1、Q/CRPHDYWB 新能源运维公司（沂水）检修基地企业标准 Q/CRPHDYWB 2205.09.01-2017 构建筑物及地面管理标准 2017-11-10 发布 2017-11-12 实施新能源运维公司（沂水）检修基地 发 布 _ _ Q/CRPHDYWB 2205.09.01-2017 I 目 录 目 录 前 言.1 建筑物和地面管理.2 1 范围.2 2 规范性引用文件.2 3 术语和定义.2 4 职责.3 5 管理活动的内容及方法.4 6 重要风险识别与控制.4 7 检查与考核.5 8 报告与记录.6 附 录 A（规范性附录）表格形式.7 附 录 B（规范性附录）建（构）筑物评级、
2、检查、安全监测及维护计划细则.18 附 录 C（规范性附录）站区建（构）筑物检查标准.19 附 录 D（规范性附录）建（构）筑物和地面完好、基本完好标准.22 Q/CRPHDYWB 2205.09.01-2017 1 前 言 为贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，规范邹城长青建筑物和地面管理，特制定本标准。本标准符合Q/HDZC 202.002-2016企业标准化管理的规定。本标准附录A、附录B、附录C、附录D为规范性附录。本标准由(沂水)检修基地标准化委员会提出。本标准由标准化管理员组织起草并归口。本标准主要起草人：李明 本标准审核人：刘磊、党旭亮、张立强、罗鹏 本标准审
3、定人：魏兴华、赵小波 本标准批准人：卢东东 本标准由新能源运维公司（沂水）检修基地归口管理。本标准2017年首次发布。Q/CRPHDYWB 2205.09.01-2017 2 建筑物和地面管理 1 范围 本标准规定了（沂水）检修基地，建筑物和地面等管理活动的内容与方法、检查与考核、报告与记录等要求。本标准适用于风电场对建筑物和地面的管理。2 规范性引用文件 下列文件对于本标准的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。SDJ 69-1987 电力建设施工及验收技术规范(建筑工程篇)DZ0154-199
4、5 地面沉降水准测量规范 GB50037-2013 建筑地面设计规范 含条文说明 GB50073-2013 洁净厂房设计规范 JGJ125-2016 危险房屋鉴定标准 GB50292-2015 民用建筑可靠性鉴定标准 GBJ11-1989 建筑抗震设计规范 JG50016-2014 建筑设计防火规范 2.1 应用文件 Q/HDZC 205.003-2016 缺陷管理 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。3.1 建筑物 指有顶盖、梁柱、墙壁、门窗、基础等构件以及能够形成内部空间，满足企业生产、生活、公共活动的工程实体，如厂房、办公楼、仓库、检修间、住宅等。Q/CRPHDYWB 2205.
5、09.01-2017 3 3.2 构筑物 指为特定目的建造，一般人们不在内部工作或生活的人工建造物，如道路、水池、电缆沟道、排水设施、围墙、设备基础、护坡及风机、杆塔基础等。3.3 地面 指风电场110kV升压站所有内、露天地面及风机平台和道路。3.4 大修 主要适用于建筑部件发生严重损坏，但不需要全部拆除。如钢结构严重腐蚀、屋面防水材料老化、管道严重腐蚀泄漏及道路塌陷断裂等。当主体结构发生严重损坏、丧失使用功能，经鉴定需要拆除、重建时，作为改造处理。3.5 小修 主要适用于拆换少量构件后，仍能保持使用性能，如钢筋砼柱、砖墙的少量裂纹，水泥地面的起砂、严重开裂，门窗油漆、内外墙涂料粉刷、沟道严
6、重漏水、排水系统严重堵塞。3.6 日常维护 主要适用于及时修复小损小坏，保持建筑完好等级的维护保养工作，包括门窗开关不灵、天花吊顶变形、墙皮及涂料局部脱落、瓷砖破损、管道阀门渗漏、排水管道定期清理、屋面积灰定期清理、屋面漏雨修补、楼板漏水处理、卫生器具破损、排除沟道积水、漏风孔洞封堵等。4 职责 4.1 主任 负责批准建（构）筑物、地面的定期检查、安全监测及检修维护计划。4.2 专责 4.2.1 负责建立建（构）筑物台账、风险评估工作。Q/CRPHDYWB 2205.09.01-2017 4 4.2.2 负责编制建（构）筑物、地面定期检查、安全监测和检修维护计划并实施。4.3 值班员 负责建（
7、构）筑物和地面巡检和缺陷登记工作。5 管理活动的内容及方法 5.1 建立台账 专责负责建立和更新风电场建（构）筑物和地面的台账（附录A.1）。5.2 检查、安全监测及维护计划 5.2.1 专责每年 12 月根据风电场建（构）筑物、地面的使用状况和维护修理情况，进行年度风险评估，制定下一年建（构）筑物、地面的定期检查、安全监测及检修维护计划（见附录 A.2），经主任批准后执行。5.2.2 建（构）筑物和地面的评级、检查、安全监测及维护计划周期执行附录 B 的要求。5.2.3 建筑物和地面的维护保养应关注：主体结构、辅助设施、地面。5.3 建筑物和地面的检查、安全监测及维护要求 5.3.1 建筑物
8、和地面的范围 风电场的建筑物和地面有综合楼、辅房、35kV开关室、风机塔筒、钢构架、消防棚、围墙、升压站大门、设备基础、升压站排水系统、电缆沟、站区道路、风机平台等 5.3.2 建筑物和地面的巡视检查 5.3.2.1 定期巡查 a)每月 1 日、15 日当值人员负责风电场建筑物和地面巡视检查。站内建筑物和地面检查结果填入“附录 A.4”。站外建筑物和地面结合风机、集电线路、送出线路季度巡检进行，检查结果填入相应的巡检表。检查标准参照附录 C。b)每月 15 日专责对所有区域进行监督检查。5.3.2.2 特别巡查 在出现暴雨、台风、暴雪、地震及泥石流等情况，或发现建筑物和地面有异常情况时，专责会
9、同安全管理岗加强巡视检查的力度，特殊巡检加急，必要时对可能出现险情的部位进行连续监视。5.3.2.3 专责负责根据检查结果分析建（构）筑物和地面结构安全性，针对风险制定方案并处理。Q/CRPHDYWB 2205.09.01-2017 5 5.3.2.4 专责负责对风电场建(构)筑物和地面检查出的安全缺陷组织消缺，执行Q/HDZC 205.003-2016 缺陷管理，并管理检修维护情况统计表（附录 A.5）。5.3.3 建（构）筑物的安全监测 5.3.3.1 专责每年根据建（构）筑物的安全监测计划委托具备资质的单位对建（构）筑物进行安全监测，定期对监测数据进行整理分析，评价建（构）筑物的安全工作
10、状况。5.3.4 建（构）筑物和地面监测总结 5.3.4.1 专责接到检测单位出具的检测报告 30 个工作日内，根据检测报告进行总结分析，对存在问题的建（构）筑物和地面编制整改计划报主任审批。5.3.5 建（构）筑物和地面的检修维护 5.3.5.1 专责按照每年的建（构）筑物和地面定期检修维护计划，组织对建（构）筑物进行定期维护，同时必须对建（构）筑物出现的缺陷和隐患及时地进行跟进和处理。5.3.5.2 专责根据建（构）筑物和地面的检修维护计划，提前通过办公系统 ERP 和 OA 走审批流程。5.3.5.3 专责对建（构）筑物和地面的检修维护工作应注意做到：与抗震设防、防火、抗洪、防风、防雷相
11、结合。通过检修维护，建（构）筑物和地面达到基本完好及以上标准（基本完好、完好标准见附录 D）。5.3.5.4 日常巡检发现建（构）筑物存在的重大问题、严重隐患或出现的紧急事故，专责上报主任，以便及时有效地进行处理。5.3.5.5 6 重要风险识别与控制 管理流程风险识别与控制 流程/目标 关键步骤（编号）与描述 关键步骤责任部门、岗位 风险事件 风险成因 控制措施 1 建（构）筑物和地面管日常检查 （劳保用品防护）巡检人员 劳保用品防护不到位 安全意识不强，培训不到位 做好安全教育培训，增强安全意识。2 巡检过程发现紧急危险点 巡检人员 紧急疏散 紧急疏散 提高自己保护意识 Q/CRPHDYW
12、B 2205.09.01-2017 6 7 检查与考核 表1给出检查与考核的要求，相关岗位应执行。表 1 考核内容 序号 考核项目 考核要求 执行人 监督考核人 1 建（构）筑物和地面管日常检查 每月 2 次 值班员、点检工程师 专责/主任 2 建（构）筑物、地面台账 建立台账及时更新 专责 主任 3 风险评估 每年 1 次 专责 主任 4 建（构）筑物、地面的定期检查、安全监测及检修维护计划 按期编制 专责 主任 8 报告与记录 表2给出了报告和记录。表 2 报告和记录 序号 编号 名称 填写人 保存地点 保存期 1 Q/CRPHDYWB2205-2017-01 建（构）筑物和地面清单 专责
13、 主控室 1 年 2 Q/CRPHDYWB2205-2017-02 检查、安全监测及维护计划表 专责 主控室 1 年 3 Q/CRPHDYWB2205-2017-03 站内检查表 当值人员 主控室 1 年 4 Q/CRPHDYWB2205-2017-04 检修维护情况统计表 工管专责 主控室 1 年 Q/CRPHDYWB 2205.09.01-2017 7 附 录 A（规范性附录）表格形式 A.1 建（构）筑物、地面清单 编号：Q/CRPHDYWB2205-2017-01 序号 建（构）筑物名称 建筑物位置 结构形式 抗震烈度 竣工日期 设计寿命 重要程度 沉降观测次/年 观测情况 1 主控楼
14、 升压站南侧 框架 6 2014.08.07 50 高 1 沉降稳定 2 辅楼 升压站东侧 框架 6 2014.08.07 50 高 1 沉降稳定 3 设备楼 升压站北侧 框架 6 2014.08.07 50 高 1 沉降稳定 4 厂内外道路及风机及杆塔基础 升压站内及风机道路和平台/2014.08.07/中/Q/CRPHDYWB 2205.09.01-2017 8 A.2 年建（构）筑物、地面的定期检查、安全监测及检修维护计划表 编号：Q/CRPHDYWB2205-2017-02 序号 项 目 时间间隔序号 项 目 时间间隔 次数次数 巡视检查维修养护内容 备注 巡视检查维修养护内容 备注
15、1 地基基础 每年 一 1.检查地基有无超过允许范围的不均匀沉降。2.检查基础有无开裂、破损，勒脚有无破损。2 承重结构 梁 每年 一 1.检查有无变形、裂缝、腐蚀。2.检查整体结构性能是否完好。板 每年 一 1.检查有无弯曲变形、裂缝、腐蚀。2.检查整体结构性能是否完好。柱 每年 一 1.检查有无倾斜，变形、裂缝、腐蚀。2.检查整体结构性能是否完好。承重墙 每年 一 1.检查有无孔洞、裂缝、腐蚀。2.检查整体结构性能是否完好。备注：对于承重结构各部件，若出现因设计或不可抗拒因素引起的严重损坏，必须委托专家进行分析、计算，拟订维修方案，由专业公司实施处理。3 楼地面 每季 一 1检查楼地面及其
16、沟道完整，无空鼓，无渗漏，排水良好 2楼地面孔洞边沿完整、牢固，沟道盖板完整、齐全。3室外散水坡完整、坚固，沉降缝嵌缝严密。Q/CRPHDYWB 2205.09.01-2017 9 序号 项 目 时间间隔序号 项 目 时间间隔 次数次数 巡视检查维修养护内容 备注 巡视检查维修养护内容 备注 4检查楼地面面结构功能的完好性。4 通道、门厅、楼梯等 每月 一 1.检查地面有无起砂、空鼓、开裂、松脱；发现异常及时修复。2.公共通道及门厅的墙面有无开裂和剥落，发现异常随时处理。3.检查扶手、踏步有无损坏，发现异常随时修复。5 门、窗 每月 一 1检查木门门扇有无松动、下垂、翘曲变形、霉变和腐朽，发现问题及时处理。2门窗完整，开关灵活，玻璃、五金齐全，油漆完好。3（塑）钢门窗、铝合金门窗有无变形、生锈。6 外墙面 铝塑板玻璃幕墙、大理石 每月 一 1.检查修补外墙饰面裂缝、脱落部分。2.更换破碎的玻璃外墙饰面，发现问题立刻处理。每年 一 1结合外墙清洗作业，一并检查外墙面的使用状况。2特别注意检查玻璃幕墙的玻璃是否有松动迹象。3雨季时期对用户窗台进行密封维护检查，杜绝雨水侵入。4对于外墙面大面
