购二手房定金能否双倍返还今年7月底，我看中了一套二手房，并预付了2万元的定金，但是因为当时房主还有购房贷款没有还清，所以合同上我们并没有签字。前两天我打 询问他能否按时交房时，他却说要等到明年，并否认了当时的约定。当时付定金时房主写了收据。请问如果房主毁约，我能否要求房主双倍返还定金？ 王先生昌平;148;：办理银行按揭贷款购房，该房要经过房管部门抵押备案，凡贷款购房其所有权都办理抵押手续。凡购置贷款二手房必须经过银行同意，并确定贷款债务人以后，房屋才能进入买卖程序。王先生在未经银行同意允许该房屋买卖的情况下，给付买房定金，是一种无效行为，双方房屋买卖行为不能成立。因此，如果房主反悔，该所谓;定金;只能要回原数，不能要求其双倍返还。
