1、社区三资监管指导方案 为扎实推进街道办事处辖区社区集体资金、资产、资源（以下简称社区“三资）监管工作，加强社区基层反腐倡廉建设，实现监管工作民主化、公开化。根据区关于加强社区“三资监管工作的意 见和市区社区“三资监管工作领导小组关于加强社区“三资监管工作的实施方案的要求，现制定永清路街道办事处社区“三资监管如下实施方案。 一、目的意义 社区“三资是开展集体经济、实现居民群众共同富裕的重要物质根底。近年来，随着全区加快城市化进程，社区居委会资源得到盘活、资产得到壮大、资金日益雄厚，“三资间的流动转换不断加大 加快。加强社区“三资监管，对于标准基层权力运行、强化源头防治腐败、维护改革开展稳定大局具
2、有十分重要的意义。 二、工作任务 2023年辖区的三个“村改居社区、晓翁企业公司和八个城市社区将全面开展社区“三资监管工作，摸清各社区“三资情况，夯实社区“三资监管工作根底。大致分为清产核资、公开家底、标准 监管三个步骤进行。 （一）清产核资，摸清家底 社区“三资监管的范围：全区所有社区和改制、未改制企业中的集体资金、资产、资源。具体内容如下： 社区集体资金，包括社区原有积累、取得发包及上交收入、经营收入、租赁收入、投资收入、征用土地补偿收入、集体资产变卖收入、上级拨入资金收入、借入资金收入、捐赠收入、其他收入等所形成 的货币资金及有价证券。 社区集体资产，包括社区所有或以投资、经营和劳动积累
3、所形成的各类固定资产、财产物资、债权股权及无形资产等，包括建筑物、机械设备、电力设施、交通通讯工具、道路、设施、应收款、债权债 务、长短期投资、专利权、商标权、著作权等；包括社区投资兴办的集体所有制工业、商业、饮食效劳业等其他形式的集体企业；以及收益形成的集体资产和参与改制社区、企业的集体资产；因各种经 济行为而产生的各类经济合同。 社区集体资源，包括依法属于集体所有的土地（含宅基地）、林地、山岭、滩涂、水面和荒地等各类自然资源。 依法属社区所有的其他“三资。 1、宣传发动 街道办事处召开发动大会，下发区委区政府关于加强社区“三资监管的意见文件，成立社区“三资监管工作领导小组，由街道分管领导、
4、街道社区“三资监管效劳中心成员、社区“两委成员、 社区财务负责人、社区民主理财小组成员、社区居民代表组成的社区“三资清产核资工作小组，统一开展工作。街道召开由各社区书记、主任、工作人员、党员、居民代表参加的清产核资工作发动会 。各社区要利用标语、宣传栏、电子显示屏、公开信等形式，向全体社区干部居民宣传政策，为社区“三资监管、标准化管理和顺利推进营造良好的舆论气氛。 2、制定工作方案 街道办事处制定工作程序，组织协调政府采购中标会计师、评估师、律师事务所参与“村改居社区“三资清产核资工作。设计社区“三资清产核资登记表，开展业务培训，做好清产核资的各项准 备工作。街道社区“三资监管效劳中心与社区签
5、订区社区“三资监管委托代理效劳协议书。 3、组织全面清理 在区社区“三资监管领导小组的组织指导下，街道清产核资工作小组全面领导所辖社区开展“三资清产核资工作，填写统一印制的社区“三资清产核资登记表，“村改居社区采取街道为主，委 托会计师、评估师、律师事务所介入，社区配合、居民参与的方式；城市社区采取街道组织、社区为主、居民参与的方式进行。各社区清产核资工作方案由社区民主理财小组审核通过，上报街道社区“ 三资监管效劳中心。工作方案内容如下。 一是社区资金管理。“村改居社区由街道社区“三资清产核资工作小组协调组织会计师、评估师、律师事务所，社区参与商谈工作方案和价格以确定哪个事务所参与；城市社区由
6、街道社区“三资 清产核资工作小组、街道社区“三资监管效劳中心负责，对各城市社区的资金情况组织自查核实，并与资产资源普查情况一并进行公告公示。 二是社区资产管理。对社区的所有资产，包括各类发（承）包、租赁、出让合同等进行全面清查、评估、盘点；通过对资产的清查核实，将原已撤除、损毁、变卖的资产经社区“两委会及民主理财小 组讨论通过并表决签字，该核销的核销；对有关单位捐赠未入账或盘盈盘亏的固定资产一律按现行价评估入账，做到账实相符；对各类发包、租赁、出让等合同，查看价格是否与当时市场价相符，是否 按合同价如期如实结账，拖欠的是否办理欠款手续及是否入账。 三是核查认定债权、债务，评估集体资产、资源。对
7、债权、债务应查明是否有因种种原因造成的死账呆账；是否有人利用职权将集体资产、资源私自长期占用；资源承包应按承包名称核准登记造册。 4、界定资产权属 对产权不清、存在纠纷的资产资源，要依据国家法律、法规和有关政策的规定，实事求是地做出权属界定。 5、开展资产评估 根据实际情况，对集体所有的无原始凭证的非经营性资产进行估价；对经营性资产中账面价值与实际价值背离较大的主要固定资产进行价值重估并进行账务处理。 6、开展合同清理 对现在仍在执行的经济合同进行清理，查清合同期限、金额、履行情况；对合同进行标准，对违反政策法规和显失公平的承包合同，依据有关法律法规，通过法定程序予以变更、撤销或解除。 7、核
8、实资产价值 对有账无物、有物无账等资产，依照国家有关规定，重新核实资产的实际占用量，确定集体资产的价值总额。 8、实行产权登记 依法对集体所有的资产、资源进行所有权归属登记，并取得所有权证书。 9、调整会计账目 街道社区“三资监管效劳中心根据社区“三资清产核资工作中发现的问题，给社区下达限期整改通知书，责令社区限期整改，并按规定进行账目调整和问题处理，做到账实相符。 2023、建立明细台账 对资产清查结果进行登记、造册、归档，全区所有独立核算的社区的资金、资产、资源和经营工程，都要建立明细台账和档案，实行动态管理，将资产增减和合同变动情况及时、准确进行登记并归档， 定期盘点，做到账实相符。 1
9、1、检查核定 街道办事处社区“三资监管效劳中心对各社区“三资清产核资情况的上报资料进行检查核定，做到账实相符。 12、公示公告 各社区要通过召开党员和居民代表会议公布、在居务公开栏张贴、电子屏滚动播出、印制公示手册发放入户等多种方式将经街道办事处社区“三资监管效劳中心核实的“三资情况进行公示，向居民 征求意见，公示时间不得少于7天。对公示期间居民提出异议的公示内容，要重新履行登记核实程序；对经公示结果无异议的，按规定要求由社区向街道社区“三资监管效劳中心进行资金、资产、资源 资料移交，街道社区“三资监管效劳中心全面接管社区“三资监管工作。 13、移交工作 移交工作由街道社区“三资监管效劳中心组
10、织办理移交手续，移交内容包括：社区“三资清产核资公示报告，社区“三资清产核资审计报告或审查报告，社区“三资情况汇总资料，各类固定资 产登记卡片、电子台账、各类土地、厂房租赁合同（协议），经济合同等档案资料。 （二）阳光运作，公开家底 因地制宜采取多种形式，全面公开社区“三资核查过程、底数和运作情况，确保群众知情，接受群众监督。 1、核查过程公开 资产清查、资产估价与价值重估、产权界定、资产价值核实、合同清理以及清产核资后账目调整、明细台账等清产核资的每个环节，都要及时通过社区公开栏等载体公开相关数据和情况。 2、资产底数公开 社区集体资金数量及资产资源的存量、种类、价值、分布和使用等情况，以及
11、各项经济合同的承包方、承包期限、承包金额、合同履行等情况，应在清产核资完成后向全体集体所有权人公开。 3、核算结果公开 街道社区“三资监管效劳中心应于次月2023日前在社区居务公开栏张贴公示上月的“三资监管工作情况，每年2月2023日前公开上一年度社区“三资盘查的详细情况。 4、多种形式公开 社区“三资监管工作和清产核资工作的过程、结果等“三资管理状况要通过居务公开栏、播送电视、触摸屏、电子显示屏滚动播出、网络、居民代表会议等形式进行公开，公开时间不少于30天 ；社区要编制社区“三资公开手册，向居民印发公开。 （三）健全机制，标准监管 构建社区“三资监管平台，完善监管制度，强化监管措施，促进社
12、区“三资管理工作标准有序运行。 1、健全“三资监管机构 （1）街道成立社区“三资监管工作领导机构，负责各社区“三资监管工作的指导、协调、监督和检查，每季度检查一次工作进展情况。 （2）加强社区“三资监管效劳中心建设。社区财务委托代理中心并入社区“三资监管效劳中心，同时标准社区报账员任职条件，提高社区“三资监管效劳工作水平。 （3）加强社区工程招投标管理。全区建立统一的建设工程招投标管理办公室，按照区社区建设工程招投标管理方法对社区建设工程工程进行统一招投标管理，切实加强对工程发包过程的监督，推进社 区“三资和工程建设的标准管理。 2、标准“三资管理 全面清查登记后的集体资金、资产和资源，由社区
13、居委会与街道社区“三资监管效劳中心按规定程序签订委托代理协议书，纳入街道“三资监管效劳中心进行统一监管。加强社区“三资监管制度 建设，建立社区“三资监督管理规定社区建设工程招投标管理方法、社区财务检查及审计监督规定、社区“三资标准管理考核方法等制度规定。认真落实社区集体资金管理制度， 实施社区财务预决算制度，明确资金管理岗位责任，加强财务收入管理和票据管理；加强对社区集体收入、资金来源的管理，防止集体收入资金“体外循环，从源头上杜绝“小金库问题的发生；社 区建设工程资金、土地出让金、转移支付资金以及扶贫资金要及时入账核算，严格管理使用；健全财务支出审批程序。认真落实社区集体资产管理制度，定期进
14、行资产清查和评估，建立资产台账，实行 动态管理；标准资产承包、出租、出让，强化资产经营，确保集体资产保值增值。认真落实社区集体资源管理制度，集体资源开发处置要引入市场机制，承包、租赁应当采取公开协商和招标投标，并实 行合同管理；集体建设用地收益严格实行专户存储、专账管理、专款专用、专项审计监督。 3、强化监督检查 （1）进行检查验收。对社区已经公示确认的社区“三资情况，报街道领导小组进行审核，并逐级汇总上报。办事处社区“三资监管效劳中心按照本方案组织对各社区各阶段的工作进行检查，对检查 出的问题，提出整改意见，限期整改到位。 （2）加强日常检查。社区“三资和建设工程招投标管理等业务主管部门和办事处社区“三资监管效劳中心，每月组织开展一次检查通报，对检查中发现的问题责令其限期整改。 （3）加强公开督查。街道每月20日前要组织对公示情况进行检查，确保社区“三资真公开、全公开。 （4）加强审计监督。按照社区财务检查及审计监督暂行规定规定，由区审计部门牵头组织，通过委托中介机构、街道内审机构参与等有效形式，每年定期对社区“三资管理经营情况等进行审计监 督，
