路面恢复施工。 五、质量管理目标 1、按照iso9002质量管理体系的标准组织施工。 2、质量管理目标。国家质量验收合格标准。 3、质量保证体系： 为保质保量按期完成整个防水工程任务，公司对该工程的工程质量控制建立完善的质量管理体系，以确保到达质量目标要求。 4、成立以工程经理为首，由各部门负责人组成的质量管理、质量控制体系，以对材料进场、材料复试、卷材施工、质量控制等进行全方面的质量保证。 六、原材料质量保证措施 1、对进场材料的检验、验收，根据设计要求、有关作业指导书、验收标准严格进货验收。所有采购的防水卷材均应有材料需求方案，
13、并明确了解每批材料的到货期限、规格型号、质量要求、数量、采用的技术标准。 2、防水卷材采购除按规定对分承包方进行评定外，还要对进场材料按要求进行文件资料检查、外观检查等，检验合格的材料才能入库，材料要合理堆放、标识、保管。 七、施工作业条件保证措施 1、因地下防水施工为露天环境，气候因素影响较大，施工期间遇雨、大风等环境，均不得进行防水作业。 2、与防水层相关的层次是基层、保护层等，产生交叉作业情况，对防水施工产生不利影响，特别要注意加强对保护层的监督，决不能碰坏、戳 8 破防水层。 3、准备好防火材料、辅助材料及施工操作中各种必需的工具、用具、机械及平安设施、灭火器材。 八、施工过程控制 1、人员资质。所有施工人员均持证上岗，现场严禁职工吸烟。 2、土方开挖。开挖地程中必须有专人监护，土方支护结构必须满路平安作业要求。 3、材料质量。所有进场材料检测报告、合格证齐全，外表平整无裂痕。 4、施工操作。严格按照施工标准施工，对卷材铺贴、接茬尺
