1、NORTHERN ARCHITECTURE收稿日期：2022-06-14作者简介：龚进（1976），女，四川省内江市人，高级建筑师，研究方向：建筑设计。0引言随着社会的发展，人们对建筑环境需求不断改变，许多既有建筑已难以满足当前人们的生活需要。为了节约能源、减少污染、避免不必要的资源浪费，将既有建筑改造成为符合人们当前需求的“新建筑”，是对建筑设计师提出的新要求。既有建筑的应用范围相比于新建筑而言会更广阔，其应用年限也更久，并同时具有两个建筑属性，即存在较大的内部功能空间，并具备较高的使用价值1。虽然既有建筑在空间改造方面具有一定优势，但在实际改造过程中仍要遵循建筑节能改造的基本原则，设计符合
2、建筑自身情况及人们需求的改造方案2。考虑到既有建筑空间节能改造综合效益评价研究龚进，黄国磊，杨鸿霞（中国建筑设计研究院有限公司，北京100044）摘要：为了使既有建筑空间改造后的节能效果更好，本文提出了既有建筑空间节能改造综合效益评价方法。首先分析所选定的既有建筑的研究概况。以此为例，设计既有建筑空间节能改造思路，即提升安全性能、丰富建筑功能、改造建筑总体布局、布设层次性空间、设计单体结构并对立面墙进行改造处理。其次，对既有建筑的围护结构进行节能改造，采用模糊综合评价法对改造后的综合节能效果进行评价，并分析改造后的节能效果。最终得出，采用本文改造方法可有效扩大实际使用空间、降低制冷及采暖能耗、
3、降低年用电量、降低整体传热系数，具有一定的节能优势。关键词：既有建筑；空间；节能改造；综合效益；评价中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：2096-2118（2023）01-0047-05Study on Comprehensive Benefit Evaluation of Energy SavingTransformation of Existing Building SpaceGONG Jin，HUANG Guolei，YANG Hongxia（China Architectural Design and Research Institute Co.，Ltd.，Beijing100
4、044，China）Abstract：In order to make the energy saving effect of existing building space better after the transformation，thispaper puts forward the comprehensive benefit evaluation method of existing building space energy saving transformation.Firstly，the study profile of the selected existing buildi
5、ngs is analyzed.Taking this as an example，theideas of existing building space energy saving transformation are designed，that is，improving safety performance，enriching building functions，transforming the overall layout of the building，laying hierarchical space，designingmonomer structure and transform
6、ing opposite walls.Secondly，the energy saving transformation of the existingbuilding envelope structure is carried out，the fuzzy comprehensive evaluation method is used to evaluate thecomprehensive energy saving effect after the transformation，and the energy saving effect after the transformationis
7、analyzed.Finally，it is concluded that the transformation method in this paper can effectively expand the actualuse space，reduce the energy consumption of refrigeration and heating，reduce the annual electricity consumption，reduce the overall heat transfer coefficient，and has certain energy-saving adv
8、antages.Keywords：existing buildings；space；energy saving transformation；comprehensive benefits；evaluate北方建筑设计与环境艺术第 8 卷第 1 期 2023 年 2 月47NORTHERN ARCHITECTURE最终测定结果的精准性及可靠性，本文以北京金茂绿创中心项目为例，结合民众对建筑的需求及节能改造标准，优化建筑的整体结构，实现多层级加固处理，降低后续建筑的使用风险，从而降低安全事故发生的概率。根据既有建筑的实际情况，设计更具针对性的节能改造实施方案，经过结构受力分析和多目标计算，最终选择
9、最为恰当的加固、改造技术，在提升方案可行性和既有建筑稳固性的同时，提升空间改造的安全程度。1研究概况本文所选定的既有建筑为北京金茂绿创中心，该项目为超低能耗建筑示范推广项目，此建筑于1995 年建成并投入使用，是 1 幢 2 层的砖混结构，建筑方位为北偏西 45，采用预制楼板，建筑面积909.59 m2，其中 1 层的建筑面积为 528.90 m2，墙体采用的是 370 mm 厚的实心粘土砖，局部墙体厚度为 240 mm，窗户采用双层钢窗，7 度的抗震设防等级，建筑总体积为 3 049.25 m3，表面积为 1 205.80m2，建筑高度 6.50 m，体型系数为 0.40。该建筑主要用途为培
10、训、会议和住宿，房间共计 22 间，供热方式采用普通的铸铁暖气片集中供暖方式。在使用过程中，该综合楼采暖能耗较高，部分房间的冬季室温较低，仅满足项目建设的最低标准，不符合节能规范，房屋的部分功能也不够完善，对其进行节能改造迫在眉睫。2改造思路本文选定的既有建筑曾多次进行了小规模、局部的改造，由于当时直接找专业维修人员到现场施工，并未留下改造后的设计图纸，因此，改造项目的首要工作是再次进行现场测量，对既有建筑的结构构件进行检测3，对整体建筑的安全性进行鉴定，确保改造后能够有效延长建筑的使用寿命，再进行改造设计工作。本次改造着重考虑按照最新的国家消防规范进行改造施工，提升既有建筑的安全性能；通过对
11、建筑内部空间的升级改造，丰富建筑功能；根据建筑的属性和特征，调整建筑的总体布局；在对空间进行布设时，充分考虑层次性需求；针对建筑的围护结构，进行节能改造，以保障既有建筑的保暖特性；对单体结构及立面墙进行改造，以扩大既有建筑内部的使用空间。2.1功能改造定位本文研究的既有建筑主要为党政机关及企事业单位召开大型会议提供一体化服务。随着近年来建筑施工技术的不断革新，以及相关制度规范的不断完善，在对该既有建筑进行改造时，需要着重提升其保暖性能、安全性能及使用性能。在保暖性能的提升方面，应当以“节能”为基本思想，对其围护结构进行改造，运用新材料提升保暖性。在安全性能的提升方面，根据现行的国家消防规范，对
12、既有建筑的结构体系进行重新规划，使用符合防火性要求的建筑材料进行施工。为了使既有建筑的整体架构满足新建筑材料的压力要求，并扩大建筑内部的可使用空间，对单体结构及立面墙进行改造。在使用性能方面，由于该既有建筑通常用于会议的召开及相关办公场景，故对其隔音性、空间及电力布局的协调性有较高要求，需要以此为根据，对既有建筑进行功能性改造。2.2提升安全性能随着国家消防规范的不断更新，对于建筑安全性能的要求变得更加严格，改造工作需要按照现行规范进行设计，这意味着不符合标准的疏散部位需要重新进行规划设计，但这同时会对结构体系造成较大影响4。另一方面，原有的木制楼板的防火性能无法达到公共民用建筑二级耐火等级的
13、要求，需要更换为预制钢筋混凝土楼板。为了减少加固成本，楼板的自重不能超过承重墙的承载极限，以现有的消防疏散系统和楼面均布活荷载标准值为标准，筛选出可实现的建筑功能，经研究将原有建筑改造为办公楼。2.3丰富建筑功能为了给使用者提供良好的硬件基础，应当以发展的眼光来看待建筑的长远需求，对建筑内部空间进行升级改造。为达到办公建筑美观和私密性的要求，需要清除所有建筑内部天棚、墙体、地面的面层，重新粉刷装修，新增隔墙和吊顶用轻钢龙骨达到隔音效果。为了与各办公科室相互协调，充分满足用水用电和布局要求，对原有的卫生间及其他上下水管道进行整体改造5。统一安装空调系统、网络宽带和明亮的节能灯具，使室内环境简洁大
14、方且能适用于现代化办公，打造舒心的工作环境。2.4建筑总体布局针对建筑的属性和特征，在空间改造前对其总体布局及环境进行调研，为后续的建筑施工提供理论和数据支持。建筑的空间布设一般可划分为空间衔接、层次搭接及围合形式等模式，在不同改造方式的应用下，对建筑进行改造的总体布局形式和改北方建筑第8卷48NORTHERN ARCHITECTURE造加固技术也不同。分析建筑的周围环境及加固情况，根据整体的建筑需求，对建筑进行空间联通6，从而扩展建筑的内部层级，使建筑整体更具层次感，可以在标定范围内，形成多层级的空间关系，为后续的改造奠定基础。空间联通的方式有电梯联通、辅助架联通等，均可达到等效联通的效果。
15、为进一步提升总体布设的全面性和系统性，可以在初始的建筑范围内，设定核心改造节点，该节点与空间联通平面呈垂直状态，可以使空间利用率达到 85%以上，由此实现定向布设。现阶段，部分建筑在最初的建设过程中，易忽略其中存在的细小空间，故需针对联通层级，实现双向布设。这种形式有利于构建更加稳定、安全的建筑空间，可在标定区域内，消除安全隐患。在上述基础上，预设园区外部的主入口为整体布局的总对称点，并向四周扩建。在对既有建筑进行总体布局的过程中，应充分考虑建筑下设的大型停车场、地下室、花园及广场等场地的建筑均衡性和协调性，确保整体改造稳定、坚固。2.5布设层次性空间该建筑目前存在的空间问题，如：区域划分不合
16、理、布设局促、内部结构老化严重等，不仅不符合现代建筑的需求，也难以满足居住者身心健康的需求。为了解决建筑的现有问题、使其整体构造更具层次性、提升建筑整体的空间改造效果，本文针对建筑的室内空间进行改造处理，以其中一个商业住宅楼为例，采用层级目标定位法，制定相应的改造处理方案。建筑本身的层次感相对较好，属于多维双向层级建筑形式。在改造前，根据建筑最初的空间层次，将建筑空间划分为 5 个区域，每一个区域的层级及呈现顺序均是不同的，预设其空间占比：卧室区域空间占比 35%，内外部之间的协调差为 0.15，卫生间区域空间占比 16%，内外部之间的协调差为0.28，厨房区域空间占比 15%、餐厅区域空间占比14%、客厅区域空间占比 20%，三部分内部之间的协调差均为 0.55。针对建筑中不符合使用需求的空间，需要增设相关陈设物，构建定向的建筑层次。利用物品增强建筑层次感的方式会使空间层次更加协调，这种方式灵活多变，应用于既有建筑内部空间设定也会更方便。重新组合既有建筑功能空间，在标定范围内，提升改造后的尺度感及层次感，利用物品作出整改并对空间布局进行调整，在合理范围内，提升空间单一构件的抗剪、抗弯
