1、房地产市场政务信息专题汇编（16篇）目录1.四措施保障房地产市场平稳发展32.住建局多举措强化房地产市场监督管理33.强化“三项措施”促进房地产市场健康发展44.多项措施促进房地产业健康发展55.五大举措支持房地产业发展86.多举措促进房地产市场健康发展97.多举措促房地产市场平稳健康发展108.关于我县房地产发展形势的分析与建议119.新常态新市场新发展-xx县房地产市场发展现状、问题及目标1510.住建局多举措力促我县房地产市场稳健发展1811.“十限”措施促进房地产市场平稳发展1812.四项措施促进房地产市场平稳发展2013.当前我市房地产市场现状分析及对策建议2014.我市再推四大措施
2、加快房地产业发展2815.房地产市场管理主要工作措施及成效3116.“多措并举，保持房地产市场平稳健康发展”新闻发布会实录34四措施保障房地产市场平稳发展优化供地方式。根据上年末商品房库存量、已供地项目开竣工指标变化和未开工用地总量等情况，科学编制年度商品房开发用地供应计划。同时改变原有单块土地、小地块出让方式，实行土地及公共配套整体出让。推进货币安置。加快实施xx路西段棚户区改造力度，在xx市场、xx公司、xx厂等片区拆迁安置中，货币化安置率已达到xx%以上。目前，棚改区拆迁安置户已在县城内购商品房xxx套，建筑面积约x.x万平方米。强化市场监管。每个房地产开发项目从建设到销售均由科级领导干
3、部包案跟踪到位。预售资金全封闭运行监管到位，避免项目建设资金“体外循环”、挪作他用，同时严格抑制开发企业哄抬房价、捂盘惜售、操纵市场价格等行为。严控住宅小区质量。引进“xxx”等实力强劲的品牌开发企业，促使市场良性竞争，扩大优秀楼盘产品供给规模，提升全县楼盘品质。加快项目周边道路、水、电、气等基础设施以及学校、医院、商场、文体等配套设施建设。住建局多举措强化房地产市场监督管理为进一步规范房地产市场秩序，加强房地产市场管理，县住建局加大力度，强化措施，促进全县房地产市场健康有序发展。一是提高思想认识。把房地产市场专项整治摆到重要议事日程，加强组织领导，制定实施方案，开展专项治理行动，细化检查方案
4、，确保专项整治落到实处、收到实效。二是加强线索摸排。加大对房地产开发企业、房地产中介机构、物业企业等的全方位排查摸底，准确掌握重点企业、重点人员的信息和经营动态，做到底数清、情况明。三是加大监管力度。抽调精干力量，加强日常监管，健全和落实市场准入、规范管理、重点监控等机制，及时调整完善监管制度措施，堵塞管理漏洞，切实维护全县房地产市场的和谐稳定。四是深化发动宣传。充分利用网站、微信公众号、LED电子屏等及时宣传有关活动的开展情况，进一步抓好房地产项目、物业小区宣传标语设置，加强正面舆论引导。强化“三项措施”促进房地产市场健康发展近年来，xx县认真贯彻中央、省市关于房地产市场调控部署要求，创新监
5、管机制，加大监管力度，下功夫遏制投资性购房和投机性购房，有效促进了全县房地产市场健康平稳发展。一是加快推进去库存与旧楼改造相结合。严格按照国家、省市房地产去库存政策，采取支持居民住房合理消费的税收及信贷政策，对居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例最少为xx%。积极采取有效措施推进住房供应结构调整，引导开发中小户型、中低价位普通商品房，增加商品房供给，满足中低收入家庭住房需求，完善了房地产市场动态监测机制，今年实施房地产开发项目xx项，投资xx.xx亿元，x-x月份房地产销售xxx套x.xx万平方米。同时，对城区xx幢xxxx户老旧住宅小区和x幢xx户棚户区老旧住宅楼实施改造提升
6、，概算总投资x.xx亿元，目前已开工建设，可改善了群众住房条件。二是切实规范商品房销售行为。严格审批商品房预售项目，建立健全预售款监管制度，严格审核房地产开发企业准入资质，建立健全信用档案管理机制，对企业实施动态监管。按照国家发展和改革委员会发布的商品房销售明码标价规定要求，实行“一房一价”、明码标价，明确规定各房地产开发企业在取得商品房预售许可证xx日内必须开盘，同时要一次性公开全部销售房源，不得发布虚假房源信息和广告，不得在未取得预售许可证前销售商品房，不得捂盘惜售或者变相囤积房源，不得在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用，不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者
7、服务价格，杜绝了违规操作。三是持续加大中介机构监管力度。严格规范房屋中介代理行为，凡在我县从事专业代理销售的房地产中介服务机构，必须在县房地产部门备案等级，工作人员必须经过专业培训。严禁中介机构发布虚假信息、协助客户隐瞒申报价格、与他人串通炒卖房号或期房、违规开展金融业务，对违法违规行为，依法进行严厉查处。积极鼓励公众参与市场监管，充分发挥社会力量在强化市场监管中的作用；加快建设个人住房信息系统，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况，实现房屋销售许可、商品房交易、交易资金监管、房屋权属登记以及二手房抵押、交易等业务全过程信息化监管。多项措施促进房地产业健康发展作为固定资产投资的重要组成部分
8、，房地产业无论是对经济增长、城市建设还是居民居住条件的改善都有着十分重要的作用。作为新兴沿海城市，今年以来，我市高度重视房地产去库存工作。上半年，我市房地产开发完成投资xx.xx亿元，同比上升x.xx%；商品房备案系统显示，完成商品房销售面积xx.xx万平方米，同比增长xx.xx%；商品住房均价xxxx元/平方米，同比上升约xx.xxx%；批准预售项目xx个，批准预售面积xx.x万平方米，许可预售面积同比下降xx.x%。全市去库存工作成效显著，这得益于我市采取了多项措施，促进房地产业健康发展。商品住宅存量有降。目前全市共有房地产开发项目xxx个，其中在建项目xx个，已封顶（包含现房）的项目有x
9、xx个。截至今年x月底，我市新建商品房存量面积为xxx.xx万平方米，环比上月存量面积下降xx.xx万平方米，按照月均销售面积xx.xx万平方米计算，预计去化周期为xx个月，其中，商品住宅存量面积为xxx.xx万平方米，环比下降xx.xx万平方米，按照月均销售面积xx.xx万平方米计算，预计去化周期为xx个月。搭建一站式购房服务平台，积极开展外出推介工作。今年x月x日至xx日，我市住房保障和房产管理局牵头举办了以“城在海中，海在城中”为主题的房地产交易房博会，汇集了xx家房开企业、x家金融企业、xx个汽车品牌参展，吸引x万多名市内外民众前来观展，房地产展区现场成交和意向成交达xxx套，金额近x
10、.x亿元，汽车展区现场成交xx辆，金额达xxx万元，为群众提供房产政策、房产交易和金融服务咨询约x.x万人次，xx卫视新闻频道对我市房博会进行了专题报道。房博会为宣传城市形象、挖掘消费潜在需求、助推去库存发挥了一定作用。近期，市住房保障和房产管理局还将牵头市房协会，组织企业外出宣传我市沿海沿边、宜居宜游、房价实惠等优势，目前已落实好赴山东和云南等地宣传推介的活动方案、专项经费等前期工作。制订万元补助细则，建立棚户区改造货币化安置房源信息平台。市住房保障和房产管理局联合市财政局制订了xx市农民工等新市民购房补助细则，明确规定了享受万元住房补贴的对象、条件以及操作流程等；建立了棚户区改造货币化安置
11、房源信息平台，并在市房产局和市房协会官网同时公布。截至目前，已有xx个项目共xxxx套商品房录入系统，共计xx.xx万平方米，共受理xxx套购房补助申请。今年上半年，市住房保障和房产管理局已审核完毕我市第一批共xx户购房者的万元补助材料，涉及xx万元的奖励资金，目前已提交财政部门并等待资金到位。积极争取金融机构支持，持续加强房地产市场专项检查。为落实市人民政府促进房地产市场平稳健康发展实施意见，市住房保障和房产管理局审核了x家金融机构一季度商品住房放贷资金x.xx亿元，涉及奖励金额xxx万元，目前奖励请示已上报政府。今年上半年，我市受理审批个人住房公积金贷款xxx户共x.xx亿，目前已发放xx
12、xx万元，为个人住房消费提供了强有力的资金保障。今年以来，市住房保障和房产管理局先后检查、巡查了房地产企业xx家、房地产经纪机构x家、发出有关整改通知x份，进一步规范房地产市场秩序。牵头出台xx市新建商品房预售资金监督管理暂行办法，已有x家商业银行签订了金融委托书，有x家企业开设了预售资金监管账户，对有效预防房开企业挪用预售资金现象的发生发挥了重要作用。切实做好房产交易服务工作。为方便群众办理房产业务，市住房保障和房产管理局将房产档案查询证明和合同备案集中窗口统一办理，采取了增设窗口、预约排号、延时服务、周末加班等措施，进一步优化办事流程和提高办事效率。今年上半年共办理各类房产登记xxxx宗，
13、办理档案查询xxxx次，配合办理产权确认xxxx宗，共受理办结行政审批事项约xxxx件，为群众提供房产行业审批咨询服务xxxxx余人次，x次荣获优秀服务窗口的称号。x月xx日，取消了房地产网络信息服务费及房地产权属档案查询服务费，优化了房地产发展环境，助推我市经济“稳增长”。五大举措支持房地产业发展在x月xx日召开的市政府新闻发布会上获悉，为保障企业复工复产，加快经济恢复，促进百姓就业，保证社会稳定，我市近日出台了关于应对新冠肺炎疫情支持房地产平稳发展若干意见。市城市建设发展服务中心副主任、市房地产开发办主任、新闻发言人xxx表示，意见主要内容有x方面。首先是落实惠企政策，全力支持复工复产。主
14、要包括，顺延施工许可证有效期、商品房预售许可证有效期、房地产开发企业资质有效期；调整预售许可证申请条件；允许预售资金监管跨一个节点提前拨付。其次是提供金融支持，助力企业有序运转。主要包括，要求在朝银行机构对房地产和建筑施工企业不得抽贷、断贷、压贷，缓解企业资金流动困难；加大对个人购买商品住房的信贷支持，加速审核贷款人手续快速放款；可按规定申请缓缴住房公积金，受新冠肺炎疫情影响职工不能正常还款的不作逾期处理；分配中央和省级财政保障性安居工程专项资金给予及时开（复）工的棚改项目优先支持。三是提供财税支持，缓解企业经营压力。主要包括，阶段性减免企业养老、失业、工伤保险单位缴费，受疫情影响经营困难的企
15、业可申请税款延期缴纳、营业利润为负数的中小企业可申请减半征收本月的房产税、城镇土地使用税；受疫情影响的开发项目城市基础设施配套费可申请延期缴纳。四是提供土地支持，保障项目开工建设。主要包括，适当调整供地报名申请、开标、拍卖、挂牌截止等环节的时间节点；采取签订变更协议的方式实施分期缴纳土地出让金；企业申请办理建设工程规划许可证条件给予了适当调整。五是做好项目管家，提高审批服务保障。主要包括，因疫情影响造成已出让土地不能按期开工竣工的，疫情防控期间不计违约责任；鼓励建设单位与施工企业、工程总承包企业加强互助、合理分担停工损失；加强建筑材料市场钢筋、水泥、砼、砌体等价格管控；对民生保障项目、重点工程
16、项目采取“管家式”服务，优先保障开（复）工，优先供应材料物资，优先调配人员力量；加快实施线上线下并行审批，简化审批流程、压缩审批时限，全面推进“不见面”办理，提供“网上办”、“预约办”、“邮寄办”等方式开展行政审批工作，对重点项目实行包保服务，清单化管理。多举措促进房地产市场健康发展（1）加大“去行政化”工作力度，全面取消行政性限购政策，放宽首套房认定标准。（2）认真落实金融机构、住房公积金支持住房消费政策，放宽提取公积金和贷款条件,降低首付比例；推进银企合作，帮助开发企业融资。（3）将公租房市场化采购、棚改货币化安置与“去库存”相结合，引导老城人口向新区流动，提升新区人气。（4）加大市场营销，采取住房团购、举办房展会、组织开发企业到省外我市劳务人员集中的地方推介签约等方式，刺激市场消费。
