1、房产公证书范本 想学法律。找律师。请上 公证书 字第号 继承人：，男，年月日出生，住省市街号。被继承人：，男，年月日出生，生前住省市街号。查于年月日在（地名）死亡，死亡后在（地名）留有遗产房屋间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者的遗产应由继承。XX省公证处 公证员（签名）年月日 1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，假设是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。 2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）委托书 委托人：。申请人a。，性别：。a性别。，身份证编号：。a身份证号。受
2、托人：。申请人b。，性别：。b性别。，身份证编号：。b身份证号。申请人a。与。申请人b。系夫妻关系，二人共同拥有坐落于。房屋地址。（房屋所有权证号：。房产证号。）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人。申请人a。工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜： 第一条委托事项： 1、提前归还银行贷款； 2、代为领取该房屋的他项权证和房屋所有权证； 3、与买方签订房屋买卖合同； 4、办理房屋买卖合同公证； 5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明； 6、查档、办理房屋产权过户手续； 7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续； 8、办理交房等相关事宜； 9、到产权处（或税局）
3、交纳相关税费及手续费； 2023、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用； 11、假设上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。 第二条 委托期限。委托时间。 第三条受托人。有无转委托。转委托权。 第四条在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予成认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。 第五条本委托书经签字后生效，并向xxxxxx公证处申请公证。 第六条本合同一式。合同份数。份，公证处保存一份。 委托人（签字）： 签订时间： 3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对
4、于房产的处理办理公证具有一定的严格性。 4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否那么即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是房屋登记管理方法上产权变更登记需要的材料的要求） 欢迎参阅：hi.baidu.index_jsp公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。 公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是
5、手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢。是指国家公证机关，何为授权呢。是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。 你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。 最后，你再做公证授权的时候，要指明。一下工程。壹、代为签订房地产买卖合同。 贰、代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。 肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。 伍、代为办理相关文件公证手续。 陆、代为办理房地产产权
6、过户登记手续。 柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。 玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。 拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。 拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。 不然授权工程不全的话，后续还是会很麻烦的。 公证费大约小于300元/次。 篇三：房产公证书范本实例及有效期探讨与研究 房产公证书范本实例及有效期 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据（公证暂行条例）和（公证程序规那么（试行规定，房产公证一般应当由房产
7、所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅（局）指定的公证处管辖。房产公证书样本范例 房产遗赠公证书样本 公证书 字第号 继承人。，男，年月日出生，住省市街号。 被继承人。，男，年月日出生，生前住省市街号。 查于年月日在（地名）死亡，死亡后在（地名）留有遗产房屋间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者的遗产应由继承。XX省公证处 公证员（签名）年月日 赠与合同公证书字第号 兹证明赠与人（男或女，年月日出生，现住省县乡村）与受赠人（男或女，年月日出生，现住省县乡村）于年月日来到我处（或在地），自愿签订前面的赠与合
8、同，并在我的面前，在该合同上签名（盖章或按手印）。与签订上述赠与合同行为符合中华人民共和国民法通那么第五十五条的规定。 中华人民共和国省市公证处 公证员（签名）年月日 私有房屋买卖合同公证书 （_）_字第_号 兹证明_与_于_年_月_日签订了前面的城市私有房屋买卖合同。 公证处：_公证员：_年_月_日 公证书有效期是多久 公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一般分为3类情况： 一、公证书中未规定的，有效期由公证
9、书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月; 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续
10、，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。 专家疑难解答 房产公证书相关问题。您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建（私房），此房没有房产证，父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下今后假设此处房产拆迁还有个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写。中顾网律师解答： 写个赠与合同，到公证处公证就可以。 相关法律知识： 如何办理房产证。-房产证办理流程和费用 -房产证办理流程和费用 两种方法： 一、委托开发商或代理公司办理房产证 二、自己办理房产证 办理房产证注意： 无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。
11、您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 您也可以选择自己办理房产证。 如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。 自己办理房产证可以省去代办费用202300元左右。 自己办理房产证可以免除代缴的风险。 自己办理房产证需要花费时间和体力。 您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。 一、委托开发商或代理公司办理 适用条件 为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，局部银行在住房按揭贷款合同中强制加人要求开发商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开
12、发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 办理流程 （一）适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签订委托协议 通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在购房合同以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和
13、公共维修基金等税费由您自己来缴纳。本卷须知： 委托代办的协议中应明确约定： 1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是两证别离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了）;2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;4.约定如果贷款银行扣押房产证和购房合同的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证;5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。 如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取参加这些条款。 第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。本卷须知： 1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发
