1、鄂尔多斯市XX县区嘎鲁图镇污水处理厂提标改造及再生水回用 鄂尔多斯市XX县区嘎鲁图镇污水处理厂提标改造及再生水回用工程ppp工程于2023年5月9日开标评标后，评审小组推荐了3名成交候选供应商排名。根据财库（2023）215号文规定，采购人XX县区住房和城乡规划建设局组建的采购结果确认谈判工作组（以下简称“甲方）与排名第一的成交候选供应商（以下简称“乙方）进行了采购结果确认谈判。 谈判时间。2023年5月14日。 谈判地点。XX县区政府2号楼228会议室。 双方就ppp工程合同及附件中可变细节进行谈判后达成一致，该投标人依法成为成交社会资本方，调整内容如下：（调整后内容详见鄂尔多斯市XX县区嘎
2、鲁图镇污水处理厂提标改造及再生水回用工程ppp工程合同） 一、具体修改结果 1、原稿中：“2.1运营期定义一栏中：本工程合作期限定为20年，其中：建设期为2023年6月1日-2023年12月31日，运营期 19年。 变更为：“本工程合作期限定为20年，其中：方案施工日期为2023年6月1日-2023年12月31日，运营期19年。 2、原稿中：“6.1.1根据为XX市中级人民法院司法鉴定技术了解XX县区九鹭污水处理有限责任公司的委托资产市场价值评估报告 书（包中融评报字2023第037号），本工程涉及的存量资产为XX县区污水处理厂一期工程，评估价值为2，640.23万元。经批复的工程可行性研究报
3、告中工程总投资为9，672.13万元，其中：工程费用为8，004.78万元，工程其他费用为798.40万元，预备费为704.25万元，流动资金29.22万元及建设期利息135.48万元（资本金占总投资40%）。因本工程采用ppp模式，与可行性研究报告所考虑的融资结构、时限、水平将有所不同，假设考虑资本金占工程总投资的比例不得低于20%，融资利率不高于银行贷款基准利率（4.9%）的融资条件下，经调整后，工程总投资额为12，415.55万元。 变更为：“6.1.1根据XX市中级人民法院司法鉴定技术确定XX县区九鹭污水处理有限责任公司的委托资产市场价值评估报告书（包中融评报字2023第037号），本
4、工程涉及的存量资产为XX县区污水处理厂一期工程，评估价值为2，640.23万元，评估价值以外的由甲方承担。经批复的工程可行性研究报告中工程总投资为9，672.13万元，其中：工程费用为8，004.78万元，工程其他费用为798.40万元，预备费为704.25万元，流动资金29.22万元及建设期利息135.48万元（资本金占总投资40%）。因本工程采用ppp模式，与可行性研究报告所考虑的融资结构、时限、水平将有所不同，假设考虑资本金占工程总投资的比例不得低于20%，融资利率不高于银行贷款基准利率（4.9%）的融资条件下，经调整后，工程费用为8，004.78万元，工程其他费用为798.40万元，预
5、备费为704.25万元，流动资金29.22万元及建设期利息238.67万元（资本金占总投 资20%）工程总投资额为12，415.55万元。 3、在原稿中增加条款。“6.2.9甲方应积极争取上级政府专项转移支付资金，凡上级政府资产性转移支付专项补贴资金均为工程建设补贴，只能用于建设相关资产，账务处理按财政部颁发的企业会计准那么16号政府补助会计准那么办理。凡上级政府一般转移支付资金，按转移支付文件的规定确认为政府付费。凡争取到政府的各项投资补贴和专项补助全部用于本工程，需按法律法规规定使用，甲方不得挪用。 4、在原稿中增加条款。“7.2.1本工程用地通过划拨取得，授予工程公司无偿使用，使用期限与
6、合作期限一致。 5、在原稿中增加条款。“8.1.1本工程采取采购施工总承包模式（以下称为“p-c）的建设模式，中标社会资本依法能够自行建设的，经甲方同意，工程公司可以p-c总承包的方式委托中标社会资本负责具体实施，并由工程公司与中标社会资本另行签署相应的p-c总承包合同。 工程公司与采购-施工总承包商签署的p-c总承包合同须符合本合同关于工程建设的相关规定。工程工程的承包商不得将工程对外转包或违法分包。 6、原稿中：“8.5.1本工程为污水处理厂提标改造及再生水回用工程ppp工程 变更为：“8.5.1本工程为污水处理厂提标改造及再生水回用工程ppp工程，工程建设内容详见本合同4.1条款 7、在
7、原稿中增加条款：“9.4.5污泥消纳场所由甲方指定，乙方 和/或工程公司必须按甲方指定的污泥消纳场所处置污泥。 8、在原稿中增加条款：“11.2.6社会资本方投资补偿方式：社会资本方投资补偿方式。工程合作期内，乙方通过政府付费方式获得工程回报。明确社会资本方投资收益率按7%，折现率按4.9%进行测算。 9、在原稿中增加条款。“11.2.7政府和甲方须将本工程政府付费额列入XX县区人民政府中长期财政预算及本年度财政预算并经本级人民代表大会或常务委员会审议通过。 2023、在原稿中增加条款。“11.2.8乙方应在每个运营月结束后按照计算的污水处理效劳费金额向政府财政开具账单或付款通知，并同时向甲方
8、提供当月运营报告，包括处理水量、水质检测情况、处理污泥量、设施运行状态等情况。财政收到账单后支付污水处理效劳费金额。 乙方应在每个运营年结束后向政府申请可用性付费。 11、原稿中。“11.4（4）可用性效劳费，主要包括工程建设总投资1，201.24万元/年为上限，最终以中投标人中标金额为准。 变更为。“11.（44）可用性效劳费，主要包括可用性效劳费1201.24万元/年为上限，最终以中标人中标金额1200万元/年为准。 12、原稿中：“11.4（4）可用性效劳费，本方案中污水处理单价 上限值为1.61元/吨，最终以中投标人中标金额为准。 变更为。“11.4（4）可用性效劳费，本合同污水处理运
9、维费单价最终以中标社会资本中标金额1.21元/吨为准。 13、原稿中。“13.1.4公用设施。甲方应促使相关方及时地、以公平价格且不差于与乙方提供效劳大致相同的其他（工程所属行业）运营企业一般可以得到的条件向乙方提供建设本工程工程以及运营和维护本工程设施所需的所有公用设施，包括水、电和通讯设施等。 变更为。“13.1.4公用设施。甲方应促使相关方及时地、以公平价格且不差于与乙方提供效劳大致相同的其他（工程所属行业）运营企业一般可以得到的条件向乙方提供建设本工程工程以及运营和维护本工程设施所需的所有公用设施，包括污水收纳管网、水、电和通讯设施等。 14、在原稿中增加条款。“13.1.7工程公司污
10、水处理范围仅包括生活污水，不包括其他工业污水。 15、在原稿中增加条款：“13.1.8更改出水排放标准：因执行甲方要求改变的污水处理出水水质标准，造成运行本钱的增加或资本性支出，乙方有权申请相应的补偿，或做为水价调整的依据。 16、在原稿中增加条款。“13.1.9于本工程开工前办理完本钱工程进入XX省自治区财政ppp库，且不影响工程公司贷款需求。 17、在原稿中增加条款。“13.2.7乙方应确保融资文件、股东之间的任何合同、工程公司章程、本合同项下的保险单以及由乙方签订的与本工程有关的任何其它合同都应符合本合同的规定和能够履行本合同。 18、在原稿中增加条款。“13.2.8乙方所雇用的符合条件
11、的承包商和其雇员及其代理人，不应解除乙方在本合同项下的任何义务。承 包商和其雇员及其代理人为本合同目的的所有作为或不作为视同乙方的作为或不作为。 19、在原稿中增加条款。“13.2.9乙方应对本工程在建设、运营和管理工作中可能发生的侵犯知识产权而引起的诉讼负责应诉和自行承担赔偿。 20、在原稿中增加条款。“3.1.11本工程风险分担分配根本框架。 21、原稿中。“15.1守法义务。合同各方履行本合同应遵守适用法律的规定。本合同所适用的法律指各级人大及其常委会、XX县区人民政府及政府部门、司法机关、其他相关政府主体制定的法律、法规、规章、法律解释、标准性文件及政策性文件等。 变更为。“15.1守
12、法义务。合同各方履行本合同应遵守适用法律的规定。本合同所适用的法律指各级人大及其常委会、人民政府及政府部门、司法机关、其他相关政府主体制定的法律、法规、规章、法律解释、标准性文件及政策性文件等。 22、原稿中：“本合同附有附件包括但不限于： 附件【1】 政府授权文件。 附件【2】 污水处理厂提标改造及再生水回用工程ppp工程总体规划方案。 附件【3】 勘察报告、可行性研究报告、初步设计、施工图设计。附件【4】 股东协议、联合体协议 附件【5】 XX县区国土资源局关于临时用地批复、建设用地规划 许可证。 附件【6】 工程公司与非政府方债权人签订的借款合同。 附件【7】 工程设施运营维护考核标准。
13、 变更为：“本合同附有附件包括但不限于： 附件【1】 政府批复文件。 附件【2】 鄂尔多斯市XX县区嘎鲁图镇污水处理厂提标改造及再生水回用工程ppp工程总体规划方案。 附件【3】 勘察报告、可行性研究报告、初步设计、施工图设计、工程量清单。 附件【4】 股东协议 附件【5】 XX县区国土资源局土地预审文件。 附件【6】 乙方贷款合同。 附件【7】 建设期履约保函、运营维护保函、移交保函。 附件【8】 社会资本方法定代表人公证书。 附件【9】 招标公告及中标公示下载文本。 附件【2023】 中标通知书（原件或复印件）。 23、在原稿中增加条款。“2.1存量资产，本工程涉及的存量资产为一期污水处理
14、厂的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、管道及沟槽和绿化树木等。 24、在原稿中增加条款。“5.1.5假设丙方为存量工程的中标社会资本，那么资产转让价款应于资产转让合同生效日由甲方与乙方协商确定。 25、原稿中：“6.2.1根据工程投资估算额、工程资本金比例等情况，工程公司注册资本拟定为人民币2，483.11万元，其中：鄂尔多斯市XX县区城市建设投资出资124.16万元、社会资本方出资2，358.95万元，注册资本金到位金额、时间在工程公司股东协议及其公司章程中约定。 变更为。“6.2.1本工程的工程资本金共计2，483.11万元，占总投资额（12，415.55万元）的20%，由乙方股东自行筹集，其中政府方出资124.16万元，政府方持股比例为5%，中标社会资本方出资2，358.95万元，中标社会资本方持股比例为95%。乙方的注册资本由乙方各股东按股东协议的约定予以缴纳。本工程所需其余投资款项，由乙方自行解决相关融资事宜。 26、原稿中。“2023.2.3自工程建设期结束进入运营期五年内，未经政府方书面同意，工程公司股东不得转让其在工程公司中的全部或局部股权，包括隐名股东股权转让。 变更为。“2023.2.3自本工程建设期结束进入运营期后五年内，未经甲方书面同意，乙方股东不得转让其在乙方中的
