1、建设科技 49实 践 应 用房建工程中一些常见的易渗漏部位主要集中在墙壁、屋顶、厨房、厕所等部位。这些设施的渗漏给人民的生活带来了巨大的影响。因此，重视防渗漏施工技术在建筑施工中的应用，做好有效的预防和管理显得尤为重要。1 房建施工中渗漏问题产生的原因1.1 房建施工设计问题社会的发展带动了建筑行业的发展，随之而来的新技术新材料不断应用于房间工程施工，而当前很多房间工程设计师仍然秉持着过去的设计理念，不愿意应用新材料新技术，这无疑对房建工程防渗漏施工无益。此外，一些设计人员的专业水平有限，设计方案无法满足房建工程防渗漏的要求，同时施工人员在施工过程中针对设房建施工中防渗漏施工技术的实践研究王志
2、斌 杜梦然（北京经开亦成建设工程有限公司，北京 100176）摘要 我国是一个人口众多、住房需求量极大的国家，随着经济的快速增长和我国各行各业的快速发展，房地产数量也在迅速增长。在这一发展过程中，影响房屋建筑结构安全的问题逐渐减少，但类似渗漏等小问题却逐渐增加。厨房、厕所、屋顶和外墙是建筑中最脆弱的部分，本文重点对房建施工防渗漏情况进行了详细阐述，并对不同施工阶段的防渗漏情况进行了分析，使房建施工符合国家行业标准，力求为人们提供一个安全、舒适、温馨的家。关键词 房建施工；防渗漏施工；技术Practical Research on Leakage Prevention Construction
3、Technology in Housing ConstructionWang Zhibin,Du Mengran（Beijing Jingkai Yicheng Construction Engineering Co.,Ltd.,100176,Beijing）Abstract：China is a country with a large population and a huge demand for housing.With the rapid economic growth and the rapid development of various industries in China,
4、the number of real estate is also growing rapidly.In this development process,the problems that affect the safety of building structures gradually decrease,but small problems such as leakage gradually increase.Kitchens,toilets,roofs,and exterior walls are the most vulnerable parts of buildings.This
5、article focuses on elaborating on the leakage prevention situation in building construction,and analyzes the leakage prevention situation at different construction stages to ensure that building construction meets national industry standards and strives to provide people with a safe,comfortable,and
6、warm home.Keywords：housing construction,anti-leakage construction,technology计图纸存在的问题没有与相关设计人员进行沟通，这也是导致房建工程防渗漏施工出现问题的原因1。1.2 施工材料的生产质量不合格首先，一些建材制造商在生产防水材料的过程中故意偷工减料，以达到最大的经济效益，而防水材料却达不到预期的防水效果。其次，一些材料制造商在建筑材料生产中没有采用先进的生产技术，影响了建筑材料的生产质量。此外，一些材料制造商在生产过程中面临各种质量问题和缺陷，如果不采取措施，这些问题和缺陷也可能影响建筑材料的生产质量。最后，为了降
7、低材料成本，一些建筑材料制造商的材料经常存在涂层不太厚、剂量过低等问题。2 房建施工中防渗漏施工技术体系的构建DOI:10.16116/ki.jskj.2023.07.01150 建设科技特 别 关 注The Special Focus建筑装饰装修研究与技术应用首先，在大多数房建工程中，外墙、屋顶、厨房和卫生间等最容易发生渗漏，对这些渗漏区域的渗漏原因进行详细分析，并在此基础上制定防渗漏计划。其次，分析房建工程的环境和房建工程的实际功能，并根据砖墙干燥、加强砂浆比例控制、检查砂浆接缝等，完成设计工作，发现裂缝问题，必须及时填好，然后涂上灰泥。再次，加强房建工程施工过程中对建筑材料的控制，加强对
8、建筑材料的检查。例如，在大体积混凝土施工中，为了减少裂缝的出现，提高结构本身的密封性，首选中等级低温水泥和0.5-30毫米的石材。3 防渗漏施工技术在房建施工中的重要性随着中国经济的快速发展，改革开放以来，防渗漏技术得到了改善。密封施工技术是房建工程施工技术不可或缺的重要组成部分，对提高房建工程的密封性能具有重要意义。房建工程的密封性是评价房建工程质量的重要因素。自古以来，中国对房建工程的密封要求一直很高，尤其是古代皇帝居住的宿舍，以及皇室和贵族的住所，在现代社会，高层建筑的数量在增加，与低层建筑相比，高层建筑不仅消耗大量成本，而且在严重渗漏的情况下，不仅会影响室内电路设备的配备，还会影响室内
9、电路设备的正常运行，严重影响楼层人员的正常生活和工作。房建工程中防渗漏施工技术的合理应用，不仅可以改善房建工程的密封性能，从而改善房建建筑工程的整体质量水平，还可以保证房建工程电力系统的良好运行，保障居民的日常生活和工作。因此，防渗漏技术在房建工程施工中起着十分重要的作用2。4 房建防渗漏的施工现状4.1 材料防水方面防渗漏施工应更多的关注使用的材料，当前很多建设单位为了控制成本，选择相对便宜和劣质的原料，导致房建工程防水性不足，发生大规模渗漏，所以在防水材料进入施工现场时要对产品的厂家资质、产品的检测报告、合格证、产品的规格型号进行检查验收，并对进场的防水材料在使用前要进行材料复试，复试结果
10、合格才能用于工程。另外，一些开发商为了在有限的时间内完成交付，管理混乱，原材料不进行重新检查直接施工，防水材料性能不佳导致屋顶大量漏水，导致一些项目需要重新设计，建设单位遭受财务损失，损害了公司的声誉。4.2 防水施工工艺在建造房屋墙壁时，用于砌筑的砖块要提前两天用水湿润。砖块越湿，就越能与砂浆结合。砖的湿度不应超过15%，但要高于10%。砌墙时，在距离主梁小于一块整砖高度时暂时停止施工，等墙体下沉14天后再继续施工，并将砖块以60角对齐，将主梁与墙体分开，然后用砂浆以及水泥对砖块密封，再使用砂浆填补缝隙。如果一些施工人员经验不足，施工时间短，使用没有经过水浸润的干砖直接铺设，这样会使墙体因墙
11、体材料中缺少水分而产生收缩和变形。在粉刷外墙后，表面必须打磨均匀，以防止外部影响对墙体表面造成二次伤害。在墙体接缝处以约40厘米的距离喷上镀锌钢丝的网格，并进行抹灰，使网格完全覆盖。应检查完成的石膏层是否有表面裂缝、剥落或起泡，如果有的话，必须混合1:1的水泥砂浆，反复压实并刮除，以防止裂缝进一步延伸，见图1。图1 施工现场验收4.3 特殊区域采用特殊处理措施浴室和厨房的水管可以通过使用美纹纸进行防渗漏处理，使用美纹纸时，可在墙面上画出粗略的轮廓，涂刷后，可在轮廓内连续涂抹密封剂，三次即可。涂抹的顺序应从上到下，从里到外，严禁漏水，以免破坏防水层。最后，进行闭水试验，试验时间为两天，试验样品合
12、格，才能使最终的装饰性防水渗透与墙砖配合。5 房建工程防渗漏施工技术要点5.1 外墙防渗漏施工技术外墙是建筑的主要外部保护结构，最容易发生渗漏，因此，有必要提高墙体的抗渗漏性能，通过配置EPS外墙线，以及改进整体外墙美学，可以改善外墙的垂直度。混凝土施工一般采用空心双层塑料板，双层塑料板施工时，首先检查承重钢筋的安装质量，然后在承重墙建设科技 51实 践 应 用体上部安装固定L形板，并在承重墙体上、构造柱下安装防水隔离层。为了节省抹灰过程，还可以通过调整控制线来保持整体结构的对齐，外墙上部结构施工过程中，为避免意外渗漏，外墙模板无需拆除预制模板即可合理调整。要注意铝模混凝土的质量检验。具体来说
13、，要重点检查墙体立柱与楼板的连接情况，做好严格的测量和控制，将墙体的垂直度控制在0-5毫米范围内，并在混凝土浇筑12小时后拆除现浇铝板，控制混凝土的空气含量，防止混凝土施工质量问题导致后续漏水3。5.2 厨卫防渗漏施工技术由于厨房和厕所的地下管道很多，结构性泄漏也可能发生。例如，管道破裂会导致严重的漏水，因此管道需要加固，管道焊接过程的设计、控制要进行优化。要使用防水管材，使用抗腐蚀的水管材料，并做防腐处理，以提高管道的耐腐蚀性，延长管道的使用寿命，见图2。此外，管道连接时，应注意合理选择连接形式，以有效解决管道热膨胀和冷却问题。在端到端处理过程中，钢管衬套用来提高连接密度。最后，不同过程之间
14、的关系应该通过直接在土壤中钻孔或损坏土壤防水层来调节，使其发挥防水功能。还应注意厨卫墙地面防水涂料的施工：阴阳角等薄弱部位立面及平面各300mm范围内应作防水加强层，采用增加该处涂料防水层厚度。涂刷第一道涂膜：在前一道底胶层固化并干燥后，应先检查有部位没有涂刮到位，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有，则应补刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。涂刮第一层涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，厚度为0.6mm。涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后(手摸防水层不粘手)，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5mm。涂刮第三道涂膜：方法同第二道，但刮
15、方向应与第二道的涂刮方向相垂直，厚度控制在之间。最后总体厚度的最小厚度不小于，平均厚度不小于0.4mm。每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mm。涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。注意成品保护，涂膜干燥时间应在8小时以内。做保护层施工时注意不要让硬物碰损防水涂膜，以免影响整体防水效果。若有碰损，即通知防水施工人员进行修补。图2 管道加固前后对比5.3 屋面防渗漏施工技术首先应在施工前对屋面结构进行分析，以确保优化施工方案中设计的防水系统满足设计的实际排水要求。其次，根据设计方案，要合理选择技术手段，
16、严格按照房建工程设计施工，做好施工质量控制，提高防水质量，将安全问题降至最低。再次，注意细部节点做法，施工时一定要等到基层处理剂干燥后再按相关规范或设计要求对需做附加防水层的部位进行附加层粘贴。复杂细部应用卷材、涂料等做复合的附加防水处理。5.4 地下室防渗漏施工技术高层项目还应注意加强地下室防渗漏控制，必须适当安装水止动器，加强对地面和墙壁的施工控制，并确保墙壁连接部分略高于层高，浇筑完成后，必须采取有效的养护措施，充分保证地下室的密封性。6 结语总之，房建工程的防渗漏问题不容忽视，如果不及时解决这些问题，将对整个建筑的安全和稳定产生很多负面影响，但防止房屋建筑渗漏是一个相对复杂的过程，不可能一蹴而就，因此，必须逐步改进防漏技术。参考文献1 夏黎明.房建施工中防渗漏施工技术的实践运用J.中国新技术新产品,2016(5):124-125.2 巴珍金,吴亚丽.房建施工中防渗漏施工技术的实践运用J.中国房地产业,2017(9):163.3 倪瑞.房建施工中防渗漏施工技术的实践运用J.价值工程,2023,42(1):114-116.C
