1、局长在诚信主题实践活动上的讲话局长在诚信主题实践活动上的讲话 *市房地产业行业协会今天举行2022年诚信主题活动，组织大家学习省市住建部门关于企业诚信经营要求的文件，总结履行行业诚信自律公约的情况，审议房地产企业诚信经营承诺书，进一步推动房地产市场的稳定规范和健康发展。我代表*市住建局讲三点意见。 第一，要重视企业诚信自律，把诚信经营取信于民作为企业和行业的价值追求。以诚信为本是现代市场经济的基本要求，从历史悠久的信义文化到商业社会的契约精神，都贯穿诚信是道德之本和社会之基的价值观。作为全市住房与城乡建设的主管部门，我局一向重视企业诚信建设，在20*年*月，就印发了房地产开发企业诚信管理办法，
2、对企业诚信行为与奖惩作出具体规范和标准。从几年来实施的情况来看，总体上对企业的诚信自律是有引导和推动作用的，但还存在不少问题。 个别企业在诚信经营上违规问题时有发生，政府部门接到的投诉居高不下，一些企业没有严格按规定使用预售资金、预售证领取前违规开展营销活动、广告宣传违反国家相关法规、没有按备案价及浮动幅度销售等，都对保护营销各方合法权益、维护市场秩序和行业稳定带来负面影响。 当前，房地产市场总体还处于复苏阶段，政府对提振市场信心和民众预期采取了一系列有力措施，包括实施对重点房企的服务官制度、举办首届购房节和金融与房地产高峰论坛、提高公积金贷款最高额度、将首套房首付比例降低至二成，将个人房贷首
3、套房利率降至*.*%，二套房降至*.*%等，这些政策效应正在持续产生。面对市场挑战，我们更要坚持诚信经营不动摇，以诚信自律擦亮品牌提高信誉，提升竞争力。 第二，加强内部管理，夯实诚信经营的基础。诚信自律上出现的问题，其实反映了我们企业内部管理上的不足与漏洞。一些企业在财务开支上发生不合规现象，给企业经营带来风险，反映了内控制度不规范不严谨；有的企业对工程施工监管缺失，造成工期延误，带来交楼风险，对社会稳定造成隐患；有的企业对广告宣传没有严格把关，让“龙脉风水”、“富人区”、“高铁升值”等明显与法规相违背的广告出街，造成不良影响，被市场监管部门通告与处罚。 因此，诚信经营上出的问题，根于还是内部
4、管理上。无论是本土企业还是外来企业，无论是大企业还是中小企业，在强化内部管理上都不可掉以轻心，要从建章立制开始，建立健全管理体系和严格的工作流程。有一家大企业，广告宣传连续出问题，不仅经济受损失，而且伤害了好不容易建立的品牌，究其原因就是把广告外包给传媒公司，自己放弃了审核把关的责任，导致错误一再发生。这说明即便是品牌大企业，仍然可能有管理的盲区。加强内部管理，才能从源头上减少和杜绝诚信经营上的问题。 第三，支持行业协会对诚信自律的协调促进工作。行业协会在诚信自律上发挥牵头、引导和规范作用，是行业协会应有的功能，也是政府赋予行业协会的一项职责。协会是政企沟通的桥梁，既要将企业的诉求、行业的难点
5、及时向政府反馈，提出破解难题的建议。同时，也要将政府监管市场引导企业的要求传递到企业当中，使政企形成共识凝聚力量。 *房协近几年在引导行业自律上做了大量工作，每年开展诚信主题活动和行业诚信培训，对可能发生的经营风险及时提示，每年发布行业社会责任报告，开展诚信自律行为自查与检查，建立企业诚信档案，开展年度考核评分，对诚信企业出具诚信证明等，有效配合了政府倡导与推行诚信经营的部署与要求。事实说明，企业诚信行为的培育，要把政府监管、行业自律、社会监督结合起来，其中行业自律是不可缺少的一个环节。 通过协会实施行业自律，可以推动企业的自觉行为，有利于把问题解决在萌芽状态。因为协会与企业有着密切联系，对问题可以早发现、早研判、早提示，防止事态扩大。因此，希望企业重视行业自律，支持协会的协调指导，遇到拿不准的问题，包括广告宣传上的把握，多向协会咨询、商议，相信协会会竭尽所能为大家服务。今天的诚信主题活动是个新起点，希望各企业恪守诚信经营承诺书，以诚信自律助力*房地产业健康发展良性循环。
